A la hora de decidir construir una casa, la planificación y estimación de los costes, así como el precio unitario de la construcción de una casa adosada, es una parte indispensable. Sin embargo, para tener una estimación precisa no sólo es necesario considerar el costo de cada partida de obra sino también entender claramente los factores que inciden en el costo de construcción de una casa. A continuación se presentan 5 factores importantes que los propietarios deben conocer al construir su casa:

1. Ubicación del terreno

La ubicación geográfica de un área puede influir en el método de construcción de los cimientos de una casa. Algunos terrenos débiles, como suelos inundados, suelos arenosos, arcillas heterogéneas o suelos de fondo de ríos, etc., no pueden construir cimientos tradicionales como cimientos de tiras, cimientos de balsas, etc. En este caso, el uso del método de perforación de pilotes perforados es popular para reforzar la base firmemente.

Aunque en términos de costo, el método de pilotes perforados es algo más alto que las cimentaciones convencionales porque requiere maquinaria y técnicas especializadas. Sin embargo, cuando los cimientos de pilotes se colocan profundamente en el suelo, el peso de la casa se distribuye uniformemente sobre un área más grande. Esto reduce el riesgo de hundimientos futuros.

2. Condiciones de construcción

Las condiciones naturales como la tierra, los recursos hídricos, el aire y el clima afectan la calidad de las obras de construcción. En zonas donde el entorno natural es desfavorable, como suelo débil, fuertes lluvias, alta humedad o clima cálido, la construcción debe tener en cuenta el refuerzo estructural, el drenaje y la resistencia al calor para garantizar condiciones de vida ideales para los futuros propietarios.

Por el contrario, en zonas con climas frescos y aire fresco, el proceso de construcción también reduce costos porque no se gasta demasiado en salarios de mano de obra y los elementos estructurales también se construyen más rápida y fácilmente.

3. Tamaño y estilo de la casa

El tamaño y el estilo de los diseños de casas adosadas modernas también son factores importantes que afectan los costos de construcción. Las casas más grandes y complejas suelen costar más debido a la necesidad de más materiales y tiempo de construcción. Las grandes áreas de construcción implican que se necesitan más materiales y mano de obra, lo que aumenta el costo total.

El número de pisos de una casa también afecta el costo porque cada piso requiere obras de construcción y acabado separadas, desde los cimientos, columnas hasta los cimientos. Los diseños complejos con detalles arquitectónicos especiales, como cúpulas, ventanas grandes y balcones, también pueden aumentar los costos debido al mayor tiempo de ingeniería y construcción requerido.

Dependiendo del estilo de diseño, número de pisos,... el costo de construcción de una casa también se ve afectado.

4. Materiales de construcción

Los materiales de construcción juegan un papel importante en la construcción de una casa. Hoy en día en el mercado existen muchos tipos diferentes de materiales adecuados para cada zona y parte de la casa. El costo de los materiales de construcción también es muy diverso, dividiéndose en muchos segmentos desde los más baratos hasta los de alta gama. Por lo tanto, la elección y combinación de materiales adecuados dependerá de las condiciones económicas , preferencias y necesidades de la familia.

Por ejemplo, los pisos de granito serán más caros que los pisos de baldosas de cerámica, y el uso de muebles de madera natural también será más caro que el de madera de ingeniería.

5. Unidad de construcción

Al elegir un contratista de construcción, los propietarios deben considerar empresas de buena reputación que hayan estado operando en la industria durante muchos años, tengan un equipo de trabajadores calificados, sean capaces de trabajar profesionalmente y garantizar la calidad del proyecto.

Elegir una unidad de construcción de buena reputación no solo ayuda a evitar riesgos durante el proceso de construcción, sino que también garantiza que los costos no aumenten debido al uso de materiales de mala calidad o elementos de construcción deficientes. Además, unidades de construcción con buena reputación asesorarán a los propietarios sobre soluciones para ahorrar costos y al mismo tiempo garantizar la calidad.

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A continuación se presentan factores básicos pero importantes que afectan el costo de construcción de una casa y a los que los propietarios deben prestar atención. Comprender y tomar decisiones razonables ayudará a los propietarios a ahorrar costos y, al mismo tiempo, garantizar la calidad del proyecto.