Vu Van Thanh, director ejecutivo de VNGroup: La inversión inmobiliaria debe comprender la ley y cumplirla.

VNGroup es una corporación que posee un ecosistema cerrado que respalda grandes transacciones inmobiliarias. El Sr. Vu Van Thanh, Director General de VNGroup Corporation, compartió muchas cosas apasionantes en el viaje de construcción de un ecosistema que incluye: Piso de Comercio de Bienes Raíces, Oficina de Abogados, Compañía de Valoración, Oficina Notarial con PV del Periódico de Construcción con motivo del 15° aniversario del establecimiento de VNGroup.

Antes de conocer VNGroup con su prestigiosa marca inmobiliaria y estilo de negocio diferente debido al ecosistema que ninguna otra empresa posee en Vietnam. ¿Entonces qué oportunidad te hizo cambiar de dirección para desarrollar el ecosistema de esa manera?

– Después de graduarme en la Facultad de Derecho, me di cuenta de lo difícil que era solicitar empleo en organismos gubernamentales, así que decidí emprender un negocio con una oficina de consultoría jurídica y una oficina de tutorías. Durante el proceso de asesoría legal los documentos más consultados son sobre bienes inmuebles. Muchos clientes que compran, venden y transfieren no entienden el proceso, por lo que surgen disputas. Creo que entré en la profesión de corretaje porque los clientes me mostraron el camino.

¿La experiencia adquirida a través de sus conocimientos legales fue un trampolín importante para ingresar a la profesión de corretaje de bienes raíces?

– Soy abogado, por lo que asesoro a los clientes desde la perspectiva de un legislador para generar tranquilidad al momento de las transacciones de compra y venta. Gracias a ese factor, yo personalmente y VNGroup hemos ganado la confianza de muchos clientes en los últimos años. Durante el pasado, además del ecosistema cerrado de derecho, notarización, valoración y comercialización, VNGroup ha participado como inversor en proyectos inmobiliarios desde 2009. Después de 15 años de esfuerzos, ahora hemos estado presentes en la mayoría de los proyectos.

15 años de funcionamiento a través de 3 crisis del mercado inmobiliario, pero gracias al ecosistema de servicios que acompaña al lema comercial clásico de apoyo a corto plazo para el largo plazo, VNGroup se ve menos afectado por las fluctuaciones del mercado debido a factores objetivos y somos como una abeja trabajadora que penetra gradualmente en grandes segmentos de inversión y encuentra nuevos mercados.

Gracias a la propiedad de un ecosistema cerrado típico como VNG Vietnam Valuation Company Limited bajo VNGroup, hasta ahora, la empresa de valoración es socio de muchos grandes sistemas bancarios y muchas empresas negociadas en acciones.

Además, seguimos decididos a cambiar la mentalidad de utilizar servicios cerrados en las transacciones inmobiliarias: antes de la transacción, los clientes deben consultar el servicio de valoración, ambas partes deben acordar utilizar el servicio de la oficina de abogados para garantizar los derechos e intereses, luego los clientes acuden a la notaría para establecer el contrato de compraventa y transferencia, si se siguen los pasos y procedimientos anteriores, los clientes se sentirán seguros y el Estado podrá gestionar las transacciones. Al estudiar el proceso de transacciones inmobiliarias de Estados Unidos, Singapur y algunos otros países, el primer factor que tienen en cuenta es ser metódicos y transparentes, mientras que Vietnam no ha podido hacerlo. Por ello, queremos cambiar la mentalidad de los clientes, para que puedan sentirse seguros al comprar productos inmobiliarios con un apoyo efectivo de empresas consultoras y asesores profesionales. Hoy en día, un equipo de corredores bien capacitados y conocedores son un "consejo de control y asesoramiento" para los clientes al momento de comprar grandes activos, para evitar riesgos legales.

¿Cuáles son los proyectos más exitosos que han dejado su huella en el proceso de distribución de VNGroup, señor?

– Los proyectos que me dieron más emociones e impresiones más profundas son V-Green City Pho Noi (Hung Yen), el proyecto Cocobay, el proyecto Vinhome Ha Nam, el proyecto Cam An – Hoi An… Estos son los proyectos que durante el proceso de contacto con los inversores, recibimos apoyo interactivo para el desarrollo mutuo entre inversores y corredores. VNGLand es una marca asociada a proyectos resort, centrándose en el medio marino y explotando la belleza natural inherente al país. Los centros turísticos costeros no sólo son económicos sino que, gracias a políticas cada vez más abiertas, han atraído muchas fuentes de inversión extranjera a mercados vibrantes como Da Nang , Nha Trang, Mui Ne...

Al pasar a convertirse en inversor, la principal línea de productos de VNGroup son los bienes raíces en complejos turísticos de playa. ¿Podrías compartir alguna información sobre estos proyectos?

– Cerrando 15 años de construcción y desarrollo, 2018 es el año en que VNGroup está decidido a convertirse en un inversor profesional en el que los productos resort están dirigidos a los inversores con nuestro lema: ir a lugares donde nadie ha estado y hacer lo que pocas personas hacen. Para crear valor agregado sostenible en el proceso de inversión, el costo de capital y la ubicación son dos factores importantes para que tomemos decisiones. El siguiente factor es que los documentos legales del proyecto deben estar completos antes de implementarse.

Con pasos firmes, con logros notables y orgullosos, ¿cuál es el objetivo que VNGroup persigue para el futuro?

– A partir de 2019, VNGroup destinará el 70% de su cuota de mercado a la inversión en proyectos, el 30% restante participará en el rol de distribución. Además, participaremos en 3 pisos de startups en la ciudad de Ho Chi Minh y 1 piso en Hanoi , incluidas ideas de startups de bienes raíces que aplican nueva tecnología adecuada a las tendencias del mercado y una hoja de ruta para construir y perfeccionar estándares de gobernanza para que podamos apuntar a una empresa pública. Participar como inversionista con suficientes proyectos para implementar hasta 2022. La estrategia de VNGroup es cuidar productos con identidad y distinción local, no producidos en masa ni siguiendo a la multitud. Los productos y proyectos que construimos y desarrollamos están todos asociados a historias.

El proyecto residencial Goldsand Hill Villa Mui Ne invertido por VNGroup en Binh Thuan está a punto de lanzarse al mercado.

¿Cuál es la perspectiva de VNGroup sobre la gestión y el desarrollo de recursos humanos?

– El próximo mes, VNGroup lanzará una compañía subsidiaria especializada en bienes raíces para extranjeros y bienes raíces extranjeros para vietnamitas, en la que la estrategia de recursos humanos es un punto en el que VNGroup se centra para seleccionar y encontrar personas adecuadas para los próximos 10 años.

En el proceso de integración, ¿cómo se pone VNGroup al día con las tendencias de cooperación internacional?

– Gracias a que VNGroup cuenta con un “ecosistema” claro, en el cual el Despacho Jurídico es un punto a favor para que los inversores extranjeros siempre confíen y depositen su confianza en VNGroup. En los últimos tiempos, VNGroup ha firmado acuerdos de cooperación con varios fondos e inversores extranjeros para desarrollar juntos y aprovechar las ventajas de cada uno.

Espacio de trabajo eficaz en TIKTAK CO WORKING SPACE invertido y operado por VNGroup.

¿Se sabe que está construyendo e implementando un programa de startups inmobiliarias para jóvenes?

– VNGroup aprecia el dicho “Empieza un negocio una vez en la vida”. En Vietnam, los jóvenes que inician un negocio suelen ser espontáneos, por lo que la tasa de fracaso es alta porque piensan que pueden hacerlo todo. VNGroup resolverá todo para ayudar a los apasionados del sector inmobiliario a llegar al espacio de coworking Tiktak.

¡Muchas gracias!

Fuente: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/ceo-vngroup-vu-van-thanh-dau-tu-bds-phai-hieu-luat-va-lam-dung-luat.html