Tras consolidar su actividad principal, Taseco Land registra un aumento del 40% en sus beneficios.

Además del crecimiento constante de los ingresos procedentes del negocio inmobiliario, Taseco Land ha comenzado a cosechar los frutos del arrendamiento de infraestructuras de parques industriales, una medida estratégica para diversificar las fuentes de ingresos y fortalecer el flujo de caja a largo plazo.

La sociedad anónima Taseco Real Estate Investment (Taseco Land - HoSE: TAL) anunció recientemente su informe financiero correspondiente al tercer trimestre de 2025, que muestra una clara mejora en sus actividades comerciales principales.

En concreto, los ingresos netos del tercer trimestre alcanzaron los 1.238 mil millones de VND, casi cuatro veces más que en el mismo periodo del año anterior. Paralelamente, el costo de los bienes vendidos y los servicios prestados también aumentó considerablemente, situándose en 802 mil millones de VND, tres veces más que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el beneficio bruto se mantuvo en 437 mil millones de VND, seis veces superior. En consecuencia, el margen de beneficio bruto mejoró del 21,95 % al 35,30 %, lo que demuestra la creciente eficacia de las actividades principales del negocio.

En lo que respecta a las actividades financieras, los ingresos financieros de Taseco Land en el tercer trimestre de 2025 alcanzaron los 17 mil millones de VND, mientras que los gastos financieros aumentaron un 18,3% hasta los 43 mil millones de VND.

Además, los costos también aumentaron considerablemente en consonancia con la magnitud de la expansión. En concreto, los gastos de ventas, que ascendían a 54.700 millones de VND, se triplicaron con respecto al mismo período del año anterior, alcanzando casi los 55.000 millones de VND. Los gastos de gestión empresarial aumentaron un 45%, hasta los 73.600 millones de VND. No obstante, el beneficio neto de Taseco Land en el tercer trimestre de 2025 llegó a los 223.000 millones de VND, un 20% más que en el mismo período del año anterior.

En los primeros nueve meses del año, los ingresos netos de la compañía alcanzaron los 2.171 billones de VND, un aumento del 74%. El desglose muestra que los ingresos procedentes de actividades inmobiliarias representaron el 51%, alcanzando los 1.155 billones de VND, lo que supone un incremento de 1,5 veces. Cabe destacar que la compañía registró ingresos adicionales por valor de 636 billones de VND por el arrendamiento a largo plazo de derechos de uso de suelo con infraestructura técnica en parques industriales, un factor que contribuye a diversificar las fuentes de ingresos y a consolidar un flujo de caja estable a medio y largo plazo.

Perspectiva del proyecto Taseco Me Linh

El costo de los bienes vendidos y los servicios prestados durante el período también aumentó en consecuencia, lo que provocó un incremento significativo en el costo total de bienes vendidos y servicios prestados. Sin embargo, esto se considera apropiado en el contexto de la expansión de la cartera de proyectos de Taseco Land en 2025, especialmente en la región Norte, donde la empresa se centra en el desarrollo inmobiliario tanto urbano como industrial. Tras deducir los gastos, Taseco Land registró una utilidad antes de impuestos acumulada de 381.600 millones de VND, un aumento del 47 % con respecto al mismo período del año anterior. En consecuencia, la utilidad después de impuestos acumulada durante los primeros nueve meses alcanzó los 283.000 millones de VND, un aumento del 40 % con respecto al mismo período del año anterior.

Según el plan de negocios para 2025, Taseco Land prevé unos ingresos consolidados de 4.332 billones de VND, 2,6 veces superiores a los resultados de 2024; y un beneficio consolidado después de impuestos de 536 billones de VND, en línea con la estrategia prudente de las primeras etapas del ciclo de expansión.

Al 30 de septiembre de 2025, Taseco Land registró activos totales por valor de 13.096 billones de VND, lo que representa un aumento del 40% con respecto al inicio del año, reflejando la creciente expansión de sus operaciones. En la estructura de activos, los inventarios representaron el 55%, equivalentes a 7.263 billones de VND, un incremento del 78% en comparación con el mismo período de 2024. La mayor parte de este valor proviene de costos de producción y operación en curso en proyectos inmobiliarios, lo que demuestra la rápida ejecución y la gran inversión de la empresa. Se espera que este desarrollo impulse resultados comerciales excepcionales a partir del cuarto trimestre de 2025, cuando los proyectos comiencen a generar ingresos.

En cuanto a su estructura financiera, el pasivo de Taseco Land asciende a 6.951 billones de VND, de los cuales 3.785 billones de VND corresponden a préstamos, principalmente deuda a largo plazo. Cabe destacar que, en septiembre de 2025, la empresa emitió con éxito acciones individuales a inversores profesionales, recaudando 1.492.65 billones de VND. Este nuevo capital se destina a reestructurar préstamos bancarios, lo que contribuye a reducir el apalancamiento financiero y a aumentar el capital propio.

Como resultado, el ratio de endeudamiento (D/E) de Taseco Land se ha reducido drásticamente del 112% al 61% con respecto al informe semestral. La estructura de capital se ha orientado hacia una mayor estabilidad y sostenibilidad, centrándose en fuentes de capital a medio y largo plazo, lo que permite a la empresa financiar de forma proactiva proyectos de gran envergadura y minimizar los riesgos de liquidez.

En el contexto de la entrada del mercado inmobiliario en la fase de recuperación, la consolidación por parte de Taseco Land de una base financiera sólida y el mantenimiento de una estrategia de desarrollo prudente pero flexible se considera un paso razonable, creando una premisa para un crecimiento sostenible de las ganancias en 2026.

Gráfico de precios de las acciones de TAL

En la bolsa, las acciones de TAL cotizan actualmente en torno a los 48.000 VND por acción, lo que supone un aumento de casi el 200% respecto al precio de salida a bolsa el 1 de agosto de 2025, fecha en la que TAL comenzó a cotizar oficialmente en la Bolsa de Ho Chi Minh (HOSE). Este incremento representa uno de los mayores avances en el sector inmobiliario. Refleja la confianza de los inversores en la estrategia de desarrollo a largo plazo de Taseco Land, su capacidad de ejecución de proyectos y la eficiencia de su gestión financiera durante este periodo de profunda transformación.

Fuente: https://daibieunhandan.vn/supply-of-business-activity-cot-loi-taseco-land-bao-lai-tang-40-10393499.html