El impulso que alimenta la ola de migración de expatriados a Ocean City, considerado uno de los mejores destinos urbanos del mundo , está impulsando un aumento en el desarrollo de la ciudad.
Se espera que las innovadoras regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023, que entrarán en vigor oficialmente el 1 de agosto de 2024, dinamicen aún más el mercado inmobiliario a medida que se relajan las condiciones para que los clientes e inversores extranjeros adquieran viviendas en Vietnam.
El mercado inmobiliario está abierto para recibir a más compradores extranjeros.
En 2023, Vietnam contaba con aproximadamente 136.800 trabajadores procedentes de más de 110 países y territorios. La mayoría de ellos son trabajadores altamente cualificados, incluyendo gerentes, ejecutivos, expertos y personal altamente técnico, con planes de residencia a largo plazo y el deseo de establecerse y consolidar sus carreras.
Según estadísticas del Ministerio de Construcción , desde la flexibilización de las políticas de propiedad de vivienda para extranjeros en 2015, hasta finales del tercer trimestre de 2023, más de 3000 extranjeros han comprado casas en Vietnam. Sin embargo, esta cifra sigue siendo muy baja en comparación con la demanda (solo representa alrededor del 0,53 % del total de transacciones de vivienda a nivel nacional durante el período 2018-2022). Según las estadísticas de la misma agencia, aproximadamente 4 millones de personas desean comprar casas en Vietnam en el futuro, incluyendo extranjeros y vietnamitas en el extranjero.
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| A Vinhomes Ocean Park 2 y 3 se les concedió permiso para vender a extranjeros a partir del 28 de junio. |
Los expertos predicen que la oleada de extranjeros que compran casas en Vietnam cobrará un impulso cada vez mayor con la entrada en vigor oficial de la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Tierras de 2024 el 1 de agosto. En consecuencia, las organizaciones y personas extranjeras que cumplan los requisitos podrán comprar villas y casas adosadas, así como comprar, alquilar con opción a compra, recibir como regalo, heredar y poseer apartamentos en edificios de apartamentos. Esto se considera un margen de maniobra mucho mayor en comparación con la Ley de Vivienda de 2014.
“La comunidad de decenas de miles de coreanos que hacen negocios y viven en diversas localidades lleva mucho tiempo esperando esta buena noticia. Para alguien como yo, que ha estado estrechamente vinculado a Vietnam durante décadas, esta es una base legal importante que contribuirá a mejorar las condiciones de vida, reforzando así nuestro compromiso a largo plazo con nuestra segunda patria”, comentó el Sr. Yoon Kyu Hee, director de una sucursal de negocios coreanos en Hanói .
Sin embargo, no todos los proyectos pueden satisfacer las necesidades de este segmento de clientes potencialmente lucrativo, especialmente de quienes buscan un lugar para vivir. Con ingresos que alcanzan los $34,000 mensuales (datos de 2022, según Navigos), la residencia ideal para este grupo debe cumplir con una serie de estrictos estándares de ubicación, entorno, paisajismo, servicios y más.
El atractivo está atrayendo a los extranjeros al este de Hanoi.
En el primer semestre de este año, tan solo en Hanói se registraron más de 1.000 apartamentos vendidos a extranjeros. Una parte significativa de estos fueron propiedades pertenecientes al grupo "Vin", en particular Ocean City, considerada una de las mejores ciudades residenciales del mundo. Se espera que esta cifra aumente aún más, ya que el 28 de junio, dos importantes componentes de esta megaciudad de 1.200 hectáreas, Vinhomes Ocean Park 2 y Vinhomes Ocean Park 3, obtuvieron simultáneamente licencias para la venta a particulares y organizaciones extranjeras.
Anteriormente, Ocean City captó la atención de la comunidad internacional por cumplir con todos los estrictos requisitos y criterios para una zona residencial de alta categoría. Su principal ventaja es su ubicación privilegiada, ya que esta "ciudad de destino" está fácilmente conectada con el Aeropuerto Internacional de Noi Bai, la autopista Hanoi-Bac Ninh-Bac Giang, la Carretera Nacional 5A y la autopista Hanoi-Hai Phong, vías clave en toda la región económica del norte. En el futuro, se construirán muchos más proyectos clave que facilitarán el acceso de los residentes al centro de Hanoi y los viajes a las provincias y ciudades vecinas.
Ocean City también cautiva a residentes de todo el mundo con su excepcionalmente limpio y espacioso entorno residencial, con extensas zonas verdes y cuerpos de agua. Cabe destacar que el complejo de "maravillas", que incluye el Parque de Olas VinWonders (18 hectáreas), el Parque Acuático VinWonders (más de 12 hectáreas), la Laguna Cristalina (6,1 hectáreas), etc., ofrece un lujoso paraíso vacacional junto al mar a un paso.
Pionera en la creación de un estilo de vida ecológico integral, Ocean City también cautiva a los extranjeros con sus más de 100 campos deportivos que ofrecen una amplia gama de disciplinas de entrenamiento. Cabe destacar que, próximamente, Vinhomes Ocean Park 2 también contará con un complejo de tenis de nivel internacional y un área privada de práctica de golf de 1,3 hectáreas, lo que permitirá a los residentes exitosos acceder a deportes de moda y recargar energía positiva a diario.
Como ciudad verdaderamente integrada, Ocean City también ayudará a quienes están lejos de casa a encontrar un sentido de pertenencia al crear versiones perfectas de sí mismos, como K-Town, que combina estilos antiguos y modernos y se considera el nuevo centro coreano en Vietnam; Venice, magnífica y romántica con su estilo italiano; y Little Hong Kong, vibrante y colorida con influencias chinas… Estas zonas no solo poseen una belleza arquitectónica original, sino que también están llenas de vida gracias a las representaciones artísticas y los festivales de intercambio cultural entre Vietnam y otros países.
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| El estilo de vida vibrante y el paisaje cultural diverso de Ocean City atraen a residentes internacionales. |
Al vivir en una metrópolis con un modelo integral, todas las necesidades de los extranjeros estarán cubiertas en tan solo unos pasos. En particular, este grupo de residentes disfrutará de numerosos servicios privilegiados, como el Centro Médico Coreano Vinmec, la Escuela Internacional Coreana (KGS) y la Escuela Internacional Británica Brighton College.
Pocos proyectos ofrecen servicios adaptados a la comunidad internacional como Ocean City. Gracias a un impulso político, se prevé que esta ciudad turística al este de Hanói se convierta rápidamente en una "zona residencial de las Naciones Unidas", lo que le hace merecedora del título de la mejor ciudad para vivir del mundo.
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