Según los asesores de admisión, tanto la sociedad como los estudiantes piensan que estudiar bienes raíces significa únicamente vender terrenos y casas después de graduarse. Por ello, a quienes estudian bienes raíces se les suele llamar "corredores de terrenos".
Esto es un error, ya que la venta de terrenos es solo una parte del sector inmobiliario. Este campo abarca muchas áreas especializadas, como la inversión, la construcción y el desarrollo inmobiliario, los negocios y servicios inmobiliarios...
Estudiantes en la feria de inscripción 2024 (Foto: Hoai Nam).
La puntuación mínima según el método de puntuación del examen de graduación de secundaria de 2024 para la especialización en bienes raíces en la Universidad de Economía de la Ciudad de Ho Chi Minh es de 20 puntos; en la Universidad de Finanzas y Marketing es de 19 puntos; en la Universidad de Agricultura y Silvicultura de la Ciudad de Ho Chi Minh es de 18 puntos; en la Universidad de Economía y Finanzas de la Ciudad de Ho Chi Minh es de 17 puntos.
En 2023, los puntajes de referencia basados en los puntajes del examen de graduación de la escuela secundaria para la industria de bienes raíces en las escuelas mencionadas anteriormente serán 23.8-21.9-20 y 17 respectivamente.
En 2024, según los métodos de admisión anticipada, la industria inmobiliaria en muchas escuelas tiene un puntaje estándar de admisión bajo.
En la Universidad de Economía de la Ciudad Ho Chi Minh, con los métodos de selección de estudiantes excelentes; selección del proceso de aprendizaje de acuerdo con la combinación de materias y la puntuación de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad Ho Chi Minh, la industria de bienes raíces tiene una puntuación estándar de 50-53-800 respectivamente, perteneciente al grupo con puntuaciones estándar bajas en comparación con muchas otras industrias de la escuela.
El sector inmobiliario tiene una gran demanda de recursos humanos mientras que el mercado es principalmente espontáneo (Ilustración: Hoai Nam).
En la Universidad de Finanzas y Marketing, en el método de admisión para estudiantes con buenos resultados en la escuela secundaria (categorías de admisión 1,2,3,4), la industria de bienes raíces tiene los puntajes estándar en orden de 26-22-22-25.
En otros métodos, incluyendo la consideración de los resultados académicos de la escuela secundaria según combinaciones de materias; con base en los puntajes de la prueba de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad de Ho Chi Minh y con base en los puntajes de la prueba de evaluación de ingreso basada en computadora (V-SAT), esta industria tiene puntajes estándar de 27,5-700-250 respectivamente.
En la Universidad de Agricultura y Silvicultura de la Ciudad de Ho Chi Minh, el puntaje de referencia para la industria inmobiliaria en 2024 basado en los puntajes de la transcripción académica es 21, mientras que según el puntaje de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad de Ho Chi Minh, es solo 650 puntos.
La Universidad de Economía y Finanzas de la Ciudad Ho Chi Minh tiene una puntuación estándar de 18 para la especialización en bienes raíces, mientras que la puntuación de evaluación de capacidad de la Universidad Nacional de la Ciudad Ho Chi Minh es de solo 600 puntos.
En un seminario reciente sobre el estado actual de los recursos humanos en la industria inmobiliaria celebrado en Ciudad Ho Chi Minh, los expertos de la industria dijeron que este es un campo que requiere recursos humanos altamente calificados, pero actualmente los recursos humanos inmobiliarios solo pueden cubrir el 30-40% de las necesidades de las empresas.
El resto del personal trabaja de forma espontánea, operando mayoritariamente con un estilo... vocacional, careciendo de conocimientos jurídicos y sociales.
En ese momento, la profesora asociada Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong, directora de la Universidad Ba Ria - Vung Tau , dijo que la percepción general de la sociedad sobre los recursos humanos en este campo era el negocio inmobiliario y el corretaje.
Mientras tanto, los corredores solo necesitan un certificado para ejercer. Este se otorga fácilmente, sin necesidad de estudiar derecho ni de una licenciatura. Esto provoca que a las escuelas les resulte muy difícil reclutar estudiantes cuando se preguntan "¿para qué estudiar 3 o 4 años en la universidad?".
Líderes universitarios en un seminario sobre recursos humanos en la industria inmobiliaria celebrado en Ciudad Ho Chi Minh (Foto: Hoai Nam).
El director también advirtió sobre la situación de los estudiantes que, al reclutar a la escuela, se desata la fiebre de la tierra, abandonan la escuela para unirse a los "corredores de tierras". A veces, solo les toma unos meses obtener un certificado para ejercer y ganarse la vida.
Sin embargo, a partir del 1 de agosto, cuando entre en vigor la Ley de Negocio Inmobiliario de 2023, los "corredores de tierras" autónomos ya no podrán circular libremente y tendrán que trabajar en empresas.
El artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, vigente a partir del 1 de agosto de 2024, establece claramente:
- Las organizaciones y personas que presten servicios de intermediación inmobiliaria deberán constituir una empresa de servicios inmobiliarios de conformidad con lo dispuesto en el inciso 5 del artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y deberán cumplir las siguientes condiciones:
+ Debe contar con reglamentación para servicios de intermediación inmobiliaria;
+ Debe contar con instalaciones y técnicas que cumplan con los requisitos operativos de acuerdo a la normativa gubernamental;
+ Contar con al menos 1 persona física con certificado de corretaje de bienes raíces;
+ Antes de realizar negocios de corretaje de bienes raíces, las empresas de negocios de corretaje de bienes raíces deben enviar información sobre la empresa a la agencia de gestión estatal de negocios de bienes raíces a nivel provincial donde está establecida la empresa para ser publicada en el sistema de información del mercado de vivienda y bienes raíces de acuerdo con las regulaciones.
- Las personas que ejerzan la intermediación inmobiliaria deberán cumplir las siguientes condiciones:
+ Contar con certificado de corretaje de bienes raíces;
+ Debe ejercer en un negocio de servicios de piso de negociación de bienes raíces o en un negocio de servicios de corretaje de bienes raíces.
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Fuente: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
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