La diversificación de la cadena de suministro es una oportunidad para el sector inmobiliario industrial de Vietnam
Así lo compartió el Sr. Edwin Chee, Director de Operaciones de SLP Vietnam, con los periodistas del Investment Newspaper en el Foro de Bienes Raíces Industriales de Vietnam (VIPF) 2024.
SLP, filial del Grupo GLP, está incrementando su influencia en la infraestructura industrial y logística de Vietnam, junto con fuertes inversiones en sistemas modernos de almacenamiento y fabricación. El Sr. Edwin Chee, director general de SLP Vietnam, conversó con el periódico Dau Tu. En el marco del Foro Inmobiliario Industrial de Vietnam (VIPF) 2024 con el tema "Ecologización para dar la bienvenida a nuevas olas de inversión" sobre las tendencias emergentes en el mercado vietnamita y las estrategias de la empresa para explotar el potencial de desarrollo.
Después de establecer el Fondo de Desarrollo Logístico de Vietnam de 1.000 millones de dólares en 2022, ¿cómo ha asignado SLP este fondo para expandir las operaciones en el mercado vietnamita?
Desde la creación del Fondo de Desarrollo Logístico de Vietnam, SLP ha seguido una estrategia de inversión en proyectos clave de infraestructura en todo Vietnam. Hemos invertido en el desarrollo de infraestructura industrial y logística moderna en ubicaciones estratégicas como Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long y, próximamente, en Hung Yen y Dong Nai.
Estas inversiones nos han permitido construir un moderno sistema de almacenes y fábricas, lo cual desempeña un papel fundamental en la mejora de la competitividad de la industria manufacturera y logística de Vietnam, contribuyendo así a atraer inversores internacionales. Además, destinamos una parte significativa del Fondo a la aplicación de tecnologías y características avanzadas para optimizar las operaciones de SLP y mejorar la satisfacción de los inquilinos.
¿Podría compartir las oportunidades y la competencia en el mercado inmobiliario industrial de Vietnam en el contexto de la reestructuración de la cadena de suministro global?
El mercado inmobiliario industrial de Vietnam ofrece numerosas oportunidades a medida que las empresas continúan diversificando sus cadenas de suministro. Su ubicación estratégica, sus favorables acuerdos comerciales y sus competitivos costos laborales han convertido a Vietnam en un destino atractivo para la inversión. Sin embargo, esto también ha incrementado la competencia entre los promotores inmobiliarios industriales.
Para destacar, SLP aprovecha su amplio conocimiento de la industria, experiencia global, know-how y solidez financiera para brindar soluciones personalizadas a los requisitos de los inquilinos, contribuyendo a atraer y retener clientes de alta calidad.
Vietnam busca atraer inversión extranjera directa (IED) de alta calidad, especialmente en los sectores de semiconductores, electrónica y vehículos eléctricos. ¿Qué recomendaciones tiene para que Vietnam mejore sus políticas inmobiliarias industriales y atraiga a estos inversores?
Para atraer inversión extranjera a sectores de alta tecnología como semiconductores, electrónica y vehículos eléctricos, Vietnam necesita construir parques industriales especializados y zonas de alta tecnología. Para lograr este objetivo, Vietnam necesita ofrecer incentivos atractivos, simplificar los trámites administrativos y garantizar un sólido apoyo a la infraestructura.
Además, Vietnam también necesita implementar programas específicos de educación y capacitación para desarrollar una fuerza laboral calificada. SLP se compromete a apoyar estas iniciativas mediante el desarrollo de proyectos que satisfagan las necesidades específicas de las industrias de alta tecnología.
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| Sr. Edwin Chee, Director de Operaciones de SLP Vietnam |
Los promotores inmobiliarios industriales han incrementado sus actividades de fusiones y adquisiciones (M&A). ¿Cómo está implementando SLP su estrategia de M&A para aumentar su presencia en Vietnam?
La estrategia de fusiones y adquisiciones de SLP se centra en la adquisición de activos de alta calidad y bien ubicados, alineados con los objetivos de crecimiento de la compañía. Al integrar estos activos en su cartera actual, SLP puede aprovechar su experiencia operativa y de desarrollo para comercializar productos de alta calidad. También promovemos alianzas con promotores inmobiliarios de renombre para acelerar nuestros planes de expansión.
En general, el mercado vietnamita de fusiones y adquisiciones (M&A) del sector inmobiliario industrial promete numerosas oportunidades nuevas en 2024. A medida que el mercado madure, prevemos que la tendencia de consolidación continuará, con los promotores buscando ampliar sus carteras mediante adquisiciones estratégicas. Se prevé un aumento de la actividad de M&A ante la competencia y la creciente demanda de instalaciones industriales y logísticas modernas y eficientes.
SLP está bien posicionada para capturar estas oportunidades con un sólido respaldo financiero y experiencia en el mercado.
Muchos promotores inmobiliarios industriales han incrementado la aplicación de IA, automatización y robótica para reducir los costos operativos. ¿Cree que esta tendencia será bien recibida por los promotores inmobiliarios industriales en Vietnam?
Sí, la adopción de tecnología está cobrando impulso entre los promotores inmobiliarios industriales de Vietnam, aunque a un ritmo más lento que en los mercados desarrollados. Las principales barreras son la falta de infraestructura, conocimientos técnicos y las habilidades necesarias.
Sin embargo, también observamos algunos puntos positivos. En SLP, buscamos constantemente oportunidades para integrar la tecnología eficazmente. En concreto, SLP ha implementado puertas de enlace inteligentes en diversos proyectos. Esto no solo se debe a razones de seguridad, sino también a la optimización de los datos para garantizar operaciones más eficientes, rentables y sostenibles. Estas puertas de enlace inteligentes son una parte importante de la transformación digital que está revolucionando la gestión de las instalaciones inmobiliarias industriales.
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