Mecanismo especial para "desbloquear" el despegue de Da Nang. Último artículo: "Eliminando obstáculos" para megaproyectos de un billón de dólares, liberando recursos.

Desde proyectos suspendidos durante años y antiguos problemas de terrenos hasta casos complejos como el Estadio Chi Lang o el Área Urbana de Da Phuoc, Da Nang los ha resuelto gradualmente aprovechando el corredor legal especial del Gobierno Central. Con el apoyo y la supervisión del Consejo Popular de la Ciudad, se han liberado diversos recursos, generando confianza en los inversores.

Eliminando obstáculos para proyectos de gran éxito: de Son Tra a Chi Lang y Da Phuoc

Tras la Conclusión 77-KL/TW del Politburó (2 de mayo de 2024) y la Resolución 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional (30 de noviembre de 2024) sobre la eliminación de las dificultades en la gestión de tierras, el Gobierno emitió el Decreto 76/2025/ND-CP (1 de abril de 2025). Este constituye la base legal para que Da Nang gestione diez grupos de dificultades de larga data, desde violaciones de las condiciones de uso de la tierra y la determinación del precio de la tierra, hasta proyectos con retrasos en su desarrollo o disputas legales.

La ciudad de Da Nang está aplicando mecanismos especiales para eliminar los "cuellos de botella".

Según el director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Pham Nam Son, la ciudad ha establecido tres grupos de trabajo especializados, centrados en la resolución de cada grupo de problemas. Uno de los resultados más evidentes es el ajuste del plazo de uso del suelo para 730/1313 casos, según la Resolución 170, lo que crea un corredor legal para que hogares y empresas estabilicen su producción.

En el marco de la determinación de precios de terrenos, según la Conclusión 2852/KL-TTCP, Da Nang ha desarrollado 16 planes para el cálculo y cobro de obligaciones financieras; 10 planes han sido aprobados y el resto se encuentran en fase de finalización. Este es un paso importante para resolver el prolongado estancamiento y poner pronto en explotación los terrenos.

Uno de los aspectos más destacados es la gestión de los problemas en 13 proyectos en la península de Son Tra. El Comité Popular de la ciudad canceló la decisión sobre cuatro proyectos que aún no habían asignado terrenos, revisó el área relacionada con la defensa nacional y la silvicultura, y ajustó la planificación para preservar la ecología y crear espacio para el desarrollo turístico. Actualmente, la ciudad ha completado cinco de los 13 pasos del plan, enfocándose en la finalización de los trámites de inversión, la construcción y las obligaciones financieras.

El estadio Chi Lang ha estado "abandonado" durante muchos años y está a la espera de que se resuelva su problema.

En el Estadio Chi Lang, que en su día estuvo asociado con graves infracciones, la ciudad ha completado la adecuación urbanística, la limpieza del terreno y los preparativos para la subasta de derechos de uso del suelo con fines comerciales y de servicios. Asimismo, el terreno de 3264 m² en la calle Ngo Quyen también está finalizando sus trámites, y se prevé que se subaste en el cuarto trimestre de 2025.

Estadio Chi Lang.

En particular, para el proyecto del Área Urbana Internacional Da Phuoc (181 ha), tras muchos años de estancamiento, el viceprimer ministro Nguyen Hoa Binh ha acordado una solución, a la espera de los trámites finales para emitir una resolución que lo elimine. Esto se considera un paso importante para restablecer la confianza de los inversores.

Además, la ciudad también se centra en gestionar las responsabilidades financieras de los inversores principales y proteger los derechos de los inversores secundarios. Hasta la fecha, se han resuelto 48 de 71 peticiones de empresas y particulares, creando un entorno empresarial más transparente y justo.

Explotación de los recursos de la tierra

Además de gestionar proyectos estancados, Da Nang también prioriza la explotación de fondos de tierras mediante subastas públicas. Entre 2023 y 2025, la ciudad subastó 11 grandes terrenos, con una recaudación de 1.869 mil millones de VND, junto con 57 terrenos residenciales por un valor superior a 306 mil millones de VND. Próximamente, se espera que el plan de subastar 19 terrenos y 215 lotes genere una recaudación de aproximadamente 7.815 mil millones de VND.

Zonas de interés como A1 Bach Dang Dong o A1-1 Vo Van Kiet están en la lista y prometen atraer inversores estratégicos, contribuyendo así a la transformación del paisaje urbano. Esto no solo constituye una fuente de ingresos presupuestarios, sino que también demuestra la determinación de transparentar los recursos públicos y prevenir la pérdida de activos.

Los proyectos y edificaciones que se encuentran “suspendidos” por trámites legales y demandas serán resueltos paulatinamente para reactivarse.

En cuanto a los proyectos y la tierra en la antigua provincia de Quang Nam, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente dijo que para eliminar las dificultades en la inspección de la implementación de las leyes en la gestión y uso de la tierra, gestión de la inversión en construcción; licencias y explotación de minas de suelo y piedra para materiales de construcción de acuerdo con la Conclusión No. 114 de 2025 de la Inspección del Gobierno, el Comité Popular de la antigua provincia de Quang Nam ha emitido un plan para centrarse en la implementación de la eliminación.

En particular, se determinó que los proyectos mencionados en la conclusión de la inspección tienen dificultades y problemas similares a los grupos de dificultades y problemas de la Conclusión No. 77-KL/TW del Politburó y la Resolución No. 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional y necesitan ser informados a la agencia estatal competente para obtener permiso para aplicar mecanismos y políticas especiales.

“En el futuro, el Departamento seguirá asesorando a la ciudad para implementar la Conclusión de Inspección, así como clasificar las dificultades y los problemas según grupos de problemas similares en la Conclusión No. 77-KL/TW, Resolución No. 170/2024/QH15 para informar a las agencias estatales competentes para obtener permiso para aplicar mecanismos y políticas específicas para manejar con el fin de poner pronto los proyectos que enfrentan dificultades y problemas en la implementación de inversión y construcción”, dijo el líder del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente.

Promoviendo su rol y responsabilidad, el Consejo Popular de la Ciudad ha emitido importantes resoluciones sobre planificación, subastas de terrenos y gestión de proyectos suspendidos; al mismo tiempo, ha supervisado de cerca el progreso de su implementación. Gracias a ello, el gobierno local cuenta con la base legal suficiente para gestionar la situación con audacia, evitando caer en la incertidumbre de "miedo a decidir, miedo a hacer".

Da Nang está eliminando obstáculos relacionados con el proyecto del estadio Chi Lang.

Desde la resolución de una serie de proyectos de alta demanda hasta la explotación de fondos públicos y transparentes para terrenos, Da Nang está demostrando la eficacia inicial de la aplicación de mecanismos especiales. La participación activa del Comité Municipal del Partido y del Comité Popular, junto con el acompañamiento y la supervisión del Consejo Popular, ha liberado recursos y fortalecido la confianza de los inversores y la ciudadanía. Esta es una base importante para que la ciudad inicie una nueva etapa de desarrollo, con el objetivo de convertirse en un moderno centro económico y financiero de la región central.

Fuente: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html