Da Nang atrae capital de inversión extranjera directa de nueva generación.

DNVN - Según Savills Vietnam, con una importante transformación de ciudad turística a ciudad económica integrada, con la industria de alta tecnología, las finanzas y la innovación como pilares, Da Nang se está convirtiendo en un destino atractivo para los flujos de capital de inversión extranjera directa de nueva generación.

El 4 de septiembre, Savills Vietnam (parte de Savills Real Estate Services Group, Reino Unido) publicó un informe sobre el sector industrial en la región central. En él se observa que, más allá de los centros tradicionales del norte o del sur, los flujos de inversión extranjera directa (IED) tienden a expandirse hacia la región central, con Da Nang a la cabeza de la estrategia de atracción de IED de nueva generación.

Perspectiva del proyecto de inversión en la construcción y el desarrollo de la infraestructura del área funcional n.° 5 de la Zona Franca de Da Nang, cuya ceremonia de lanzamiento tuvo lugar el 27 de agosto.

De puerta de entrada comercial a centro manufacturero y financiero

Según Savills Vietnam, gracias a su ubicación estratégica en el corredor económico Norte-Sur, su proximidad a las rutas marítimas internacionales y su importante conexión entre las Tierras Altas Centrales, Laos y el noreste de Tailandia, Da Nang es un centro regional clave para el comercio de materias primas. La reciente ola de inversión en infraestructura y las sólidas políticas de incentivos han impulsado una profunda transformación en la ciudad.

Según Savills, los inversores extranjeros en Da Nang no solo provienen de Asia, como Japón, Singapur y Taiwán, sino que también se están expandiendo a empresas estadounidenses y europeas, lo que demuestra una diversificación y una mayor confianza en la región. Actualmente, Da Nang cuenta con 3 nuevos parques industriales y 6 parques industriales en funcionamiento, con una superficie total de más de 1160 hectáreas, que desempeñan un papel fundamental en la estrategia de desarrollo económico de la ciudad.

Además, uno de los principales motores para atraer inversiones empresariales es el proyecto de la Zona Franca de Da Nang, aprobado en junio de 2025, con una extensión de casi 1900 hectáreas. La Zona Franca de Da Nang aplicará incentivos fiscales especiales, simplificará los trámites aduaneros y se integrará estrechamente con el puerto de Lien Chieu, una zona de alta tecnología, para conformar un ecosistema de producción, exportación y logística.

Paralelamente, el Centro Financiero Internacional de Vietnam en Da Nang se está impulsando en tres fases, y se espera que la primera torre de oficinas (27.000 m²) esté operativa a finales de 2025. Esto forma parte de un esfuerzo por construir un ecosistema moderno de tecnología financiera, creando una plataforma para atraer instituciones financieras, servicios de activos digitales e inversores estratégicos.

El puerto de aguas profundas de Lien Chieu, cuya finalización está prevista para finales de 2025, sustituirá al saturado puerto de Tien Sa y cubrirá la necesidad de transportar grandes volúmenes de mercancías desde el interior del país a los mercados internacionales. El puerto contará con conexiones multimodales por carretera, ferrocarril y la creciente circunvalación, creando una moderna plataforma logística para toda la región.

Destino atractivo para los flujos de capital de inversión extranjera directa de nueva generación.

Según Savills Vietnam, Da Nang ha experimentado recientemente un cambio significativo en su planificación y desarrollo urbano, pasando de ser una ciudad turística a una ciudad económica integrada, con la industria de alta tecnología, las finanzas y la innovación como pilares.

El Parque Tecnológico de Da Nang, con una extensión de más de 3.600 hectáreas, está atrayendo a grandes corporaciones tecnológicas como Universal Alloy (EE. UU.), además de numerosos inversores de Japón, Corea y Singapur. Las políticas de incentivos en materia de alquiler de terrenos, impuesto sobre la renta empresarial, etc., generan una clara ventaja competitiva. El rápido desarrollo de esta zona ha impulsado una fuerte demanda de inmuebles complementarios, desde viviendas para trabajadores y expertos hasta apartamentos con servicios, centros logísticos y oficinas.

Cabe destacar que el mayor centro de datos de Da Nang, el Centro Internacional de Datos de Da Nang, inició su construcción en abril de 2025 en el Parque Tecnológico de Da Nang. Con una superficie de 2 hectáreas, una capacidad diseñada de 18,5 MW y estándares Tier III, este proyecto constituye una base fundamental para la transformación digital de empresas nacionales e internacionales y demuestra que Da Nang está preparada para recibir una oleada de inversiones en alta tecnología.

El Sr. Thomas Rooney, subdirector de Servicios de Asesoría Industrial de Savills Vietnam, comentó que la convergencia de la infraestructura de transporte, la logística, la infraestructura digital, las políticas de inversión abiertas y una clara orientación de la planificación están impulsando a Da Nang a convertirse en un destino atractivo para la nueva generación de inversores extranjeros. Estos inversores no solo buscan bajos costos, sino que también se interesan por la capacidad operativa, el entorno legal y la calidad de la mano de obra.

Sin embargo, este experto considera que Da Nang aún enfrenta numerosos desafíos para lograr un verdadero avance. Entre ellos se incluyen la modernización de la capacidad logística, la solución del problema de la lentitud en la autorización de terrenos y la mejora de la calidad del personal técnico y administrativo. Las reformas administrativas también desempeñarán un papel fundamental en la mejora del entorno de inversión.

“En el contexto de la reestructuración de la cadena de suministro global, junto con la tendencia “China + 1” que continúa promoviendo el flujo de capital manufacturero fuera de China, Da Nang, si aprovecha la oportunidad, puede convertirse por completo en la “nueva capital de la IED” de la región central y en el próximo punto brillante en el mapa de inversiones de Vietnam”, enfatizó el Sr. Thomas Rooney.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875