Da Nang: Baja demanda de terrenos, alto crecimiento en el segmento de apartamentos

DNVN - Según un informe del 18 de junio de la corporación de servicios inmobiliarios DKRA Group, la demanda de terrenos en el mercado inmobiliario residencial de Da Nang y sus alrededores en mayo de 2025 sigue siendo baja, pero aumenta para el segmento de apartamentos.

El informe del Grupo DKRA sobre el mercado inmobiliario de Da Nang y sus alrededores en mayo de 2025 indicó que la oferta de terrenos aumentó un 7% en comparación con el mismo período de 2024. Sin embargo, esta oferta se concentra principalmente en proyectos que ya estaban a la venta, mientras que la nueva oferta sigue siendo escasa, sin que se registrara ningún proyecto nuevo que saliera a la venta durante ese mes.

La demanda de terrenos en el mercado de Da Nang y sus alrededores en mayo de 2025 seguirá siendo baja.

La demanda general del mercado sigue siendo baja, y el consumo apenas alcanza el 5 % de la oferta primaria total. Da Nang y Quang Nam lideran el mercado, representando el 100 % del consumo total.

El nivel de precios primarios no fluctuó mucho con respecto al mes anterior, manteniéndose elevado debido al impacto de los costos de los insumos. Según el Grupo DKRA, los inversionistas siguen aplicando políticas de ventas preferenciales, apoyo a los pagos, etc., para aumentar la liquidez.

En el mercado secundario, el precio promedio aumentó aproximadamente un 3% con respecto al mes anterior. Los conjuntos residenciales con infraestructura completa y documentación legal, ubicados en complejos urbanos con todas las comodidades, captaron la atención de muchos clientes. El Grupo DKRA prevé que, en los próximos meses, los proyectos con documentación legal clara, ubicados cerca de importantes infraestructuras viales y proyectos clave, atraerán la atención de los inversores.

En cuanto al segmento de apartamentos, según el Grupo DKRA, la oferta de obra nueva aumentó un 76 % durante el mismo período, concentrándose en Da Nang; mientras tanto, Hue y Quang Nam continuaron presentando escasez de nuevos proyectos en venta. El distrito de Son Tra (Da Nang) lideró la oferta, representando el 57,5 ​​% del total de la oferta de obra nueva en el mercado durante el mes.

La demanda del mercado aumentó, alcanzando el 36% de la oferta primaria total, registrándose principalmente en un nuevo proyecto lanzado este mes en el distrito de Son Tra. Los precios de venta primarios y secundarios no fluctuaron significativamente; la liquidez en el mercado secundario se concentró en proyectos con viviendas ya entregadas y bien conectados con el centro de la ciudad de Da Nang.

Según las observaciones del Grupo DKRA, muchos proyectos en el mercado se encuentran actualmente en las etapas de comunicación y reserva. Se espera que la nueva oferta en junio y principios del tercer trimestre de 2025 continúe con una clara recuperación, concentrada en los distritos de Hai Chau, Son Tra y Ngu Hanh Son (ciudad de Da Nang).

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246