Propuesta para imponer impuestos altos a apartamentos con un precio superior a 50 millones de VND

En el proyecto de ley y ordenanza para 2024 que el Ministerio de Justicia está terminando de presentar al Gobierno, el Ministerio de Finanzas ha propuesto estudiar y desarrollar una ley general de impuesto inmobiliario para reemplazar la Ley de impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas y la Ley de impuesto sobre el uso de tierras agrícolas.

En consecuencia, el Ministerio de Finanzas propuso imponer impuestos bajos a quienes utilizan viviendas de bajo valor y apartamentos asequibles. Por el contrario, propuso imponer impuestos altos a los apartamentos de lujo (con un precio superior a 50 millones de VND/m²) y eximir de impuestos a las viviendas sociales y a las viviendas para trabajadores.

Foto ilustrativa. (Fuente: XP)

El precio imponible de los edificios de apartamentos es el precio según el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, el contrato de compraventa de viviendas o el precio según la lista de precios emitida por el Comité Popular Provincial.

"Para garantizar la equidad con los terrenos residenciales y las casas individuales, se propone que la tasa impositiva para los edificios de departamentos se aplique desde el primer valor, pero la tasa impositiva será más baja que para los terrenos", propuso el Ministerio de Finanzas.

Además, el Ministerio de Finanzas propuso imponer altas tasas de impuestos a las casas y terrenos que estén invadidos, abandonados, que aún no se hayan puesto en uso o que su uso sea lento según las regulaciones, o que no se utilicen para el propósito correcto.

En consecuencia, el Ministerio propone aplicar tasas impositivas elevadas a estos tipos de terrenos (iguales a la tasa impositiva más alta del esquema impositivo que actualmente se espera aplicar a los terrenos residenciales).

El Ministerio de Finanzas evalúa que la regulación de altas tasas impositivas para los tipos de casas y terrenos antes mencionados es adecuada a la realidad actual en Vietnam, contribuyendo a limitar la especulación inmobiliaria, el uso derrochador de la tierra y la apropiación de tierras públicas, fomentando aún más el uso económico y efectivo de casas y terrenos...

Si el proyecto de Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles se añade al Programa de Desarrollo de Leyes y Ordenanzas de 2024 de la Asamblea Nacional , el Gobierno puede presentar el proyecto de Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles a la Asamblea Nacional para comentarios en la sesión de octubre de 2024 y se espera que lo apruebe en la sesión de mayo de 2025.

Fuente: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-can-ho-gia-tren-50-trieu-dong-m2-post233492.html