Se permite a la empresa Phat Dat abrir para la venta 92 casas comerciales en el proyecto Bac Ha Thanh.

El Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh confirmó que 92 casas residenciales y de servicios son elegibles para la venta y el arrendamiento con opción a compra en el Proyecto de Renovación Urbana y Área Residencial de Bac Ha Thanh.

Se permite a la empresa Phat Dat abrir para la venta 92 casas comerciales en el proyecto Bac Ha Thanh.

El Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh confirmó que 92 casas residenciales y de servicios son elegibles para la venta y el arrendamiento con opción a compra en el Proyecto de Renovación Urbana y Área Residencial de Bac Ha Thanh.

Apartamentos ODV en el Proyecto de Renovación Urbana y Residencial de Bac Ha Thanh (avance al 17 de noviembre de 2024). Foto: Phat Dat

El Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh acaba de emitir un documento que confirma la elegibilidad para notificar futuras viviendas para la fase 1, incluidas 92 casas con servicios combinados elegibles para la venta o arrendamiento-compra en el Proyecto de Mejora Urbana y Área Residencial de Bac Ha Thanh, comuna de Phuoc Thuan, distrito de Tuy Phuoc.

Según el documento del Departamento de Construcción, 92 casas combinadas de servicios ubicadas en la carretera principal D16, con una altura de 3 pisos (la superficie del terreno es en su mayoría de 126 m2) cumplen las condiciones de futuras viviendas que se pondrán en actividad de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 24, Ley de Negocios Inmobiliarios 2023.

Incluye 5 lotes con símbolos de ODV1-15 a ODV1-19; 17 lotes con símbolos de ODV2-01 a ODV2-17; 4 lotes con símbolos de ODV3-01 a ODV3-04; 4 lotes con símbolos de ODV4-01 a ODV04-04; 28 lotes con símbolos de ODV5-01 a ODV5-28; 31 lotes con símbolos de ODV8-03 a ODV8-31; 3 lotes con símbolos de ODV9-01 a ODV9-03.

El Departamento de Construcción también solicitó a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inversionista) que realice pagos, garantías y entregue futuras viviendas de acuerdo con las regulaciones; y utilice el capital movilizado para el propósito correcto de construir viviendas en el proyecto.

El Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh declaró: «Está estrictamente prohibido que los inversores movilicen más dinero del que les hayan adelantado para la compra o el arrendamiento de viviendas, según lo dispuesto por la ley. En caso de uso indebido o de movilización de una cantidad superior a la prescrita, los inversores serán responsables ante la ley».

Además, el Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh también señaló que el Proyecto de Mejora Urbana y Área Residencial de Bac Ha Thanh aún no puede venderse a organizaciones o individuos extranjeros; por lo tanto, antes de que el inversor venda a organizaciones o individuos extranjeros, debe tener el consenso del Comité Popular Provincial e instrucciones específicas del Departamento.

El Proyecto de Reurbanización y Zona Residencial de Bac Ha Thanh abarca más de 43,1 hectáreas. De ellas, 17,1 hectáreas corresponden a suelo residencial; 0,5 hectáreas a suelo comercial; 1,9 hectáreas a suelo de obras públicas; 7,9 hectáreas a suelo para árboles, parques, etc.; y 15,5 hectáreas a suelo de tráfico rodado.

El 8 de noviembre de 2024, el Presidente del Comité Popular Provincial de Binh Dinh acordó en principio determinar el área donde los inversionistas deben invertir en la construcción de viviendas con fines comerciales, que son 215 parcelas de tierra, correspondientes a un área de más de 2,9 hectáreas (de un área total de más de 14,5 hectáreas) en el frente de la Carretera Nacional 19 y la ruta N7 con una sección transversal de 27m; el área donde se transfieren los derechos de uso de la tierra en forma de división de parcelas y venta de terrenos a particulares para construir sus propias casas es de 1.207 parcelas de tierra, correspondientes a un área de más de 11,5 hectáreas.

El costo total del proyecto supera los 2.342 mil millones de VND, de los cuales 2.021 mil millones corresponden al costo de construcción. El capital directo del inversor asciende a 352 mil millones de VND (aproximadamente el 15%), y los 1.990 mil millones restantes corresponden a capital movilizado.

Según el anuncio público del inversor, el Proyecto está siendo hipotecado en MB Bank bajo el contrato hipotecario firmado el 5 de marzo de 2024.

En relación con el proyecto, el 3 de diciembre de 2024, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company y Realty Holdings firmaron un acuerdo de cooperación estratégica para distribuir y desarrollar el Proyecto Icónico Quy Nhon (nombre comercial del Proyecto de Renovación Urbana y Área Residencial de Bac Ha Thanh). En consecuencia, Realty Holdings asume la consultoría estratégica, el marketing, la distribución y la imagen de marca del proyecto.

Luego, el 10 de diciembre de 2024, en la ciudad de Quy Nhon, Realty Holdings firmó un acuerdo de cooperación con 22 socios de agencias estratégicas, lanzando oficialmente la distribución del Proyecto Icónico Quy Nhon.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company también ha firmado un acuerdo de cooperación con G.Empire Group y Mai Viet Land Alliance para distribuir y comercializar en exclusiva otros dos proyectos de Phat Dat en la región Central, a saber, el Proyecto del Complejo de Servicios Comerciales Nhu Nguyet (ciudad de Da Nang ) y el Proyecto Q1 Tower No. 1 Ngo May (provincia de Binh Dinh).

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html