Delegado Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong ) - Foto: GIA HAN
En la mañana del 24 de mayo, los delegados discutieron en la sala el proyecto de resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.
Los salarios no aumentan, pero los precios de la vivienda y los precios al consumidor aumentan continuamente.
Antes de hablar, el delegado Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong) compartió los mensajes de los trabajadores a la Asamblea Nacional.
La Sra. Tran dijo: «Quisiera hablar en nombre de los millones de trabajadores de bajos ingresos que trabajan día y noche en grandes parques industriales y zonas francas de todo el país.
Nosotros, los trabajadores, tenemos una mentalidad muy sencilla: vivir, trabajar, tener una familia y una pequeña casa donde establecernos, trabajar con tranquilidad, criar a los hijos y cuidar a nuestros padres.
La delegada continuó: “Aunque es así de simple, es nuestro sueño, porque la dura realidad es que los salarios no aumentan pero los precios de la vivienda y los precios al consumidor aumentan continuamente, por lo que un simple deseo siempre seguirá siendo solo un sueño.
Pero con un ingreso de alrededor de 10 millones de VND por mes, tenemos que preocuparnos por todo tipo de dificultades: comida, cuotas escolares de los niños, tasas, alquiler...”.
La Sra. Tran se mostró conmovida: «El acceso a una vivienda o vivienda social está fuera de su alcance. El precio de las viviendas, incluso las viviendas sociales, sigue estando muy lejos de las posibilidades de los trabajadores, y los criterios, procesos, estándares y procedimientos establecidos no son para trabajadores con niveles de ingresos como los nuestros. Muchas personas se inscribieron, pero tuvieron que desistir por no cumplir con los requisitos».
El delegado continuó: «Si se aprueba esta resolución, es práctica y viable, justo lo que trabajadores como nosotros esperamos. No necesitamos un apartamento de lujo con todas las comodidades, solo queremos un lugar decente para vivir, descansar y jugar con nuestros hijos después de un duro día de trabajo, que podamos alquilar, comprar o comprar según nuestras posibilidades».
La Sra. Tran compartió: "Recomiende que la Asamblea Nacional incorpore mecanismos prácticos como subsidios y compensación de precios con cargo al presupuesto estatal o al fondo nacional de vivienda, garantizando que los precios de alquiler correspondan a los ingresos de los trabajadores, al tiempo que garantiza la publicidad y la transparencia en el proceso de aprobación para que los trabajadores tengan oportunidades justas de acceso a la vivienda social".
No permitamos que las zonas de vivienda social queden abandonadas y degradadas, causando arrepentimiento y añoranza a innumerables trabajadores. No permitamos que el sueño de tener un hogar para los trabajadores sea para siempre un sueño lejano.
A pesar de los esfuerzos, los precios actuales de la vivienda social siguen siendo altos en comparación con los ingresos de los trabajadores.
Ministro de Construcción, Tran Hong Minh - Foto: GIA HAN
El delegado Dinh Ngoc Minh (Ca Mau) elogió la reducción de numerosos trámites administrativos básicos en el proyecto de resolución. Afirmó que esto no afectará la gestión estatal, sino que contribuirá a reducir los costos para los inversores.
Existen dos tipos de vivienda social: alquiler y vivienda de larga duración, pero según el delegado Minh, la tendencia del desarrollo social apunta a una mayor popularidad del alquiler. Por ejemplo, quienes tienen una casa en otro lugar, pero desean alquilar una vivienda social cerca de su lugar de trabajo para reducir el tiempo de desplazamiento y los costos laborales.
Ante la limitada oferta actual de vivienda social, el delegado propuso que se permita a quienes tengan terrenos destinados a construcción comercial invertir en vivienda social para alquiler. «Esto complementará rápidamente esta fuente y cubrirá la falta de demanda de vivienda social», según la opinión del delegado.
El vicepresidente del Comité de Cultura y Sociedad, Ta Van Ha, señaló que si bien ha habido muchas políticas para desarrollar viviendas sociales, la demanda está aumentando mientras que la oferta es limitada y no puede satisfacer la demanda.
Por otra parte, según el Sr. Ha, a pesar de muchos esfuerzos, el precio actual de la vivienda social sigue siendo alto en comparación con los ingresos de los trabajadores.
" Para quienes tienen ingresos inferiores a 15 millones de VND al mes , es muy difícil comprar una vivienda social. Además, el precio del alquiler, de 6 millones de VND al mes, sigue siendo elevado en comparación con quienes necesitan vivienda social, ya que se trata principalmente de jóvenes, con bajos salarios y empleos inestables", analizó el subdirector del Comité de Cultura y Sociedad.
No se puede regular el precio mínimo de la vivienda social
Al explicarlo, el ministro de Construcción, Tran Hong Minh, dijo que el Gobierno tiene un proyecto para "invertir en la construcción de al menos un millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".
Sin embargo, en realidad, en los últimos 5 años, solo se han realizado 679 proyectos a nivel nacional, de los cuales se han completado 108 proyectos con 73.000 unidades, lo que equivale al 15% de la meta. Tan solo en 2025, la meta era de 100.000 unidades, pero hasta la fecha solo se han completado 15.600 unidades, mientras que 19.492 unidades han iniciado su construcción, alcanzando así solo el 44% de la meta.
Según el ministro, la causa de esta situación se debe a problemas en las instituciones, políticas, procesos y procedimientos, por lo que el Gobierno ha elaborado una resolución para proponer mecanismos de políticas para eliminar las dificultades para los inversores que participan en la vivienda social.
Señaló que, según la normativa vigente, la asignación de inversionistas para la implementación de proyectos de vivienda mediante licitación puede demorar hasta 300 días, lo que genera gran frustración entre los inversionistas. Por lo tanto, el proyecto de resolución incluye numerosas regulaciones simplificadas e integradas para reducir significativamente los plazos de los procedimientos.
En respuesta a los comentarios de los delegados sobre los precios de la vivienda social, en respuesta a muchas sugerencias de que se debería fijar un precio mínimo, el Ministro afirmó que no es posible fijar un precio mínimo, pero que habrá pautas que las localidades podrán implementar.
Por ejemplo, una vez diseñado el modelo de la vivienda, el Departamento de Construcción y el Departamento de Finanzas locales aprobarán el precio estimado. El precio de la vivienda social solo puede ser un 10 % superior al estimado. Si se establece un precio mínimo, será difícil implementarlo, ya que cada lugar tiene precios de materiales diferentes.
Tuoitre.vn
Fuente: https://tuoitre.vn/nguoi-lao-dong-gui-quoc-hoi-luong-khong-tang-tiep-can-nha-o-xa-hoi-la-ngoai-tam-voi-20250524141908821.htm#content-1
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