En el contexto de la reconfiguración del espacio urbano de la ciudad tras fusiones y ajustes de planificación, los flujos de capital privado están asumiendo cada vez más su papel protagonista como fuerza motriz, generando avances significativos en infraestructuras en los ámbitos del comercio, los servicios y el turismo de alta calidad.
Los proyectos están en construcción.
En zonas clave como los barrios de Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son o Son Tra, la actividad de las obras de construcción es constante, día y noche. Grúas, camiones volquete y excavadoras trabajan sin descanso, y los obreros se turnan para garantizar el avance de los proyectos financiados por empresas privadas.
Uno de los proyectos más destacados es el complejo turístico y de descanso Lang Van (distrito de Hai Van), en el que invierte Vinpearl Joint Stock Company ( Vingroup ) con un capital total de casi 44 billones de VND. Poco más de un mes después de la ceremonia de colocación de la primera piedra, el proyecto ha entrado en su fase de construcción más avanzada, con cientos de máquinas operando en una superficie de más de 512 hectáreas.
Igualmente emocionante es el proyecto del Centro Comercial MM Mega Market Da Nang en el barrio de Hoa Khanh. Tras la ceremonia de colocación de la primera piedra, se iniciaron simultáneamente la construcción de muros perimetrales, cimientos y sistemas de infraestructura técnica.
El Sr. Bruno Jousselin, director ejecutivo de MM Mega Market Vietnam, afirmó que la empresa aspira a un modelo de "centro comercial ecológico modelo", que se espera que entre en funcionamiento a finales de 2025.
Según la empresa contratista, Construction and Construction Materials Joint Stock Company, el proyecto se está ejecutando de acuerdo con los estándares de construcción sostenible, priorizando los materiales respetuosos con el medio ambiente y controlando estrictamente la calidad y el progreso.
El Sr. Huynh Anh Vu, presidente del Comité Popular del barrio de Hoa Khanh, comentó: "Una vez finalizado, este proyecto impulsará el comercio y los servicios en la región noroeste de la ciudad, creando más empleos, estimulando el consumo y atrayendo turismo a toda la región".
El capital privado acelera
En los primeros seis meses de 2025, la inversión social total en Da Nang superó los 21.800 billones de VND. El sector privado por sí solo representó casi 15.000 billones de VND, lo que supone un aumento de casi el 57 % con respecto al mismo período de 2024.
Según la Sra. Tran Thi Thanh Tam, Directora del Departamento de Finanzas, este impresionante crecimiento proviene de políticas para eliminar obstáculos legales, acelerar el proceso de concesión de licencias y permitir que las empresas movilicen capital del mercado con anticipación.
En el centro de la ciudad, una serie de grandes proyectos contribuyen a la regeneración del paisaje urbano, como el TTC Plaza Da Nang, un centro comercial de lujo en la zona céntrica, con una inversión de casi 3 billones de VND. El proyecto Sunsea Towers, un complejo de apartamentos y alojamiento de gran altura en el centro turístico, con una inversión total de 1,14 billones de VND. O el proyecto Olalani Riverside Tower, un complejo de apartamentos de 5 estrellas a orillas del río Han, compuesto por tres torres gemelas de entre 26 y 37 plantas, con una inversión total de 7,65 billones de VND. Además, destacan proyectos como Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower y The Estuary Tuyen Son.
Al mismo tiempo, los flujos de inversión extranjera directa (IED) continuaron prosperando. En el primer semestre de 2025, Da Nang atrajo 1.992 billones de VND en capital de IED, lo que representa un aumento de más del 41% con respecto al mismo período del año anterior.
El Sr. Tran Van Vu, Jefe de Estadísticas de la ciudad de Da Nang, afirmó que la proporción de inversión privada representa actualmente el 68,5% del capital social total, lo que demuestra que este sector es el motor del crecimiento económico, al tiempo que crea más empleos y mejora la calidad de la infraestructura urbana.
Desarrollo de nuevos espacios urbanos
Da Nang está reforzando su papel como "compañero de las empresas", especialmente en los ámbitos de los procedimientos legales, la planificación y el apoyo a la construcción.
El Sr. Nguyen Ha Nam, Director del Departamento de Construcción, afirmó que la ciudad ha implementado un mecanismo de "ventanilla única", acortando el proceso entre departamentos, sucursales y sectores para brindar el máximo apoyo a los inversionistas.
“El sector privado es el pilar del desarrollo junto con el capital de inversión pública. Siempre que las empresas cumplan con la planificación y no causen impactos negativos, la ciudad creará las mejores condiciones para los inversores”, dijo el Sr. Nam.
Además, Da Nang endureció las normas de calidad de construcción e impacto ambiental, sobre todo para proyectos de alojamiento como hoteles y apartahoteles. El gobierno exige a los inversores que se comprometan con operaciones a largo plazo y que no construyan con prisas, descuidando la calidad.
Según nuestra investigación, muchas empresas están implementando de forma flexible modelos multifuncionales, como residencia, negocio y alojamiento a corto plazo, para optimizar el flujo de caja y la eficiencia en el uso del suelo.
En los barrios de Hai Chau, Lien Chieu y Son Tra, algunos proyectos de casas comerciales de baja altura se han puesto a la venta antes de tiempo, a pesar de no estar completamente terminados, lo que demuestra el dinamismo del mercado y las expectativas a largo plazo de los inversores.
El capital privado no solo crea proyectos a gran escala, sino que también genera cadenas de valor indirectas: desde empleos en la construcción, la logística y el transporte hasta la hostelería y el comercio minorista. Muchas zonas que antes eran tranquilas se están convirtiendo en centros de consumo y atraen a personas que se mudan allí para vivir y trabajar.
Según Duong Thuy Dung, Directora General del Departamento de Investigación de CBRE Vietnam, las políticas claras, la planificación estable y el nuevo espacio urbanístico tras la fusión abrirán grandes oportunidades para Da Nang. Este es el momento idóneo para que los inversores anticipen las tendencias, elijan la ubicación adecuada y obtengan beneficios.
Fuente: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
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