Según el informe de la empresa Thong Nhat 508 Joint Stock Company (inversor), el proyecto Bac Cau Bang cuenta con una inversión total de más de 418 mil millones de VND y una superficie de 134 hectáreas, dividida en dos fases. La primera fase abarca 56 hectáreas e incluye la nivelación de la totalidad de las 134 hectáreas y la construcción de la infraestructura técnica dentro de su perímetro. La segunda fase, con una superficie de 78 hectáreas, completa la construcción de la infraestructura según el plan aprobado.
La empresa finalizó las obras de compensación por la limpieza del terreno en 2008 y se le entregó la primera fase (fase 1 de 2008), con una superficie de más de 471.000 m², de los cuales más de 112.000 m² cuentan con un certificado de derecho de uso de suelo. Paralelamente, completó el 100% de la nivelación del terreno, la construcción de las bases de las vías de circulación internas y el hormigonado de algunas carreteras. Asimismo, la empresa abonó los derechos de uso de suelo, los recargos por mora y firmó contratos en 858 casos.
En particular, tras la modificación, en julio de 2025, del plan detallado a escala 1/500 por parte del Comité Popular de la antigua ciudad de Ha Long para la nueva zona residencial urbana de Bac Cau Bang, la empresa coordinó con el Comité Popular de la comuna de Thong Nhat la publicación del plan y la formalización de acuerdos con los clientes. En consecuencia, en términos de estructura general, la fase 1 del proyecto mantiene básicamente el plan original, ajustando el aprobado por el Comité Popular Provincial y realizando únicamente ajustes locales en la distribución de los terrenos. En cuanto a la zona de la fase 2, se realizarán ajustes para excluir las áreas que queden fuera del perímetro de ejecución del proyecto.
Durante la reunión, el inversor del proyecto propuso que el Comité Popular Provincial respaldara la orientación sobre los procedimientos financieros relacionados con el ajuste del proyecto; apoyara la aceleración de los trabajos de examen y evaluación, y la pronta emisión de las decisiones de inversión y las obligaciones financieras derivadas. Esto creará las condiciones para que la empresa estabilice la confianza de sus clientes y el avance del proyecto.
Tras escuchar las opiniones del inversor principal y los inversores secundarios, y con base en las propuestas de los departamentos, dependencias y localidades, el Sr. Vu Van Dien, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial, enfatizó: El proyecto Bac Cau Bang involucra a casi 1000 inversores secundarios, por lo que se trata de un asunto de suma importancia. La provincia brindará el máximo apoyo al inversor principal y a los inversores secundarios. Sin embargo, el inversor solo podrá extender el proyecto una vez que haya cumplido con sus obligaciones financieras y se hayan definido el plan financiero y el plan de inversión en infraestructura. Por lo tanto, los departamentos y dependencias coordinarán con el inversor el recálculo del precio del terreno de acuerdo con la Conclusión de Inspección N.° 2096/KL-TTCP, de fecha 5 de septiembre de 2014, de la Inspección General del Gobierno , y se determinará el plan financiero para el área ajustada. El inversor y el Comité Popular de la comuna de Thong Nhat deberán acordar el plan y la hoja de ruta para la finalización de la infraestructura urbana.
Paralelamente a la constitución del Comité de Gestión del Proyecto, el Comité Popular de la Comuna debe establecer un Comité Directivo del Proyecto. El Comité de Gestión del Proyecto y el Comité Directivo deben determinar la cimentación del proyecto para evitar inundaciones una vez finalizado. El Departamento de Construcción revisa y reevalúa la planificación, la compara con los documentos originales y envía la documentación oficial a la Comuna de Thong Nhat relativa a los requisitos de las capas estructurales. Sobre esta base, el Comité Popular de la Comuna de Thong Nhat supervisa el despliegue y la ejecución, y publica el plano de planificación en la obra y en la sede del Comité Popular de la Comuna. Todo lo anterior debe estar finalizado para noviembre de 2025, con el objetivo de entregar los Certificados de Derechos de Uso de la Tierra a los hogares durante el primer trimestre de 2026.
El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial solicitó además que los inversionistas secundarios establecieran una Junta Directiva para supervisar de cerca el avance de la implementación, así como para gestionar el flujo de caja y la calidad del proyecto. Semanalmente, el representante de la Junta Directiva del Proyecto se encarga de sintetizar e informar sobre el progreso al Comité Popular de la comuna de Thong Nhat, de modo que el gobierno local pueda identificar rápidamente las dificultades y los problemas que pudieran surgir.
Fuente: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html
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