Empresas corren riesgo de quiebra porque el proyecto está suspendido

Pagar intereses bancarios por proyectos suspendidos

Según el Sr. Dang Anh Tu, director general de Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), la empresa se ha convertido oficialmente en una sociedad anónima desde el 1.9.2016 de septiembre de 99,78, pero el gobierno aún posee el 362,154% de los estatutos. capital, equivalente a XNUMX mil millones de VND. El porcentaje restante pertenece a funcionarios y empleados de la empresa.

Desde la fecha de transformación hasta ahora, la empresa ha encontrado muchas dificultades en la producción y las actividades comerciales. La razón es que todos los proyectos bajo el plan de privatización aprobado por el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh han encontrado problemas en la evaluación del precio de la tierra, la determinación del valor de la empresa y el acuerdo de conversión, que es largo y no puede implementarse, afectando gravemente la vida material y espiritual. de trabajadores. Actualmente, casi la mitad de los empleados de la empresa han dimitido. Al mismo tiempo, esto influye en gran medida en la conservación del capital estatal de la empresa.

El Sr. Dang Anh Tu dijo que actualmente, Saigon 5 Company solo tiene el proyecto inmobiliario Binh Dang en el Distrito 8 como el único proyecto que puede implementarse para generar ingresos. La compañía ha invertido más de 250 mil millones de VND en el proyecto, que comenzó a construirse el 24.2.2018 de febrero de 7.2019 y completó la construcción de la planta baja. Sin embargo, en julio de 5, el proyecto tuvo que detener temporalmente la construcción porque el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no había actualizado el terreno para cambiar el nombre del nuevo usuario del terreno, Saigon 5 Company, en el libro rosa (actualmente el libro rosa). El libro está a nombre de Saigon XNUMX Company). Saigon Trading Construction Company Limited XNUMX). Por lo tanto, el Departamento de Construcción no emitió ningún permiso para construir la carrocería.

Durante los casi tres años que el proyecto detuvo su construcción, la empresa tuvo que pagar intereses de préstamos bancarios de alrededor de mil millones de VND cada mes. Hasta la fecha, sólo los intereses generados ascienden a 3 millones de VND. Mientras que los ingresos en los primeros 1 meses de 35,518 son de sólo 3 mil millones de VND, de los cuales una pérdida de más de 2023 mil millones de VND. Por lo tanto, la empresa está financieramente desequilibrada, no tiene flujo de caja para pagar a los empleados y pagar la deuda bancaria. “De ser una empresa 3% de propiedad estatal que operaba eficazmente con altos ingresos y ganancias, desarrollándose de manera estable durante los últimos 2,2 años, pero cuando se transformó en una sociedad anónima, todas las actividades productivas y comerciales de We se estancaron. No todos los proyectos pueden implementarse, la vida de los trabajadores enfrenta muchas dificultades, muchos funcionarios clave renuncian a sus trabajos y existe el riesgo de quiebra y pérdida de capital estatal. Aunque la empresa pidió mucha ayuda, los departamentos aún no resolvieron el problema. A menudo nos desanimamos y ya no queremos trabajar", afirmó el Sr. Tu.

Debe resolver las dificultades de las empresas

Se sabe que para superar las dificultades de la empresa y evitar la pérdida de capital estatal, a mediados de 2021, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh encargó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente resolver urgentemente la actualización de los cambios en el nombre del uso del suelo. unidades es Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company en el libro rosa emitido anteriormente a Saigon 5 Trading Construction Company Limited. El tiempo de implementación es mayo de 5.2021. Al mismo tiempo, se asignó al Departamento de Construcción la emisión de un permiso de construcción para el cuerpo del proyecto. Pero hasta ahora todo sigue igual.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que la solicitud de la Compañía Saigon 5 de evaluar el valor restante de los activos en el momento de la equitación y actualizar el nuevo cambio de nombre en el libro rosa del proyecto no está dentro de sus funciones. que la policía de la ciudad de Ho Chi Minh exige al Departamento que proporcione documentos relacionados con una serie de locales administrados y utilizados por Saigon Real Estate Corporation - One Member Limited Liability Company, incluido el terreno en el que Saigon Company Gon 5 está implementando el proyecto. Sin embargo, tanto la Policía de la ciudad de Ho Chi Minh como el Comité de Asuntos Internos del Comité del Partido de la ciudad acordaron que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe continuar siguiendo las instrucciones antes mencionadas del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh con el espíritu de garantizar el cumplimiento de la ley. .

Recientemente, el 1.6 de junio, el vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, después de reunirse con departamentos, incluida la Policía de la ciudad de Ho Chi Minh y el Comité de Asuntos Internos del Comité del Partido de la ciudad, solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que considerara urgentemente Revisar y resolver las propuestas de las empresas de acuerdo con la dirección del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, sin demora, afectando o reduciendo la eficiencia del capital de inversión de las empresas. Saigon Real Estate Corporation - Compañía de responsabilidad limitada de un miembro es propietaria de la contribución de capital estatal y es responsable de "inyectar" capital para que Saigon 5 Company funcione.

La Sra. Phan Thi Hong, subdirectora del Departamento de Finanzas, admitió que actualmente la mayor dificultad de las empresas es que después de la privatización no pueden implementar todos los proyectos debido a problemas de tasación y determinación del valor de la empresa y liquidación del capital estatal. Por lo tanto, la empresa no tiene ninguna fuente de productos para el negocio. Esto afecta en gran medida la eficiencia del uso del capital estatal en la empresa, no puede preservar el capital estatal en la empresa, pierde solvencia y no tiene flujo de efectivo para pagar a los empleados y pagar la deuda bancaria, lo que podría conducir a la quiebra y la pérdida de capital estatal. Desde una empresa que opera eficazmente, que ahora enfrenta el riesgo de cesar sus operaciones, el capital estatal ha disminuido en más de 20 mil millones de VND y también corre el riesgo de disminuir aún más en 1,3 mil millones de VND por mes debido a los intereses bancarios vencidos. “Por lo tanto, el Departamento de Finanzas recomienda que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh resuelva pronto las dificultades para las empresas, permitiendo que el proyecto del área de departamentos y servicios comerciales de Binh Dang continúe implementándose nuevamente bajo la dirección del Comité Popular de Ho Chi Minh. Ciudad. Al mismo tiempo, proponemos que el Banco Estatal de la ciudad de Ho Chi Minh considere reprogramar el principal y los intereses de los préstamos para las empresas", dijo la señora Hong.