¿Un proyecto para aumentar el número de viviendas debe ajustar la política de inversiones?

(Chinhphu.vn) - Se aprobó un proyecto de inversión de 80 apartamentos. Ahora, el inversor propone ampliarlo a 160 apartamentos, pero no modifica el uso del terreno. La Sra. Thuy Tien preguntó: ¿Es necesario ajustar la política de inversión debido al cambio en la escala del proyecto?

Sobre este tema, el Ministerio de Hacienda tiene la siguiente opinión:

De acuerdo con lo dispuesto en el punto c), cláusula 3, artículo 41 de la Ley de Inversiones de 2020, los inversionistas cuyos proyectos de inversión hayan sido aprobados en principio deberán realizar trámites para aprobar ajustes a la política de inversión si modifican el capital total de inversión en un 20% o más, resultando en un cambio en la escala del proyecto de inversión.

De acuerdo con el Formulario No. A.1.1 Apéndice A emitido con la Circular No. 25/2023/TT-BKHĐT de fecha 31 de diciembre de 2023 del Ministro de Planificación e Inversión que modifica y complementa una serie de artículos de la Circular No. 03/2021/TT-BKHĐT de fecha 9 de abril de 2021 del Ministro de Planificación e Inversión que estipula la forma de los documentos e informes relacionados con las actividades de inversión en Vietnam, la inversión de Vietnam a países extranjeros y la promoción de inversiones, la escala esperada de la arquitectura de construcción incluye (área de construcción, área del piso, número de pisos, altura del edificio, densidad de construcción, coeficiente de uso del suelo...).

De acuerdo con el Formulario No. A.II.1 emitido con Circular No. 03/2021/TT-BKHĐT, para proyectos con el objetivo de invertir en la construcción de viviendas (en venta, arrendamiento, arrendamiento-compra), áreas urbanas, la escala del proyecto se muestra mediante la estructura preliminar de los productos de vivienda y la asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas sociales, plan de inversión preliminar para la construcción, gestión de la infraestructura urbana dentro y fuera del alcance del proyecto para proyectos de inversión en construcción de viviendas, áreas urbanas, infraestructura urbana preliminar que el inversor retiene para la inversión comercial, infraestructura urbana que el inversor entrega a la localidad, si la hubiera.

Por lo tanto, en caso de un cambio en el capital total de inversión del 20% o más, que cambie la escala del proyecto de inversión, el inversionista debe realizar procedimientos para aprobar el ajuste de la política de inversión.

Respecto al contenido de la escala de construcción, se solicita a la Sra. Thuy Tien que discuta con el Ministerio de Construcción para obtener instrucciones específicas según las funciones y tareas.

Chinhphu.vn

Fuente: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm