Da Nang: Baja demanda de terrenos, alto crecimiento en el segmento de departamentos

DNVN - Según un informe del 18 de junio de la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group, la demanda de terrenos en el mercado inmobiliario residencial en Da Nang y áreas circundantes en mayo de 2025 sigue siendo baja, pero aumenta para el segmento de apartamentos.

El informe de DKRA Group sobre el mercado inmobiliario en Da Nang y áreas circundantes en mayo de 2025 dijo que la oferta de terrenos aumentó un 7% en comparación con el mismo período en 2024. Sin embargo, esta oferta se concentra principalmente en proyectos que se abrieron previamente a la venta, mientras que la nueva oferta sigue siendo escasa, sin que se registren nuevos proyectos abiertos a la venta en el mes.

La demanda de terrenos en el mercado de Da Nang y áreas circundantes en mayo de 2025 sigue siendo baja.

La demanda general del mercado se mantiene baja, y el consumo solo alcanza alrededor del 5% del suministro primario total. De este total, Da Nang y Quang Nam ocupan las primeras posiciones, representando el 100% del consumo total.

El nivel de precios primarios no varió mucho en comparación con el mes anterior, manteniéndose elevado debido al impacto de los costos de los insumos. Según el Grupo DKRA, los inversores siguen aplicando políticas de venta preferencial y apoyo a los pagos para aumentar la liquidez.

En el mercado secundario, el precio promedio aumentó aproximadamente un 3% con respecto al mes anterior. Los grupos de productos con infraestructura completa y documentación legal, pertenecientes a complejos urbanos con todos los servicios, atrajeron gran atención de los clientes. El Grupo DKRA prevé que, en los próximos meses, los proyectos con documentación legal en regla, adyacentes a importantes infraestructuras de tráfico y proyectos clave, atraigan la atención de los inversores.

En cuanto al segmento de apartamentos, según el Grupo DKRA, la oferta primaria aumentó un 76% durante el mismo período, concentrándose en Da Nang. Mientras tanto, Hue y Quang Nam continuaron presentando escasez de nuevos proyectos en venta. El distrito de Son Tra (Da Nang) lideró la oferta primaria, representando el 57,5% del total del mercado durante el mes.

La demanda del mercado aumentó, alcanzando el 36% de la oferta primaria total, principalmente debido a un nuevo proyecto lanzado este mes en el distrito de Son Tra. Los precios de venta primarios y secundarios no fluctuaron mucho, y la liquidez secundaria se concentró en proyectos que habían entregado viviendas, convenientemente conectados con el centro de la ciudad de Da Nang.

Según las observaciones del Grupo DKRA, muchos proyectos en el mercado se encuentran actualmente en fase de comunicación y reserva. Se espera que la nueva oferta en junio y principios del tercer trimestre de 2025 siga mostrando una clara recuperación, concentrada en los distritos de Hai Chau, Son Tra y Ngu Hanh Son (ciudad de Da Nang).

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246