El propósito del uso del suelo no ha cambiado
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de Lam Dong acaba de enviar un documento al Departamento de Planificación e Inversión (DPI) de la provincia para dar su opinión sobre el proyecto de Thien Ma - Madagui Horse Racing Course - Polo and Horse Performance Club (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course).
Este es un proyecto en el que ha invertido Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company), con una escala de 70 hectáreas, ubicado en la aldea 4, comuna de Da Oai, distrito de Da Huoai, provincia de Lam Dong.
Sobre la base de la separación del proyecto de turismo y centro de cría y entrenamiento de caballos Da Huoai de 335,86 ha de Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company), el proyecto del hipódromo Thien Ma - Madagui recibió el primer certificado de inversión en 2011. El período de operación del proyecto es hasta 2056.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Lam Dong, en mayo de 2022, el Comité Popular de la provincia de Lam Dong emitió una decisión para ajustar el área de tierra arrendada a Thien Ma Company y Hong Lam Company para implementar proyectos en la comuna de Da Oai, distrito de Da Huoai.
En concreto: la Compañía Hong Lam arrendó 155 hectáreas de terreno para construir el proyecto del Centro Hípico y Turístico Da Huoai y 56 hectáreas para implementar el proyecto del Campo de Golf Hong Lam-Madagui. Ambos terrenos son de cultivo perenne, con un plazo de uso hasta 2056.
La empresa Thien Ma arrendó 67 hectáreas de terreno para implementar el proyecto del hipódromo Thien Ma-Madagui. Este terreno también se utiliza para cultivos perennes, con un plazo de uso hasta 2056.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Lam Dong informó que, según los registros de tierras establecidos hasta la fecha, el proyecto de las compañías Hong Lam y Thien Ma no ha completado los registros de cambio de uso del suelo. Esto se debe a que ambas compañías no han aprobado la adaptación del plan maestro ni el plan detallado del proyecto.
Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Lam Dong aún no ha tenido una base para determinar la ubicación, los límites y el área de tierra que necesita cambiar el propósito del uso de la tierra.
En cuanto a la propuesta de adaptar el proyecto del Hipódromo Thien Ma, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Lam Dong solicitó al Departamento de Planificación e Inversión de Lam Dong que considerara la magnitud del fondo de tierras para adaptarlo a la realidad. La superficie del terreno debe determinarse según criterios de tipología, como terrenos para servicios comerciales, terrenos para la construcción de instalaciones deportivas u otros terrenos adecuados para la planificación.
Respecto a la planificación del uso de la tierra dentro del alcance del proyecto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Lam Dong propuso consultar al Comité Popular del distrito de Da Huoai para ser coherente con la planificación del uso de la tierra local para el período 2021-2030.
Respecto a la revisión del estado actual de los elementos construidos en el proyecto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Lam Dong propuso establecer un equipo de inspección de campo, identificar cualquier violación, si la hubiera, y proponer un manejo de acuerdo con las regulaciones.
Proyecto retrasado, inversor pide abrir 50 puntos de apuestas
En relación con el proyecto del hipódromo Thien Ma – Madagui, el Ministerio de Planificación e Inversión también informó sobre el contenido de ajuste del proyecto propuesto por la Compañía Thien Ma.
En concreto, Thien Ma Company propuso ajustar el nombre del proyecto y añadir algunos objetivos como: construir una pista de carreras de perros; organizar actividades de carreras de caballos y perros; apostar en carreras de caballos y perros dentro y fuera de la pista de carreras.
Además, Thien Ma Company pretende aumentar el capital de inversión del proyecto de 1.002 mil millones de dongs a más de 1.548 mil millones de dongs. De este capital, el inversor aporta 265 mil millones de dongs, y el resto es capital movilizado y prestado.
Para el negocio de apuestas fuera de pista, la compañía Thien Ma propone abrir 50 puntos de apuestas (28 puntos grandes y 22 puntos pequeños) en todo el país.
Según el Ministerio de Planificación e Inversión, el proyecto del Hipódromo Thien Ma no se ha ejecutado según lo previsto en el certificado de inversión. El inversor ha construido diversas obras sin que se le hayan asignado ni arrendado terrenos. Asimismo, no se han llevado a cabo los trámites de construcción del proyecto independiente.
El proyecto se implementó en 2011 y se han realizado ajustes en muchos aspectos, incluyendo el progreso de su implementación. Durante el proceso, la Compañía Thien Ma incurrió en algunas infracciones, el avance del proyecto se prolongó y superó las regulaciones, y el nivel de inversión fue bajo.
En cuanto a la propuesta de incorporar el negocio de apuestas hípicas y caninas al proyecto de la Compañía Thien Ma, según el Ministerio de Planificación e Inversión, el Primer Ministro tiene la autoridad para aprobar la política de inversión. Para el resto del contenido, el Comité Popular Provincial de Lam Dong encargó al Departamento de Planificación e Inversión de Lam Dong que lo considerara, según sus atribuciones.
En caso de que el proyecto sea aprobado en principio por el Primer Ministro para agregar el objetivo comercial de apuestas, antes de organizar actividades de apuestas, Thien Ma Company debe llevar a cabo el procedimiento de otorgamiento de un certificado de elegibilidad para el negocio de apuestas.
Según la ciudad de Hanoi, el proyecto del complejo de entretenimiento y pista de carreras de caballos en el distrito de Soc Son ayudará a aumentar los ingresos presupuestarios provenientes de la recaudación de impuestos en 66 millones de dólares al año.
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Fuente
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