¿Cómo transferir el título de propiedad (libro rojo) a tu nombre después del divorcio?

El divorcio es un momento difícil en la vida, no solo por las cuestiones emocionales, sino también por las legales, como la división de bienes. Uno de los problemas más comunes es la transferencia de la titularidad del título de propiedad (certificado de uso de la tierra) a una de las partes tras el divorcio. Aquí encontrará una guía detallada sobre cómo hacerlo.

El Libro Rojo es un certificado de derechos de uso de la tierra, un documento legal importante que confirma la propiedad de la tierra en Vietnam. Según la ley, en caso de divorcio, los bienes comunes se dividirán según el acuerdo de ambas partes o según la decisión judicial si no hay consenso.

Para transferir el libro rojo a su nombre después del divorcio, necesita preparar los siguientes documentos: Certificado de divorcio, este es un documento que prueba su estado legal de divorcio.

Es necesario preparar varios tipos de documentos antes de realizar el trámite de transferencia del libro rojo a su nombre tras el divorcio. (Foto ilustrativa)

Acuerdo sobre la división de la propiedad común, si ambas partes están de acuerdo. Si no hay consenso, la decisión judicial será la base para su implementación. Certificado original de derecho de uso del suelo del Libro Rojo a convertir. Documentos fiscales y de tasas correspondientes, incluyendo la tasa de registro y el impuesto sobre la renta personal (si corresponde). Una vez que se tengan todos los documentos, se procederá al proceso de conversión.

Preparación de la documentación para la conversión de derechos de uso del suelo: Diríjase a la Oficina de Registro de la Propiedad del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente donde se ubica el terreno para obtener los formularios necesarios y completar toda la información.

Presentar la solicitud y pagar las tasas: Presente la solicitud junto con la documentación requerida en la Oficina de Registro de la Propiedad. Al mismo tiempo, deberá abonar las tasas correspondientes, como las de registro y otros gastos.

Revisión de documentos: La autoridad competente revisará los documentos. Si los documentos son válidos, actualizarán la información del nuevo propietario en el sistema.

Reciba su nuevo certificado de antecedentes penales: Una vez finalizado el proceso de tasación, se le entregará un nuevo certificado a su nombre. Este trámite puede tardar aproximadamente 15 días hábiles.

Tenga en cuenta que, antes de iniciar el procedimiento, ambas partes deben dialogar y acordar claramente la división de bienes para evitar futuros conflictos. En caso de procedimientos complejos, se recomienda buscar asesoría legal para garantizar que todo se desarrolle sin contratiempos.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/cach-chuyen-so-do-sang-ten-rieng-minh-sau-khi-ly-hon-ar910997.html