El Instituto de Economía de Recursos y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh presentó recientemente una propuesta al Primer Ministro, al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y al Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh sobre el reemplazo de los certificados de propiedad de tierras en papel por una versión digital.
Según el Director del Instituto de Economía de Recursos y Medio Ambiente, esta propuesta se inspira en la Resolución 57 sobre la transformación digital nacional y el proyecto de base de datos de tierras del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente. Además, la práctica actual demuestra que la gestión de activos mediante certificados de propiedad de tierras en papel presenta numerosas limitaciones, como pérdidas, falsificaciones, trámites administrativos engorrosos y falta de transparencia en las transacciones.
La emisión de certificados electrónicos de propiedad de tierras, integrados con identificación encriptada, que reemplazan los documentos tradicionales en papel, no solo ayuda a gestionar de manera más eficiente sino que también aumenta la transparencia en las transacciones relacionadas con la tierra.
La mayoría de los expertos y empresas están de acuerdo con la propuesta de digitalizar los certificados de propiedad de la tierra.
En una conversación con nosotros, un experto del sector financiero y tecnológico afirmó que integrar la información de terrenos y mapas en la aplicación de identificación ciudadana VNeID traerá numerosos beneficios. Los ciudadanos encontrarán más convenientes las transacciones; las agencias gubernamentales también facilitarán la gestión de la planificación, la recaudación de impuestos y la prevención del fraude. La digitalización ahorra tiempo y costos, y se alinea con la tendencia de la notarización electrónica y el desarrollo de un gobierno digital.
Sin embargo, este experto también señaló que el principal desafío actual reside en la falta de sincronización de las bases de datos de tierras. La situación de datos dispersos e incompletos, junto con las disputas sin resolver, requiere ajustes sincronizados del sistema legal, la infraestructura técnica y los hábitos tradicionales de uso de documentos en papel de la población.
Desde la perspectiva de un experto en tecnología, el Sr. Phan Duc Nhat, presidente de Coin.Help & BHO Network, considera que la digitalización de los certificados de propiedad de terrenos es un paso revolucionario en el contexto de una sólida transformación digital. Menciona la exitosa implementación de este modelo de gestión en varios países como Estonia y Singapur, donde los sistemas de gestión inmobiliaria se han conectado inteligentemente con tecnologías como blockchain, inteligencia artificial (IA) e Internet de las Cosas (IdC).
La digitalización permite que toda la información sobre propiedad, historial de transacciones y situación legal de las propiedades sea clara y transparente. Esto contribuirá a reducir el riesgo de fraude, limitar las disputas y promover transacciones inmobiliarias más seguras y rápidas. En lugar de procesar una gran cantidad de papeleo manual, las personas y las organizaciones solo necesitan unos clics en una plataforma digital para realizar transacciones, comprar, vender o hipotecar.
Según este experto, los datos digitalizados también abren el camino para la aplicación del análisis de Big Data y la IA en la valoración de activos, ayudando a inversores y reguladores a tomar decisiones más precisas y minimizando la especulación y la manipulación de los precios inmobiliarios. Cuando el mercado opera sobre la base de la transparencia y la equidad, el desarrollo será más estable y sostenible.
Sin embargo, para hacer realidad esta solución, el Gobierno necesita seguir invirtiendo fuertemente en infraestructura tecnológica, perfeccionando el marco legal y garantizando la seguridad de la información. Si se abordan a fondo estos desafíos, la digitalización de los certificados de propiedad de la tierra contribuirá a modernizar el mercado inmobiliario, mejorar la eficiencia de la gestión y sentar las bases para el desarrollo a largo plazo.
Como persona que gestiona frecuentemente documentos inmobiliarios, el Sr. Vo Hong Thang, subdirector general del Grupo DKRA, apoya firmemente la propuesta de abolir los certificados de propiedad de tierras en papel. Integrar los certificados de propiedad de tierras con números de identificación personal, como la Tarjeta de Identificación Ciudadana (CCCD) o la Tarjeta de Identidad de Vietnam (VNeID), no solo ahorra costos, sino que también sincroniza datos, lo que ayuda al gobierno a regular el mercado, controlar los activos y gestionar los impuestos de forma más eficaz. Los ciudadanos solo necesitan introducir el número para acceder a la información completa de la propiedad, lo que aumenta la transparencia y la comodidad en las transacciones.
Sin embargo, el Sr. Thang enfatizó que, para una implementación exitosa, Vietnam necesita una preparación exhaustiva en términos de infraestructura técnica, incluyendo software de gestión y un sistema de base de datos sincronizado. Al mismo tiempo, es necesario desarrollar una hoja de ruta de transición específica para evitar obstáculos que puedan afectar las actividades económicas y los derechos de las personas. La participación de empresas tecnológicas nacionales es clave para la implementación exitosa del programa de digitalización de certificados de propiedad de tierras.
Fuente: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
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