Preparándose para poner a prueba el "código inmobiliario" en 5 ciudades importantes a partir de 2026.

En este borrador, el Ministerio de Construcción propone crear códigos inmobiliarios y gestionarlos en el sistema de información. A cada proyecto inmobiliario se le asignará automáticamente un código único, lo que garantizará su identificación y la inmutabilidad de los datos durante todo su ciclo de vida.

El organismo especializado provincial pondrá en marcha este código en la zona en el momento en que se apruebe el proyecto, y seguirá vinculando y actualizando los datos con cada producto de ese proyecto.

Se preparan para implementar un programa piloto de "código inmobiliario" en 5 ciudades importantes a partir de 2026. (Foto: ST)

Los campos de información que componen el código del proyecto inmobiliario incluyen el inversor, la ubicación, la escala, el capital total invertido, el período de operación, el progreso y los documentos legales (aprobación de la inversión, selección del inversor, planificación detallada, permiso de construcción...).

Además de las viviendas comerciales y sociales, estos datos también incluyen muchos tipos específicos como alojamiento para trabajadores en parques industriales, viviendas públicas, viviendas de reasentamiento, viviendas para las fuerzas armadas, viviendas de alquiler en las que invirtieron hogares o empresas y viviendas vendidas a organizaciones y particulares extranjeros.

En cuanto a la hoja de ruta para la implementación, el Ministerio de Construcción propuso la fase de preparación a partir del cuarto trimestre de 2025, con proyectos piloto en 5 ciudades, entre ellas Hanoi , Ciudad Ho Chi Minh, Hai Phong, Da Nang y Can Tho.

Los dos primeros trimestres de 2026 corresponderán a la fase de implementación técnica y actualización de datos. El organismo gestor integrará los datos para sincronizarlos con el Sistema Nacional de Información sobre el Mercado de la Vivienda e Inmobiliario. Durante esta fase se llevará a cabo la recopilación, actualización y almacenamiento de información, garantizando la puntualidad y la seguridad.

Se prevé que el sistema de información se someta a pruebas internas a partir del tercer trimestre de 2026 y que entre en funcionamiento oficialmente en el cuarto trimestre del año siguiente. La agencia gestora evaluará periódicamente los resultados de la implementación, finalización y mantenimiento del sistema a partir de 2027.

El Ministerio de Construcción anunció que invertirá en infraestructura y servicios tecnológicos, los modernizará o contratará personal para conectarse con las unidades y localidades. Esta agencia también se encargará de elaborar planes y administrar el capital asignado para la investigación y el desarrollo de bases de datos. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente coordinará la conexión y el intercambio de información de la base de datos nacional sobre tierras.

Los Comités Populares de provincias y ciudades tienen la responsabilidad de elaborar y promulgar reglamentos sobre la coordinación para compartir y proporcionar información y datos sobre vivienda en la zona. Organizaciones y particulares deben proporcionar información completa sobre vivienda y el mercado inmobiliario de manera oportuna. Una vez finalizado el sistema informático compartido, la información se podrá proporcionar en línea.

Fuente: https://congluan.vn/chuan-bi-thi-diem-ma-so-bat-dong-san-tai-5-thanh-pho-lon-tu-2026-10315416.html