Al hacer comentarios específicos sobre el alquiler de viviendas sociales para empresas, cooperativas, uniones cooperativas, agencias administrativas estatales y unidades de servicio público (artículo 10), el delegado Nguyen Huu Thong propuso complementar la Cláusula 1 del proyecto en la dirección de estipular que las empresas manufactureras en parques industriales, además de alquilar alojamiento para sus trabajadores, también pueden alquilar viviendas sociales para que vivan sus trabajadores (para parques industriales sin alojamiento para trabajadores).
El delegado Nguyen Huu Thong, jefe adjunto de la delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Binh Thuan, debatió en la sala en la mañana del 24 de mayo.
Debido a la alta demanda actual de empresas manufactureras en zonas industriales, es necesario crear condiciones para el alquiler de viviendas sociales y así estabilizar el alojamiento de los trabajadores, especialmente en las empresas que requieren mucha mano de obra. De hecho, muchas zonas industriales han invertido en proyectos de vivienda social para trabajadores y ya no invertirán en viviendas para ellos. Si se regula que las empresas manufactureras en zonas industriales solo puedan alquilar viviendas para trabajadores, entonces, en los casos en que la zona industrial no disponga de viviendas para trabajadores, sino solo de viviendas sociales, las empresas no podrán alquilar.
Por tanto, los delegados proponen revisar la cláusula 1 del artículo 10 de la siguiente manera:
1. Las empresas, cooperativas, uniones de cooperativas (en adelante, «empresas»), organismos administrativos estatales y unidades de servicios públicos pueden alquilar viviendas sociales a inversores de proyectos para alojar a sus cuadros, funcionarios, empleados públicos y trabajadores. Las empresas manufactureras en parques industriales pueden alquilar viviendas para sus trabajadores o viviendas sociales (en el caso de parques industriales sin alojamiento para trabajadores) para su estancia. Si el trabajador es extranjero, deberá residir temporalmente de conformidad con las disposiciones de la ley sobre entrada, salida, tránsito y residencia de extranjeros en Vietnam.
Además, el delegado Nguyen Huu Thong coincidió con algunos delegados en que se trata de una política muy humana para un tema muy específico. Sin embargo, si no podemos controlar el precio de venta y el precio de alquiler, la eficacia de la política se verá gravemente afectada. Por lo tanto, sugirió que el Gobierno implemente un buen método de control para que los beneficiarios puedan acceder fácilmente a ella.
El proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la implementación piloto de diversos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social busca institucionalizar las directrices y políticas del Partido, crear un corredor legal claro, eliminar dificultades y obstáculos, y atraer a las empresas a invertir en la construcción de vivienda social. Al mismo tiempo, la Resolución busca contribuir a mejorar el bienestar social de todas las personas, especialmente de los cuadros, funcionarios, empleados públicos y trabajadores, incluidos los grupos afectados por la fusión de provincias y ciudades de administración central. El ámbito de aplicación es nacional y los sujetos son agencias, unidades, empresas, organizaciones e individuos involucrados en el desarrollo, la gestión, el uso y la propiedad de vivienda social, alojamiento para trabajadores y vivienda para las fuerzas armadas. Se espera que la Resolución entre en vigor el 1 de agosto de 2025 y se implemente durante 5 años.
El proyecto no crea nuevos procedimientos administrativos, sino que se centra en la reducción de trámites innecesarios, lo que contribuye a acortar significativamente el plazo de ejecución de los proyectos de vivienda social. Uno de los mecanismos más destacados es la selección de inversores sin licitación. Los Comités Populares Provinciales pueden asignar o aprobar directamente las políticas de inversión y, simultáneamente, asignar inversores para el proyecto. En el caso de los proyectos para las Fuerzas Armadas, el Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública coordinarán su implementación con las localidades. Se espera que esta solución reduzca el plazo de tramitación a un máximo de 75 días, lo que supone una reducción de aproximadamente el 70 % en comparación con el proceso actual.
Además, el proyecto de ley también simplifica numerosos trámites administrativos, como la eliminación del requisito de evaluación del informe de viabilidad y la exención de permisos de construcción para proyectos que apliquen diseños de muestra o diseños típicos anunciados por organismos estatales. Según los cálculos, si la Asamblea Nacional aprueba estos mecanismos y políticas, el plazo de ejecución de los proyectos de vivienda social podría acortarse entre un 70 % y un 90 %, lo que equivale a entre 375 y 525 días en comparación con la actualidad. Se espera que esta sea una solución importante para acelerar la ejecución del Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030", creando así las condiciones para que las personas accedan pronto a una vivienda adecuada, mejoren sus vidas y contribuyan al logro de los objetivos de bienestar social.
Fuente: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html
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