Según el grupo de análisis Agriseco, las acciones de la industria de materiales de construcción y construcción de infraestructuras se beneficiarán directamente de la ola de desembolso de capital de inversión pública, mientras que el sector inmobiliario industrial, residencial y logístico se beneficiará indirectamente.
En el informe de análisis recientemente publicado, el equipo de análisis de Agribank Securities Company (Agriseco) comentó La inversión pública se considera una fuerza impulsora del crecimiento económico en el contexto de que otros motores del crecimiento económico, como el consumo y las exportaciones, todavía se están recuperando lentamente en el contexto de las fluctuaciones económicas globales.
El plan total de capital de inversión pública en 2024 es de 657.000 mil millones de VND, un aumento del 12% en comparación con la implementación en 2023 e igual al 95% del plan de 2023. En los primeros dos meses de este año, el valor del desembolso de inversión pública continuó Se estima que alcanzará casi 2 mil millones de VND, un aumento del 60.000% con respecto al mismo período en 21.
"Esperamos que la tasa de desembolso de la inversión pública siga aumentando el próximo año, cuando muchos proyectos clave (autopistas, carreteras interregionales, carreteras costeras) hayan superado las dificultades en la preparación de las inversiones privadas", escribe el informe de Agriseco.
Se espera que la promoción del desembolso de la inversión pública genere efectos indirectos en muchos grupos industriales. Se estima que si el desembolso de capital de inversión pública aumenta un 1% respecto al año anterior, el PIB aumentará un 0,058%. Según Agriseco, los materiales de construcción y la construcción de infraestructuras son dos grupos industriales que se benefician directamente del mayor desembolso de capital de inversión pública. Mientras tanto, tres grupos industriales que se benefician indirectamente son el inmobiliario residencial, el inmobiliario industrial y el logístico.
Específicamente grupo de materiales de construcción (acero, piedra, cemento, asfalto) se benefician directamente después de la fase de limpieza del sitio, desde el inicio de la implementación del proyecto hasta la finalización de las actividades de construcción del proyecto. Para la industria siderúrgica, las empresas que producen y suministran acero para proyectos de inversión pública e infraestructura de transporte se beneficiarán de una mayor demanda de consumo de acero. Para la industria de la piedra de construcción, actualmente en muchos proyectos de inversión pública (autopista Norte-Sur fase 2; autopista Bien Hoa-Vung Tau, aeropuerto de Long Thanh) hay escasez de terreno para nivelar. Por lo tanto, Agriseco espera que las empresas líderes en la industria de la piedra, propietarias de canteras con grandes reservas y ubicadas cerca de proyectos clave, se beneficien significativamente.
Similar, grupo de construcción de infraestructura también se benefician directamente de la construcción de proyectos clave de inversión pública. Se están implementando una serie de proyectos clave de infraestructura de transporte, como las fases 1 y 2 de la autopista Norte-Sur, el aeropuerto de Long Thanh, el cinturón 3 de la ciudad de Ho Chi Minh, el anillo 4 - Región Capital y el proyecto de línea eléctrica de 500 kV, que ayudarán a los contratistas de construcción (especialmente los contratistas con experiencia en construcción de proyectos). Sin embargo, algunos factores que las empresas del grupo de construcción de infraestructura deben tener en cuenta son el equilibrio del flujo de caja y la escasez y fluctuaciones de precios de los materiales de construcción.
Para grupo inmobiliario residencialLos expertos de Agriseco creen que las empresas de este sector se beneficiarán indirectamente cuando se apruebe la planificación de grandes proyectos de inversión pública. Esto atraerá la demanda de bienes raíces y viviendas en áreas y provincias vecinas con proyectos cuando se espera que la infraestructura esté terminada. Las localidades potenciales en el próximo período incluyen: el Norte (Hai Phong, Hung Yen, Quang Ninh), el Sur (cuadrilátero económico del Sureste: Ciudad Ho Chi Minh, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau). Se espera que algunas políticas para eliminar las dificultades en el mercado inmobiliario resuelvan algunos problemas legales y de capital para las empresas inmobiliarias. Sin embargo, Agriseco señaló que la industria inmobiliaria también enfrenta muchos otros riesgos, como los bonos corporativos, la confianza de los inversores y la liquidez de las transacciones.
Grupo inmobiliario de parques industriales Se espera que atraer más capital de IED para invertir en parques industriales cuando se complete la infraestructura de transporte y carreteras ayude a aumentar la conectividad entre las regiones y los parques industriales.
“En 2024, los inmuebles de los parques industriales seguirán beneficiándose de los flujos de capital que trasladan las plantas de fabricación, los TLC firmados y las políticas de atracción de IED de nueva generación. Se espera que se beneficien los grupos empresariales con ventajas en fondos de tierras listas para arrendar, acuerdos de arrendamiento firmados y capacidad financiera estable", dice el informe de Agriseco.
Logística es el último grupo que se espera se beneficie indirectamente del desembolso de capital de inversión pública. Según Agriseco, una vez terminadas, las autopistas harán que las actividades logísticas sean mucho más convenientes, sirviendo así como catalizador para promover el crecimiento económico y atraer inversión extranjera. También se espera que grandes proyectos como el aeropuerto de Long Thanh ayuden a los grupos de transporte de carga y pasajeros a beneficiarse de una mayor capacidad operativa.
