Proyecto residencial de 800 mil millones en arrozales

En la tarde del 28 de agosto, en la obra del Proyecto de Desarrollo de la Zona Residencial de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong , se respiraba un ambiente animado y bullicioso. En las zonas donde se han entregado los terrenos limpios, el contratista está movilizando recursos humanos y maquinaria para construir urgentemente el área de reasentamiento, las vías de acceso y la infraestructura del proyecto.

Inversionista en proyecto de construcción de infraestructura para el desarrollo de una zona residencial en la ciudad de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong.

Según información del Comité Popular del distrito de Vinh Bao, el 22 de noviembre de 2021, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong emitió la Decisión 3355/QD-UBND, aprobando a Saigon Garment - Match Joint Stock Company como inversor en el proyecto residencial de Vinh Bao. El proyecto abarca una superficie de casi 10 hectáreas en los campos de Cua Dong y Cua Tay de Vinh Bao, con una inversión total de más de 800 mil millones de dongs y cerca de 400 viviendas adosadas con una superficie de entre 90 y 120 m² por vivienda y una fachada de entre 5 y 6 m. Se prevé que la superficie total de construcción supere los 150.000 m².

El objetivo del proyecto es construir una zona residencial comercial con infraestructura técnica integrada y servicios completos, y complementar el fondo de vivienda para la ciudad de Vinh Bao y sus vecinos. Además de la vivienda, el Proyecto de la Zona Residencial de Vinh Bao también incluye otros elementos como parques verdes, instalaciones educativas , etc.

El inversor está construyendo la carretera desde la Carretera Nacional 10 hasta el proyecto de desarrollo del área residencial de la ciudad de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong.

Según información del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Vinh Bao, Ciudad de Hai Phong, para servir al Proyecto del Área Residencial de Vinh Bao, el Comité Popular del Distrito de Vinh Bao recuperó casi 10 hectáreas de tierras agrícolas y tierras residenciales de 196 hogares (136 hogares con tierras agrícolas, 60 hogares con tierras residenciales).

El 30 de agosto de 2022, el Comité Popular del distrito de Vinh Bao aprobó el plan de compensación y el apoyo para la limpieza de terrenos para todos los hogares con tierras agrícolas por un monto superior a 40 mil millones de VND. Posteriormente, mediante la Decisión n.° 4535/QD-UBND, del 19 de diciembre de 2022, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong asignó la primera fase de casi 9 hectáreas al inversor para la implementación del proyecto.

En cuanto a los terrenos residenciales, el trabajo de desminado del Comité Popular del Distrito de Vinh Bao aún enfrenta numerosas dificultades y obstáculos. Al 28 de agosto de 2023, la localidad aprobó el plan de compensación y apoyo para 60 hogares, con un monto total de más de 81 mil millones de VND. Si bien el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Vinh Bao ha invitado a los hogares a recibir compensación y apoyo en tres ocasiones, solo 23 de los 60 hogares han recibido más de 7400 millones de VND.

La razón que esgrimen los hogares para no recibir el dinero es que los precios de la compensación y el apoyo son mucho más bajos que el precio de mercado. Mientras tanto, la zona de reasentamiento aún no está completa (para los hogares que se han reasentado según la normativa) y el precio del terreno es elevado (para los hogares que reciben tierras mediante derechos de uso).

Debido a dificultades y problemas, especialmente relacionados con la limpieza del terreno, tras más de ocho meses desde la primera fase de adjudicación de terrenos, el inversor solo ha completado menos del 20% del volumen del proyecto. La población local teme que la prolongada construcción afecte sus vidas y actividades.

El inversor del proyecto de desarrollo del área residencial de la ciudad de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong, construye infraestructura en el área de tierras de reasentamiento, tierras asignadas mediante la recaudación de tarifas por uso de la tierra.

Para eliminar las dificultades y obstáculos, además de solicitar a los inversores que se centren en completar la infraestructura de las áreas de reasentamiento lo antes posible y entregar las tierras con tarifas de uso de la tierra, el Comité Popular del Distrito de Vinh Bao solicitó al gobierno de la ciudad de Vinh Bao, los departamentos pertinentes y las oficinas funcionales del distrito que se centren en la propaganda y la movilización de los hogares con tierras residenciales para recibir compensación y apoyo, y entregar rápidamente tierras limpias a los inversores.

Además, se solicita a los departamentos y oficinas especializados que consulten con los departamentos y sucursales de la ciudad, completen los procedimientos y procesos para presentarlos al Comité Popular del Distrito de Vinh Bao para informar a la Ciudad de Hai Phong para obtener el permiso para organizar la recuperación obligatoria de tierras.

Al hablar con Nguoi Dua Tin, el Sr. Tran Van Duc, vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, ciudad de Hai Phong, compartió que el proyecto del área residencial de Vinh Bao es el primer proyecto de área residencial concentrado, sincrónico y moderno del distrito.

El proyecto no sólo resuelve el problema de la vivienda de una parte de la población local, sino que también contribuye a ayudar a la ciudad de Vinh Bao a alcanzar los criterios de un área urbana tipo 3, convirtiéndose pronto en el área urbana central del distrito de Vinh Bao, la puerta suroeste de la ciudad de Hai Phong.

Por lo tanto, en el futuro, el Comité Popular de la ciudad de Vinh Bao se coordinará activamente con los departamentos funcionales del distrito de Vinh Bao para movilizar y propagar a los hogares para que reciban compensación, apoyo y entrega de tierras limpias para que el inversor pueda completar pronto y poner en uso el proyecto .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html