El delegado Nguyen Huu Thong aporta ideas para perfeccionar políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.

Al hacer comentarios específicos sobre el alquiler de viviendas sociales para empresas, cooperativas, uniones cooperativas, agencias administrativas estatales y unidades de servicio público (artículo 10), el delegado Nguyen Huu Thong propuso complementar la Cláusula 1 del proyecto en la dirección de estipular que las empresas manufactureras en parques industriales, además de alquilar alojamiento para sus trabajadores, también pueden alquilar viviendas sociales para que vivan sus trabajadores (para parques industriales sin alojamiento para trabajadores).

El delegado Nguyen Huu Thong, jefe adjunto de la delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Binh Thuan, debatió en la sala en la mañana del 24 de mayo.

Debido a que actualmente las empresas manufactureras en los parques industriales tienen una gran demanda, es necesario crear condiciones para el alquiler de viviendas sociales para estabilizar el alojamiento de los trabajadores, especialmente en las empresas que necesitan mucha mano de obra; De hecho, muchos parques industriales que han invertido en proyectos de vivienda social para trabajadores ya no invertirán en alojamiento para ellos. Si solo se regula que a las empresas manufactureras en parques industriales solo se les permita alquilar viviendas para trabajadores, entonces en los casos en que el parque industrial no tenga viviendas para trabajadores sino solo viviendas sociales para ellos, las empresas no podrán alquilar.

Por tanto, los delegados proponen revisar la cláusula 1 del artículo 10 de la siguiente manera:

1. Las empresas, cooperativas, uniones de cooperativas (en adelante, «empresas»), organismos administrativos estatales y unidades de servicios públicos pueden alquilar viviendas sociales a inversores de proyectos para alojar a sus cuadros, funcionarios, empleados públicos y trabajadores. Las empresas manufactureras en parques industriales pueden alquilar viviendas para sus trabajadores o viviendas sociales (en el caso de parques industriales sin alojamiento para trabajadores) para su estancia. Si el trabajador es extranjero, deberá residir temporalmente de conformidad con las disposiciones de la ley sobre entrada, salida, tránsito y residencia de extranjeros en Vietnam.

Además, el delegado Nguyen Huu Thong también estuvo de acuerdo con algunos delegados en que ésta es una política muy humana para un tema muy especial. Sin embargo, si no podemos controlar el precio de venta y el precio de alquiler, la efectividad de la política se verá muy afectada. Por ello, los delegados sugirieron que el Gobierno tenga buenos métodos de control para que los beneficiarios puedan acceder a ellos fácilmente.

El proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social tiene como objetivo institucionalizar las políticas y directrices del Partido, crear un corredor jurídico claro, eliminar dificultades y obstáculos y atraer a las empresas para que participen en la inversión en la construcción de vivienda social. Al mismo tiempo, la Resolución pretende contribuir a mejorar el bienestar social de todas las personas, especialmente de los cuadros, funcionarios, empleados públicos y trabajadores, incluidos los grupos afectados por la fusión de provincias y ciudades administradas centralmente. El ámbito de aplicación es nacional, los sujetos son agencias, unidades, empresas, organizaciones e individuos relacionados con el desarrollo, gestión, uso y propiedad de viviendas sociales, viviendas de trabajadores y viviendas de las fuerzas armadas. Se espera que la Resolución entre en vigor el 1 de agosto de 2025 y se implemente por un período de 5 años.

El proyecto no crea nuevos procedimientos administrativos, sino que se centra en eliminar procedimientos innecesarios, ayudando a acortar significativamente el tiempo de implementación de proyectos de vivienda social. Uno de los mecanismos más destacados es la selección de inversores sin licitación. El Comité Popular provincial puede asignar o aprobar directamente la política de inversiones y al mismo tiempo asignar al inversor del proyecto. Para los proyectos para las fuerzas armadas, el Ministerio de la Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública coordinarán con la localidad para su ejecución. Se espera que con esta solución se acorte el tiempo de realización de los trámites a un máximo de 75 días, una reducción de alrededor del 70% respecto al proceso actual.

Además, el proyecto también recorta muchos procedimientos administrativos, como la eliminación del requisito de evaluar el informe del estudio de viabilidad y la exención de permisos de construcción para proyectos que apliquen diseños de muestra o diseños típicos que hayan sido anunciados por agencias estatales. Según los cálculos, si estos mecanismos y políticas son aprobados por la Asamblea Nacional, el tiempo de implementación de los proyectos de vivienda social se puede acortar entre un 70 y un 90 por ciento, lo que equivale a 375-525 días en comparación con la actualidad. Se espera que esta sea una solución importante para ayudar a acelerar la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030", creando así las condiciones para que las personas accedan pronto a una vivienda adecuada, mejoren sus vidas y contribuyan a completar los objetivos de bienestar social.

Fuente: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html