El barrio de Hai Ninh es una localidad con una gran superficie y una gran población, ocupando el segundo lugar entre los barrios y comunas de la ciudad de Nghi Son con un total de más de 5.100 hogares y 19.000 personas.
El área residencial de Thanh Cao, barrio de Hai Ninh (ciudad de Nghi Son) tiene muchas parcelas de tierra asignadas sin la debida autorización desde 1995 sin que se hayan otorgado certificados de derecho de uso de la tierra.
A principios de 2024, en el distrito, había 2.472 parcelas de hogares e individuos que no habían recibido certificados de derecho de uso de la tierra (LURC) por primera vez; de los cuales, 120 casos correspondían a tierras utilizadas antes del 15 de octubre de 1993, 202 casos a tierras asignadas sin la debida autorización (10 casos cumplían los requisitos para LURC) y 2.150 casos a tierras agrícolas tras la consolidación parcelaria y el intercambio de parcelas (DED). En 2024, se asignó al distrito el objetivo de completar los expedientes de solicitud para la concesión de LURC en 360 casos, incluidos 15 casos de tierras reconocidas por el Estado para LURC; 5 casos de tierras asignadas sin la debida autorización y 340 casos de tierras agrícolas tras la DED.
Español El presidente del Comité Popular del Barrio de Hai Ninh, Le Dinh Phuong, dijo: El Comité Popular de la ciudad de Nghi Son ha prestado atención y resuelto rápidamente las dificultades en las regulaciones y procedimientos de trabajo, creando condiciones favorables para los barrios y comunas en la determinación del origen de la tierra y guiando a las personas para preparar documentos para que se les otorguen certificados de derecho de uso de la tierra. En 2023, el Barrio de Hai Ninh es una de las unidades que completó con éxito la tarea de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a hogares e individuos en el área, alcanzando el 135% del plan asignado. Para completar el plan y los objetivos asignados en 2024, desde principios de año, el Comité Popular del Barrio se organizó para determinar el origen de la tierra para 26 casos (4 casos de primera emisión, 20 casos de tierra reconocida por el Estado para el derecho de uso de la tierra y 2 casos de tierra asignada sin la debida autorización antes del 1 de julio de 2004 con recibos de pago). Para las tierras agrícolas, después de la adquisición de tierras, el Comité Popular del Barrio está revisando y comparando datos de cada parcela de tierra y preparando documentos para solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra.
Según los resultados de la revisión realizada en la ciudad de Nghi Son hasta finales de diciembre de 2023, aún existen numerosos hogares que no han obtenido certificados de derecho de uso del suelo por primera vez, ni certificados de derecho de uso del suelo agrícola tras la recuperación de tierras. En concreto, en el caso de los terrenos residenciales con origen en el uso anterior al 15 de octubre de 1993, la tasa de concesión de nuevos certificados de derecho de uso alcanzó el 95,83 %; aún existen más de 2300 casos sin obtenerlos. En el caso de los terrenos residenciales con asignación indebida, aún existen alrededor de 3400 casos, de los cuales más de 340 son elegibles, pero no han obtenido certificados de derecho de uso del suelo. En el caso de los terrenos agrícolas tras la recuperación de tierras, aún existen más de 46 000 parcelas que requieren certificados de derecho de uso del suelo. Esto obstaculiza la gestión del suelo en las localidades, afecta las labores de desmonte y propicia la aparición de disputas relacionadas con la tierra, lo que afecta los derechos e intereses legítimos de la población.
Ante esta situación, desde 2023, la ciudad de Nghi Son se ha centrado en guiar y desarrollar un plan para la emisión de certificados de derechos de uso del suelo, con la determinación de eliminar obstáculos, resolver gradualmente los atrasos y emitirlos con prontitud, de acuerdo con la normativa. El objetivo de la ciudad de Nghi Son es resolver básicamente el atraso en la emisión de certificados de derechos de uso del suelo en un plazo de tres años.
Solo en 2023, en la ciudad se registraron 165 casos de terrenos residenciales utilizados antes del 15 de octubre de 1993 y terrenos residenciales asignados sin la debida autorización para la concesión de certificados de uso de la tierra. En 2024, para continuar con las tareas mencionadas, el Comité Popular de la ciudad de Nghi Son elaboró el Plan n.º 86/KH-UBND, de 16 de febrero de 2024, sobre la concesión de certificados de uso de la tierra por primera vez, terrenos asignados sin la debida autorización y terrenos agrícolas tras la transferencia de derechos de uso de la tierra.
Según el plan, el municipio pretende emitir nuevos certificados para terrenos residenciales formados antes del 15 de octubre de 1993 (373); emitir certificados para 69 casos de terrenos asignados sin la debida autorización; emitir y reemitir 7.385 casos de terrenos agrícolas en 13 comunas y distritos que implementan la planificación del uso del suelo y cuentan con mapas catastrales de terrenos agrícolas; emitir el 100% de los certificados a los casos que ganaron la subasta de derechos de uso del suelo y a los casos a los que se les asignaron terrenos de reasentamiento y han pagado la totalidad de las tasas de uso del suelo. La enorme cantidad de trabajo demuestra la gran determinación del municipio de Nghi Son en la emisión de certificados de derechos de uso del suelo.
Español El Comité Popular de la ciudad de Nghi Son ha propuesto muchas soluciones de implementación, en las que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente es la agencia permanente, tomando la iniciativa en asesorar sobre el trabajo de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, instando, inspeccionando y supervisando proactivamente el progreso de la preparación, presentación y evaluación de acuerdo con los procedimientos y responsabilidades de cada agencia y unidad. Cada mes, es necesario organizar reuniones dos veces o reuniones ad hoc entre el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la Oficina de Registro de Tierras de Nghi Son, los Comités Populares de las comunas y barrios relevantes, y el equipo de resolución de problemas para comprender y resolver rápidamente las dificultades, impulsar el progreso de la implementación, asignar claramente las responsabilidades en cada etapa específica del trabajo para evitar la situación de presionar, evadir, fácil de hacer, difícil de abandonar... Fortalecer la coordinación sincrónica entre la ciudad y la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad. Los Comités Populares de las comunas y barrios son responsables de notificar y recibir las solicitudes de certificados de derecho de uso de la tierra de las personas para determinar el origen, el tiempo de uso de la tierra, determinar la legalidad de la tierra, el cumplimiento de la planificación... registro de tierras para preparar registros, presentar al Comité Popular de la Ciudad para emitir certificados de derecho de uso de la tierra a los casos elegibles.
Artículo y fotografías: Viet Huong
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