Según DSEZA, recientemente, muchos inversionistas, tras la asignación de terrenos, no han ejecutado sus proyectos a tiempo, o los han utilizado para fines indebidos, y los han dividido y subarrendado arbitrariamente a empresas secundarias sin autorización de las autoridades. Esta situación se ha venido produciendo de forma discreta, sin garantizar las condiciones de prevención y extinción de incendios, seguridad laboral, medio ambiente y planificación de la construcción.
Las actividades de arrendamiento ilegal no solo distorsionan el entorno de inversión y generan competencia desleal, sino que también conllevan el riesgo de pérdida de ingresos del presupuesto estatal debido a la falta de cobro de rentas de terrenos, tasas de infraestructura y servicios técnicos. Muchas instalaciones de subarrendamiento operan en fábricas deficientes, no se registran en las líneas de negocio correspondientes e incumplen gravemente las normas de prevención y extinción de incendios. De hecho, se han producido accidentes trágicos en algunas localidades, lo que demuestra las consecuencias de la falta de supervisión de las actividades de producción en fábricas subarrendadas ilegalmente.
DSEZA afirmó que, legalmente, la Ley de Inversiones, la Ley de Tierras y los documentos relacionados no permiten que los inversores en infraestructura ni las empresas usuarias de terrenos subarrendan arbitrariamente sin autorización. Esta conducta no solo viola la ley, sino que también afecta directamente la iniciativa de atraer proyectos con capacidad financiera y tecnológica que la ciudad de Da Nang prioriza.
Ante esta situación, la DSEZA está llevando a cabo una revisión exhaustiva de los proyectos en parques industriales, especialmente aquellos con implementación lenta, uso indebido o indicios de arrendamiento ilegal. Las autoridades intensificarán las inspecciones y sancionarán rigurosamente las infracciones, incluyendo la recuperación de tierras y la cancelación del proyecto, si es necesario.
Además, la DSEZA se coordinará con los departamentos y sucursales pertinentes para orientar a las empresas en la adaptación de sus objetivos de inversión a la normativa legal. También se hará transparente la información legal sobre terrenos y fábricas en parques industriales para ayudar a las empresas secundarias a ser proactivas y evitar el alquiler de locales que no cumplen los requisitos legales.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/da-nang-canh-bao-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-khu-cong-nghiep-post802259.html
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