¿Son todavía populares las casas "ulcerosas"?
El edificio de apartamentos del proyecto de reasentamiento Nam Trung Yen (Cau Giay, Hanói ) se deteriora gradualmente, con paredes descascaradas y con filtraciones de agua; algunas incluso solo tienen una capa de cemento. Por lo tanto, gastar entre 3 y 4 mil millones de dongs para comprar un apartamento aquí genera dudas entre muchos.
La Sra. H. (residente del edificio A6C) comentó que su familia compró el año pasado un apartamento de 60 m² para su hijo en el cuarto piso del edificio D por 2.100 millones de VND. Supo que su casa ahora vale 4.000 millones de VND. « No puedo creer que los precios de las viviendas aquí hayan subido tan rápido y tan alto, casi duplicándose en un año », exclamó la Sra. H.
En un foro inmobiliario, un agente inmobiliario vende un apartamento de 57,2 m² en el edificio A6D Nam Trung Yen por 4.100 millones de VND, equivalente a más de 71 millones de VND/m². El apartamento cuenta con dos dormitorios y mobiliario básico.
Una casa "descascarada" todavía se vende por 4 mil millones. Foto: Tien Anh
Según las observaciones, aunque el interior del apartamento ha sido repintado, aún presenta muchas grietas y paredes desconchadas. En el exterior, la superficie de las paredes es rugosa, con cemento desprendido, dejando al descubierto ladrillos viejos. Aunque está ubicado en el último piso, el apartamento no es barato.
La Sra. Lan Anh, residente, comentó que muchos hogares también aprovechan sus balcones para ampliar su espacio habitable. Con el deterioro de los edificios de apartamentos, la ampliación de los balcones en los pisos superiores puede ser peligrosa tanto para ellos como para quienes viven en los pisos inferiores.
" A veces pienso que vivo en un viejo edificio de apartamentos en Hanoi, no en un edificio de apartamentos en un proyecto de reasentamiento ", dijo Lan Anh.
Respecto al precio ofrecido por el agente, la Sra. H. (Cau Giay, Hanói) se mostró escéptica: « Creo que el valor real del apartamento de reasentamiento no puede ser tan alto, sobre todo a través del agente; es muy difícil saberlo. A veces, el precio de la vivienda incluso duplica su valor real ».
El precio de los apartamentos que ofrecen los agentes inmobiliarios oscila entre 50 y 70 millones de VND/m². Captura de pantalla.
Aquí, el Sr. Long también compró un apartamento en el edificio 6B, de 60 m², por 3.000 millones de dongs. Tan solo dos meses después, el precio del apartamento aumentó en 300 millones.
“ Hace 4 o 5 meses, 3 mil millones costaban, pero ahora no están a ese precio. Muchos residentes vieron el aumento de precio, así que compraron más apartamentos para invertir y obtener ganancias”, dijo el Sr. Long.
Al explicar por qué el edificio de apartamentos es de mala calidad pero el precio de la casa sigue siendo altísimo, la Sra. Phuong (residente del edificio D) dijo que es porque el edificio tiene una escalera de incendios al aire libre, un campus grande y ventilado, especialmente tiene un libro rojo permanente... por eso mucha gente decide comprarlo.
Según una encuesta, los precios de los apartamentos en este proyecto suben y bajan sin regularidad. En el mismo eje y con la misma superficie, un apartamento en el décimo piso se anuncia por un agente inmobiliario por 4.100 millones, equivalentes a 68 millones de VND/m²; mientras que un apartamento en el séptimo piso se anuncia por 2.700 millones, o tan solo 45 millones de VND/m².
¿El precio va de la mano con la calidad? Foto: Tien Anh
Muchas familias explicaron que después de la reciente súper tormenta, muchos apartamentos aquí se vieron afectados, con paredes empapadas de agua, gravemente degradados y sin posibilidad de reparación, por lo que tuvieron que venderlos y mudarse a otro lado.
Aunque muchos apartamentos en el edificio de apartamentos A6 Nam Trung Yen han sido renovados y tienen nuevos diseños interiores, la mayoría de ellos están degradados, por lo que el nivel de precios establecido a un nivel tan alto hace que quienes quieran venir a verlo piensen que es "inimaginable".
Al ver el estado actual de los apartamentos: desconchados, mohosos, estrechos y viejos, algunas zonas de recogida de basura, mercados temporales... y precios altísimos, la familia del Sr. y la Sra. Lam (Dai Kim, Hanoi) se fue preocupada después de algunas rondas de consultas.
La pareja estaba preocupada porque su hijo mayor estaba a punto de casarse y les sería difícil comprar una casa en el futuro. Fueron a ver apartamentos antiguos con la esperanza de encontrar uno barato para ahorrar y pedir prestado más dinero y comprar uno independiente para su hijo. Sin embargo, tras muchos días de consultas, no pudieron dar el depósito porque no solo los viejos apartamentos comerciales, sino también los apartamentos de reasentamiento, aunque deteriorados y viejos, seguían estando fuera de su alcance.
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