Las villas únicas se convierten en un codiciado canal de inversión en activos

Waterpoint: Las villas únicas se convierten en un codiciado canal de inversión en activos

El mercado inmobiliario de Long An se está convirtiendo en un punto brillante en el suroeste de la ciudad de Ho Chi Minh, en el que los productos de villas junto al río y al canal en el área urbana integrada Waterpoint de Nam Long se consideran una inversión sostenible y un canal de activos, según muchos expertos e inversores.

Canal de refugio seguro gracias a su capacidad de mantener el precio y generar ganancias

En una encuesta reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), hasta el 83 % de los encuestados identificaron los bienes raíces como una herramienta para combatir la inflación. En el contexto económico actual, los bienes raíces no solo generan ingresos directos, sino que también mantienen su valor a largo plazo gracias a su capacidad para conservar su valor y potencial futuro. Esta es también una razón importante por la que los bienes raíces se han convertido en un canal de inversión seguro, menos afectado por los impactos negativos y los riesgos, si los hubiera, del mercado.

A finales de año, con la resonancia de una serie de señales provenientes de un corredor legal claro, la creciente confianza del mercado y la promoción de una serie de proyectos clave de tráfico para su implementación, el mercado inmobiliario muestra una evolución positiva en todos los segmentos. Además de los apartamentos, que han mantenido su atractivo durante mucho tiempo, los segmentos de viviendas de baja altura, como villas y casas adosadas, también están en alza.

Una encuesta de CBRE Vietnam muestra que el punto álgido de este segmento es Hanói, con una explosión de oferta de más de 3500 unidades en los primeros nueve meses de este año, la más alta de los últimos cinco años. El precio promedio de venta principal en el trimestre alcanzó los 235 millones de VND/m², un aumento del 16 % intertrimestral y de casi el 27 % interanual.

Los expertos predicen que en el próximo tiempo los precios de las villas seguirán aumentando, incluso en el período de bonanza del mercado (previsto a partir del segundo trimestre de 2025), este segmento se convertirá en el tipo más interesado en el mercado con una buena rentabilidad.

En una reciente presentación, el Sr. Nguyen Xuan Quang, presidente del Grupo Nam Long, comentó que el mercado inmobiliario de Hanói ha mostrado señales de una sólida recuperación. En diversos segmentos, los precios de los apartamentos y las casas adosadas también están subiendo. Este diferencial afectará al sur, impulsando el crecimiento del mercado.

De hecho, la oferta primaria de villas y casas adosadas en Ciudad Ho Chi Minh en el tercer trimestre de 2024 aumentó un 15% intertrimestral, de los cuales los productos con precios superiores a 30 mil millones representaron una proporción abrumadora, el 63%.

Como inversor experimentado, el Sr. Tran The Minh Son (Distrito 2, Ciudad Ho Chi Minh) afirmó que, en un contexto de constante aumento de los precios de los terrenos en Ciudad Ho Chi Minh, el fondo inmobiliario es cada vez más escaso debido a los numerosos proyectos estancados en trámites legales, y la oportunidad de adquirir bienes inmuebles en el centro de la ciudad es cada vez más escasa. Es inevitable que los inversores acudan en masa a proyectos satélite con ubicaciones privilegiadas junto a Ciudad Ho Chi Minh, que poseen activos valiosos y cuentan con un canal seguro de acumulación de activos con potencial de crecimiento sostenible a largo plazo.

Los inmuebles urbanos satélite atraen la atención del mercado en el contexto de escasez de fondos de suelo en el centro de la ciudad

¿Cuáles son los criterios para elegir activos inmobiliarios seguros?

Al brindar asesoramiento sobre las necesidades de inversión inmobiliaria, todos los expertos tienen la misma opinión de que, además de la ubicación, los inversores también deben prestar atención a muchos otros factores.

Según el Sr. Phan Le Thanh Long, director ejecutivo de AFA Group y cofundador de la Comunidad de Asesores Financieros de Vietnam (VWA), el criterio más importante a considerar es el momento de la compra. Muchos inversores suelen basarse en la situación macroeconómica y las fluctuaciones de los tipos de interés para decidir si comprar un inmueble. Sin embargo, la cantidad de dinero depositado en los bancos sigue siendo elevada porque muchas personas aún dudan sobre la zona donde comprar. Esta preocupación nos lleva al segundo factor a considerar al elegir un inmueble: la ubicación.

“Los inversores deberían considerar qué zonas tienen precios suficientemente buenos y potencial para desarrollar infraestructura y viviendas, sin dejar de tener espacio para desarrollar proyectos”, afirmó el Sr. Long.

El valor de los bienes raíces aumenta con el tiempo, especialmente en áreas con gran potencial de crecimiento, como distritos del centro de la ciudad y áreas ribereñas con planificación maestra y priorización de la inversión en el desarrollo de infraestructura.

El área urbana Waterpoint, desarrollada por Nam Long y Nishi Nippon Railroad (Japón), es un claro ejemplo de la tendencia y la visión de la inversión en ciudades satélite. Su ubicación privilegiada en la entrada suroeste de Ciudad Ho Chi Minh, a poco más de 30 minutos del centro del Distrito 1 y en la intersección de numerosos proyectos clave de infraestructura interregional, como la Circunvalación 3, la Circunvalación 4 y la autopista Ben Luc-Long Thanh, constituye el principal atractivo de Waterpoint.

Las villas y mansiones de Park Village junto al canal, en el área urbana de Waterpoint, son el "objetivo" de la clase alta.

El siguiente atractivo de Waterpoint reside en su entorno natural en armonía con la naturaleza y su sistema de servicios públicos diverso y de alta gama, en constante mejora. Desde el complejo deportivo de 3 hectáreas, la ciclovía, la pista para correr, la bahía portuaria de agua dulce de 8,6 hectáreas... hasta clubes comunitarios ribereños, restaurantes, cafeterías, escuelas bilingües internacionales, supermercados, policlínicas y casas club con estándares de resorts de alta gama, que se han instalado en las subdivisiones, Waterpoint satisface plenamente las necesidades de vivienda, estudio, trabajo, compras y entretenimiento.

Complejo de servicios públicos de alta clase en armonía con la naturaleza en la subdivisión Central Park, Waterpoint

Finalmente, antes de elegir una imagen de confianza, según los expertos, los compradores deben comprender claramente al inversor. Nam Long, con 32 años de experiencia acompañando el desarrollo de zonas urbanas vietnamitas y más de 100 años de cooperación estratégica con un socio japonés, Nishi Nippon Railroad garantiza una inversión segura.

Ubicación dorada, intersección del área de infraestructura en la que se invierte, disfrutando de un sistema de servicios públicos completo, entorno de vida armonioso, los productos de villa dentro del área urbana de Waterpoint cumplen con los criterios de un canal de activos sostenibles, con un potencial sobresaliente en el futuro.

Recientemente, el inversor lanzó oficialmente la colección de villas y mansiones más caras de Waterpoint, que ha atraído una gran atención de los inversores. En esta ocasión, se trata de las exclusivas villas y mansiones junto al río en el complejo The Aqua y las exclusivas villas y mansiones junto al canal en Park Village. Ambas son zonas aisladas de villas de lujo en esta metrópolis, con una superficie de hasta 355 hectáreas. Si The Aqua se encuentra junto a la bahía portuaria de agua dulce de 8,6 hectáreas y al río Vam Co Dong, con un estilo arquitectónico japonés contemporáneo, Park Village ofrece villas junto al canal con una elegante y lujosa arquitectura neoclásica europea, ubicadas en el corazón ecológico de Waterpoint.

En este cuarto trimestre, los clientes que posean productos de Park Village recibirán un Mercedes Benz GLC 300 valorado en casi 2.800 millones de VND.
Los clientes que posean la villa ribereña The Aqua recibirán un yate Merry Fisher 895 valorado en casi 8 mil millones de VND.

Detalle:
Área urbana de Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Complejo Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html