El Sr. Nguyen Van Tuan, un inversor en Hanoi, compartió que durante los últimos 4 años, desde el fracaso del proyecto Cocobay Da Nang, ya no ha estado interesado en el modelo de condotel.
Sin embargo, recientemente, cuando todos los segmentos inmobiliarios se han estancado y casi no hay transacciones, mientras que el mercado turístico se está recuperando y, especialmente recientemente, el Decreto 10 del Gobierno ha permitido la concesión de certificados para condoteles, cambió de opinión. El Sr. Tuan se dio cuenta de que este es un segmento con potencial en la actualidad.
“ El mercado turístico chino ya ha reabierto, y esto será una gran fuente de clientes para el desarrollo de establecimientos de alojamiento, incluidos los condotels ”, dijo el Sr. Tuan.
Según el Sr. Tuan, durante el último año, la tendencia del mercado inmobiliario turístico se ha orientado hacia la construcción de casas de familia para el negocio de alojamiento, debido a que los condotels se han congelado por problemas legales. Por lo tanto, cuando se supere este obstáculo, este segmento sin duda experimentará un auge.
Muchos inversores planean regresar al mercado de condoteles cuando se resuelvan los obstáculos legales. (Foto ilustrativa)
Además, este inversionista también dijo que en los últimos 3 años, los precios de muchos segmentos inmobiliarios han aumentado demasiado, mientras que los condotels se han mantenido casi sin cambios, incluso disminuyendo, por lo que son bastante atractivos.
“ Ya pagué un depósito por dos condotels en Nha Trang, cada uno con un precio de más de 3 mil millones de VND, el mismo precio que pagó el propietario original cuando los compró al inversor”, compartió el Sr. Tuan.
La Sra. Nguyen Thanh Tam, agente inmobiliaria de Phu Quoc, también afirmó que muchos inversores de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh han vuelto a interesarse por el segmento de condotels. Recientemente, tras la promulgación del Decreto 10 sobre la concesión de certificados de propiedad de condotels, el número de clientes que han preguntado por este segmento ha sido bastante elevado.
“ Durante la última semana, nuestra oficina de corretaje ha recibido decenas de llamadas diarias sobre productos de condotel en Phu Quoc. Las unidades frente al mar con vistas al mar y precios razonables despiertan interés, y algunas personas ya han depositado ”, dijo la Sra. Tam.
La Sra. Tam espera que la situación mejore cada vez más. Actualmente, el número de estos apartamentos es limitado, solo unos dos o tres.
Según el Sr. Nguyen Van Dinh, Vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, Presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, otorgar certificados a condotels se considera un nuevo paso de importante importancia para el mercado inmobiliario turístico a nivel nacional.
Esta medida contribuye a superar problemas arraigados en el mercado, como la resolución de conflictos legales entre clientes e inversores (anteriormente, principalmente contratos de arrendamiento a plazo entre inversores y compradores); la disponibilidad de orientación oficial específica y su implementación sincronizada a nivel nacional; y el fomento de la confianza en los compradores al reconocerse legalmente su derecho de uso de bienes inmuebles. Al mismo tiempo, ofrece a los compradores más opciones para elegir un banco prestamista, en lugar de depender de la unidad asociada al inversor como antes. Por lo tanto, puede atraer de nuevo a muchos inversores al mercado.
El Sr. David Jackson, Director General de Colliers Vietnam, comentó: « El potencial de rentabilidad de los inmuebles en complejos turísticos depende en gran medida de la infraestructura y del desarrollo sincrónico del área circundante. Si se ubican cerca de grandes zonas de entretenimiento, áreas metropolitanas, destinos turísticos famosos o hermosas playas, el valor de los inmuebles es muy favorable ».
Analizó además que muchos mercados turísticos han estado congelados durante aproximadamente tres años, y cuando el turismo muestra claras señales de recuperación, muchos inversionistas buscan invertir en el sector inmobiliario turístico de menor actividad. Es muy posible que se inicie un nuevo ciclo de crecimiento, y algunos inversionistas podrían aprovechar este período para obtener grandes ganancias posteriormente.
El Sr. Nguyen Chi Thanh, Vicepresidente Permanente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, también comentó: « Una vez que se aclare el proceso legal, se generará confianza entre los inversores o quienes deseen invertir en condoteles. La gente también espera tener un día libre al invertir y, al mismo tiempo, una fuente de ingresos para operar en el sector inmobiliario turístico ».
Según los expertos, el sector inmobiliario turístico es un canal de inversión con gran potencial y espacio para el desarrollo sostenible. Si bien el segmento de terrenos ha aumentado entre un 30 % y un 50 % en los últimos tres años, el de apartamentos ha aumentado entre un 15 % y un 20 %, el de condotels se ha mantenido estancado en precio, y muchos inversores incluso han reducido los precios debido a la presión financiera desde 2020. Por lo tanto, en términos de precio, este es un buen momento para aprovechar el mínimo de este segmento.
En particular, en la actualidad, la industria del turismo está asistiendo gradualmente a una fuerte recuperación.
Sin embargo, para garantizar la seguridad, los expertos recomiendan: Durante este período, los inversores deberían centrarse en localidades con potencial turístico y abundantes visitantes, como Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc o Ba Ria-Vung Tau , ya que estos son los mercados turísticos más dinámicos, donde el problema del alquiler de viviendas se recuperará mejor. Mientras tanto, las localidades de reciente desarrollo o aquellas en zonas con potencial deberán esperar un largo tiempo para abordar eficazmente el problema del alquiler.
Ngoc Vy
Útil
Emoción
Creativo
Único
Ira
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)