Un proyecto residencial de 800 mil millones de VND en una zona rural productora de arroz.

En la tarde del 28 de agosto, en la obra del Proyecto de Desarrollo de la Zona Residencial de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong , reinaba un ambiente animado y bullicioso. En las zonas donde se ha desbrozado y entregado el terreno, el contratista está desplegando mano de obra y maquinaria para construir urgentemente el área de reasentamiento, las vías de acceso y la infraestructura del proyecto.

El inversor está construyendo la infraestructura para el Proyecto de Desarrollo del Área Residencial de la Ciudad Vinh Bao, Distrito Vinh Bao, Ciudad Hai Phong.

Según información del Comité Popular del Distrito de Vinh Bao, el 22 de noviembre de 2021, el Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong emitió la Decisión 3355/QD-UBND, aprobando a Saigon Garment and Match Joint Stock Company como inversor en el proyecto residencial de Vinh Bao. El proyecto abarca una superficie de casi 10 hectáreas en los campos de Cua Dong y Cua Tay de la ciudad de Vinh Bao, con una inversión total de más de 800 mil millones de dongs y cerca de 400 casas adosadas con superficies de entre 90 y 120 m² por casa y fachadas de entre 5 y 6 m². Se prevé que la superficie total construida supere los 150.000 m².

El proyecto busca construir una zona residencial comercial con infraestructura integrada y servicios completos, complementando la oferta de viviendas de la ciudad de Vinh Bao y sus alrededores. Además de viviendas, el proyecto residencial de Vinh Bao también incluye otros componentes como parques verdes e instalaciones educativas .

El inversor está construyendo la carretera desde la Carretera Nacional 10 hasta el proyecto de desarrollo residencial de la ciudad de Vinh Bao en el distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong.

Según información del Centro de Desarrollo Territorial del Distrito de Vinh Bao, Ciudad de Hai Phong, para servir al proyecto del área residencial de Vinh Bao, el Comité Popular del Distrito de Vinh Bao está recuperando casi 10 hectáreas de tierras agrícolas y tierras residenciales de 196 hogares (136 hogares con tierras agrícolas, 60 hogares con tierras residenciales).

El 30 de agosto de 2022, el Comité Popular del Distrito de Vinh Bao aprobó el plan de compensación y apoyo para la limpieza de tierras para todos los hogares con tierras agrícolas, por un total de más de 40 mil millones de VND. Posteriormente, mediante la Decisión n.° 4535/QD-UBND, del 19 de diciembre de 2022, el Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong asignó casi 9 hectáreas en la primera fase al inversor para la implementación del proyecto.

En cuanto a los terrenos residenciales, el trabajo de desmonte del Comité Popular del Distrito de Vinh Bao aún enfrenta numerosas dificultades y obstáculos. Al 28 de agosto de 2023, la localidad había aprobado planes de compensación y apoyo para 60 hogares, por un monto total de más de 81 mil millones de VND. Si bien el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Vinh Bao ha invitado a los hogares a recibir compensación y apoyo en tres ocasiones, solo 23 de los 60 hogares han recibido más de 7400 millones de VND.

Las razones que esgrimen los hogares para no recibir el dinero son que las tasas de compensación y apoyo son mucho más bajas que los precios de mercado. Además, la zona de reasentamiento aún no está completa (para los hogares a los que se les asigna el reasentamiento según la normativa) y el precio del terreno es elevado (para los hogares que cumplen los requisitos para la asignación de terrenos con tasas de uso del suelo).

Debido a dificultades y obstáculos, especialmente los relacionados con la limpieza del terreno, más de ocho meses después de recibir la primera fase de la adjudicación de terrenos, el inversor solo ha completado menos del 20% del proyecto. Los residentes locales temen que la prolongada construcción afecte sus vidas y actividades cotidianas.

El inversor del Proyecto de Desarrollo del Área Residencial de la Ciudad Vinh Bao, Distrito Vinh Bao, Ciudad Hai Phong, está construyendo la infraestructura para el área de tierra de reasentamiento y la tierra asignada con tarifas de uso de la tierra.

Para resolver las dificultades y obstáculos, además de solicitar al inversor que se concentre en completar la infraestructura del área de reasentamiento y asignar tierras con tarifas de uso de la tierra, el Comité Popular del distrito de Vinh Bao solicita al gobierno de la ciudad de Vinh Bao y a los departamentos funcionales pertinentes del distrito que se concentren en difundir información y movilizar a los hogares con tierras residenciales para que acepten la compensación y el apoyo, y entreguen rápidamente la tierra despejada al inversor.

Además, los departamentos y divisiones pertinentes deben consultar con los departamentos y agencias de la ciudad, finalizar los procedimientos y procesos y presentarlos al Comité Popular del Distrito de Vinh Bao para informar a la Ciudad de Hai Phong para obtener permiso para organizar la recuperación forzosa de tierras.

Al hablar con Nguoi Dua Tin, el Sr. Tran Van Duc, vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong, compartió que el proyecto del área residencial de Vinh Bao es el primer proyecto de área residencial concentrado, integrado y moderno en el distrito.

El proyecto no sólo resuelve el problema de vivienda de un segmento de la población local, sino que también contribuye a ayudar a la ciudad de Vinh Bao a alcanzar los criterios para un área urbana tipo 3, convirtiéndose pronto en el área urbana central del distrito de Vinh Bao, la puerta suroeste de la ciudad de Hai Phong.

Por lo tanto, en el futuro, el Comité Popular de la ciudad de Vinh Bao se coordinará activamente con los departamentos funcionales y agencias del distrito de Vinh Bao para movilizar y educar a los hogares para que acepten la compensación y el apoyo y entreguen tierras limpias para que el inversor pueda pronto completar y poner el proyecto en uso .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html