Da Nang promueve la construcción de viviendas sociales

La ciudad de Da Nang continúa tomando medidas positivas como la asignación de terrenos, la asignación de capital, el llamado a la inversión en la construcción de viviendas sociales... para implementar efectivamente el proyecto del Primer Ministro "Invertir en la construcción de al menos un millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030".

El proyecto de viviendas sociales en la Zona Urbana Verde del Lago Bau Tram (distrito de Hai Van) se completó y se puso en funcionamiento. Foto: LAM PHUONG

Nueva inversión en proyectos

A fines de junio de 2025, el Comité Popular de la Ciudad emitió la Decisión No. 1942/QD-UBND aprobando la política de inversión del proyecto de vivienda social en el terreno A2-4 ubicado en la calle Ngu Hanh Son y la carretera que conduce al puente Tien Son (barrio de Ngu Hanh Son).

Tras la decisión de aprobar la política de inversión, el 11 de agosto, el Departamento de Construcción anunció la recepción del expediente para entregar al inversor del proyecto de vivienda social en el terreno A2-4 para invertir en la construcción de viviendas sociales para la venta de acuerdo con las regulaciones y brindar servicios auxiliares para satisfacer las necesidades de los residentes.

Según el Departamento de Construcción, el proyecto cuenta con una inversión total de más de 1.225 billones de VND, implementado en un terreno de ^{7.060,4 m²} , con una densidad de construcción de alrededor del 39,6%. El tipo de vivienda construida es un edificio de apartamentos sociales con una altura máxima de ³¹ plantas. La superficie total construida es de unos 70.230 m², de los cuales son viviendas de unos ^{63.940 m²} con 831 apartamentos, cada uno con un área de ^{25-70 m²} . El tamaño de la población del proyecto se estima en alrededor de 1.299 personas. Además de los apartamentos, el proyecto también cuenta con un aparcamiento de unos ^{7.015 m²} , árboles de unos ^{1.495 m²} y tráfico interno de unos ^{2.630,4 m²} .

Anteriormente, a principios de julio de 2025, la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión para la Construcción de Obras de Infraestructura Civil, Industrial y Técnica de la Ciudad de Da Nang también anunció una invitación para que los inversores interesados presentaran solicitudes para implementar un proyecto de vivienda social en el terreno No. 10 de la calle Trinh Cong Son, barrio de Hoa Cuong.

El proyecto se desarrolla en una superficie de más de ^{5.660 m²} , con una planta sótano y 20 plantas sobre rasante con 649 apartamentos. Este proyecto prioriza la vivienda para personas que alquilan viviendas en edificios de apartamentos públicos, viviendas colectivas antiguas y degradadas, y para quienes están sujetos a reubicación y demolición.

Para acelerar el avance de los proyectos, el 27 de marzo de 2025, el Comité Popular de la Ciudad emitió el Despacho Oficial No. 1772 ordenando a los departamentos, sucursales y localidades ser proactivos y transparentes en el proceso de manejo de los procedimientos administrativos relacionados con los proyectos de vivienda social.

Al mismo tiempo, revisar y simplificar los procedimientos de inversión en construcción para apoyar e incentivar a las empresas a invertir en la construcción de vivienda social; procesar documentos en paralelo o integrar procesos y procedimientos para acortar al menos el 30% del tiempo para realizar trámites administrativos en la construcción de vivienda social.

Aumentar la oferta de viviendas

Según el Departamento de Construcción, en 2025, la ciudad acelerará el progreso de la construcción para completar cuatro proyectos con 1.807 apartamentos; completar la selección de inversores para iniciar la construcción de cuatro proyectos con 4.254 apartamentos; y llevar a cabo la preparación de inversión para un proyecto con 191 apartamentos de capital de inversión pública.

El inversor está acelerando la construcción de los bloques A y B, pertenecientes al proyecto de vivienda social An Trung 2 (barrio de An Hai). Foto: LAM PHUONG

Además, la ciudad aprobó políticas de inversión y solicitó inversiones en cinco proyectos con 3.487 apartamentos; solicitó a la Confederación General del Trabajo de Vietnam que continúe implementando un proyecto con alrededor de 500 apartamentos con recursos financieros sindicales para arrendamiento.

Así, en 2025, la ciudad implementará 15 proyectos con 10.239 unidades, alcanzando el 109,5% de la meta de proyectos para el periodo 2025 – 2030; se espera completar y poner en funcionamiento 1.807 unidades, alcanzando el 120,5% de la meta de proyectos en 2025.

Para continuar desarrollando la oferta de viviendas, la ciudad ha añadido 54 terrenos al programa de desarrollo de viviendas hasta 2030, ubicados en los distritos del casco antiguo de Da Nang. En concreto, hay 27 terrenos en el distrito de Hoa Vang, 12 en el distrito de Lien Chieu, 7 en el distrito de Cam Le, 7 en el distrito de Ngu Hanh Son y un terreno en el distrito de Son Tra.

En particular, desde principios de 2025 hasta ahora, la ciudad ha completado y puesto en uso un edificio de viviendas sociales para personas con contribuciones revolucionarias en la calle Vu Mong Nguyen (barrio de Ngu Hanh Son) con 209 apartamentos; organizado para alquiler para personas con contribuciones revolucionarias y familias políticas con dificultades de vivienda.

Numerosos proyectos de vivienda social están a la venta, como el proyecto de vivienda social An Trung 2 (distrito de An Hai), que consta de tres bloques con 957 apartamentos. El inversor pone a la venta los bloques A y B con precios que oscilan entre los 16,2 millones de VND/m².

El complejo de viviendas sociales en el Parque Industrial Hoa Khanh (distrito de Lien Chieu) tiene 8 edificios de apartamentos y se espera que proporcione al mercado cerca de 2.000 apartamentos con precios que oscilan entre 16,4 millones de VND y 30,9 millones de VND/m2, dependiendo del área y la ubicación del apartamento.

De esta manera se crean oportunidades para que los trabajadores de bajos ingresos y los trabajadores de parques industriales tengan condiciones para establecerse y estabilizar sus vidas.

Según el proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", el Primer Ministro asignó a la ciudad un objetivo de 12.800 viviendas sociales. De las cuales, 3.445 unidades se completarán entre 2021 y 2024, 9.355 entre 2025 y 2030, y 1.500 unidades solo en 2025.

Como resultado, en el período 2021-2024, la ciudad implementó 11 proyectos con 8.771 unidades, alcanzando el 68,5 % de la meta. De estos, cuatro proyectos con 3.445 unidades ya se han completado y puesto en funcionamiento; cuatro proyectos con 1.807 unidades están en construcción, con una previsión de finalización para 2025; se han iniciado los trámites de inversión para un proyecto con 1.564 unidades, y se está licitando para dos proyectos con 1.955 unidades.

Fuente: https://baodanang.vn/da-nang-day-manh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3299734.html