Respecto al proyecto del Área Residencial Suoi Giua, el líder del Comité Popular del Barrio Chanh Hiep, Ciudad Ho Chi Minh, dijo que había invitado al inversor del proyecto del Área Residencial Suoi Giua y a los residentes a trabajar juntos para acordar un plan de manejo después de que el proyecto sea revocado.
En consecuencia, el inversor del Proyecto de Vivienda Suoi Giua, Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), se reunió y dialogó con unos 100 residentes. Estos son casos que firmaron un acuerdo de cooperación directa con el inversor.
El proyecto de la zona residencial de Suoi Giua perteneció anteriormente al barrio de Tuong Binh Hiep, ciudad de Thu Dau Mot, provincia de Binh Duong.
En la reunión, el inversionista propuso dos opciones: una es devolver el 30% del monto aportado por la gente junto con los intereses bancarios; el inversionista continúa implementando el proyecto en el terreno compensado y la gente podrá recomprar el terreno.
Opción dos: las personas conservan el 30% del valor del terreno con el que han cooperado en ese momento. El 70% restante se calculará según el nuevo precio de venta, una vez calculado el impuesto estatal sobre la tierra y los costos de inversión actuales. Este precio será aprobado por las autoridades para garantizar los intereses de los clientes.
Según el líder del Comité Popular del Barrio Chanh Hiep, la población ha optado por la segunda opción. Actualmente, Asia Company volverá a solicitar la política de inversión para continuar con la implementación del proyecto. De aprobarse, se ajustarán los límites del nuevo proyecto y se reducirá la superficie del terreno. En concreto, el proyecto original tenía 30,6 hectáreas, pero el inversor solo compensó 25,4 hectáreas. Asia Company planea conservar únicamente las 25,4 hectáreas compensadas para continuar con la implementación.
Se sabe que este proyecto cuenta con más de 500 clientes que cooperan para invertir. La dificultad actual radica en que los clientes se han vendido documentos manuscritos entre sí a través de varias personas, lo que ha hecho que el precio real del terreno sea mucho mayor que el original. Mientras tanto, el inversor solo trabaja con quienes firmaron un acuerdo de cooperación directa al principio y no con quienes recompran posteriormente.
Como ha informado muchas veces el periódico Lao Dong, el Comité Popular de la antigua provincia de Binh Duong aprobó la inversión en el Proyecto Suoi Giua en marzo de 2008 y el Comité Popular de la antigua ciudad de Thu Dau Mot aprobó la planificación detallada en febrero de 2010.
En agosto de 2015, el Comité Popular de la antigua ciudad de Thu Dau Mot aprobó la adaptación de la planificación detallada a 1/500, con una superficie de más de 30,6 hectáreas. En abril de 2020, el Comité Popular de la antigua provincia de Binh Duong asignó y arrendó terrenos para la primera fase del proyecto, con una superficie aproximada de 10 hectáreas.
Aunque los trámites legales no se han completado, desde 2017 y 2018, el inversor ha permitido que cientos de clientes firmen una serie de contratos de reserva y cooperación en materia de inversión. Hasta la fecha, cientos de clientes han pagado, pero no han recibido el terreno; el proyecto sigue siendo un terreno baldío.
Este proyecto se ha prolongado, por lo que ha habido constantes quejas, y la gente suele reunirse en el terreno para reclamar sus derechos. El Comité Popular del Barrio Chanh Hiep ha publicado un aviso para revocar la política de inversión del proyecto de vivienda Suoi Giua. Este aviso proviene del documento n.º 3093, de fecha 16 de mayo de 2025, del Comité Popular de la provincia de Binh Duong (antiguo).
Fuente: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm
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