Estudiantes internacionales 'atrapados' en la crisis de vivienda en muchos países

Los mercados inmobiliarios de muchos países se enfrentan a una situación de "la oferta no satisface la demanda" debido a la explosión pospandémica del número de estudiantes internacionales.

En 2022, los principales mercados de estudios en el extranjero se comprometieron a invertir más de $33,5 mil millones en alojamientos para estudiantes construidos especialmente, incluidos el Reino Unido ($7 mil millones), los EE. UU. ($6 mil millones) y Australia ($3 mil millones). Sin embargo, un informe reciente encontró que el 53% de los estudiantes internacionales en todo el mundo han tenido que optar por alojamiento de alquiler privado debido a la escasez de dormitorios y viviendas para estudiantes, según ICEF Monitor .

Canadá: Tormenta de precios de la vivienda y riesgos de fraude

Según CBS , en el contexto de que los estudiantes internacionales tienen que buscar urgentemente alojamiento en Canadá, muchas personas se han enfrentado al riesgo de ser estafadas. Las artimañas de estos sujetos son muy diversas, como exigir un depósito para ver la casa, forzar un pago de registro no reembolsable de hasta 200 USD (4,8 millones de VND) pero en realidad no hay más espacio, alquilar a muchas personas al mismo tiempo u ofrecer casas con precios "altísimos" pero la calidad es peor que la anunciada.

Ante esta situación, el gobierno canadiense recomienda que los estudiantes internacionales que sean víctimas de fraude se pongan en contacto con el Centro Canadiense Antifraude o con la policía local para denunciar el incidente y recibir asistencia. Para reducir la presión sobre el mercado inmobiliario, el Sr. Sean Fraser, Ministro de Vivienda, Infraestructura y Comunidades de Canadá, también propuso en agosto limitar el número de estudiantes internacionales que llegan a ese país. Se estima que para 2026, Canadá tendrá un déficit de 120.000 plazas de alojamiento y se espera que el país reciba a 900.000 estudiantes internacionales a finales de este año.

Por otro lado, incluso si comienzan a buscar alojamiento temprano, a los estudiantes internacionales todavía les resultará difícil "establecerse" antes de partir a estudiar al extranjero, porque las estadísticas actuales muestran que el tiempo promedio para encontrar alojamiento dura hasta 3 meses. El coste promedio es de 600 USD/mes (14,6 millones de VND), incluso hasta 700 USD (17 millones de VND) incluso si tienes que compartir un apartamento de 1 o 2 habitaciones con muchas personas.

Se estima que para 2026, Canadá tendrá un déficit de 120.000 plazas de alojamiento y se espera que el país reciba a 900.000 estudiantes internacionales a finales de este año.

Además, en las grandes ciudades, el precio de un apartamento de una habitación ha aumentado un 27% en comparación con el mismo período del año pasado, llegando a 2.095 dólares al mes (51 millones de VND). Sin mencionar que el procedimiento para alquilar una casa de forma privada o a través de un agente es bastante engorroso porque las regulaciones requieren que los estudiantes internacionales tengan un garante, y mientras esperan a que se complete el procedimiento, el alojamiento puede ser alquilado por otra persona.

Australia: El 70% del nuevo alojamiento también se destina a estudiantes internacionales

Se espera que para 2023, los estudiantes internacionales consuman el 55% de la nueva oferta de alojamiento en Australia. Esto genera preocupación, ya que los datos de 2022 muestran que el 70% del nuevo alojamiento también se proporciona a estudiantes internacionales, mientras que los australianos siguen teniendo dificultades para encontrar alojamiento debido al aumento de la inflación, las tasas de interés y los alquileres.

La oferta de viviendas en Australia también ha disminuido significativamente en los últimos años, y esta tendencia seguirá disminuyendo en el futuro próximo. Se estima que para 2025 solo quedarán 127.500 plazas de alojamiento, en comparación con las 200.000 plazas de alojamiento que había antes de la pandemia. Y solo alrededor de 4.979 nuevos alojamientos estarán disponibles en 2023, según The PIE News .

Los alquileres australianos están en máximos históricos y no muestran signos de desaceleración

Sin mencionar que el costo de vida, especialmente el alquiler en Australia, ha aumentado entre un 10 y un 20% y alcanzó oficialmente los 595 USD/semana (14 millones de VND) en julio de 2023, según ABC News . Además, sólo el 10% de los estudiantes internacionales en Australia tienen plazas en residencias escolares, el resto tiene que alquilar fuera. Esto pone mucha presión sobre el mercado inmobiliario, poniendo al país en riesgo de una escasez de 252.800 unidades de vivienda para 2028.

Reino Unido: El 91% de los estudiantes internacionales se preocupa por el aumento del coste de la vida

Al igual que Australia y Canadá, se estima que el Reino Unido tendrá un déficit de 620.000 plazas de alojamiento para estudiantes en 2026. Según el Times Higher Education , casi el 75 % del alojamiento para estudiantes en algunas de las mejores universidades del Reino Unido estará lleno para 2023-2024. El informe de Savills muestra también que el fondo de viviendas para estudiantes tiene alrededor de 91.351 plazas libres, totalmente insuficientes para cubrir las necesidades de los 344.065 alumnos que estudian en escuelas de la capital, Londres.

Muchas personas se ven obligadas a alquilar casas muy lejos de sus escuelas, como los estudiantes de la Universidad de Bristol, que tienen que alquilar en Newport, a 50 kilómetros de distancia, o los estudiantes de la Universidad de Manchester, que tienen que vivir en Liverpool, a 56 kilómetros de distancia, informó STV News . Los viajes de larga distancia en transporte público son bastante caros y, a veces, los estudiantes pierden sus clases a tiempo. Esta situación ha obligado a muchos estudiantes internacionales a suspender sus estudios o considerar otros planes de estudio.

Los estudiantes internacionales que estudian en el Reino Unido enfrentan dificultades debido a las viviendas vacías lejos de la escuela.

UNIVERSIDAD DE SOUTHAMPTON

También se espera que los alquileres de viviendas para estudiantes aumenten en un promedio del 30% en comparación con 2022, en alrededor de £ 592 / mes (VND 17,3 millones). En Londres, el coste asciende a unas 840 libras (24,6 millones de VND). Los precios del alquiler han aumentado mucho más rápido que la inflación, lo que pone mucha presión sobre los estudiantes para que paguen el alquiler, ya que los préstamos no pueden satisfacer la demanda. Por lo tanto, los propietarios privados tienden a priorizar a los trabajadores o a los alquileres a corto plazo antes que a los estudiantes.

Ante esta situación, las universidades británicas se apresuran a aumentar el número de residencias, pero se enfrentan a dificultades de presupuesto y recursos. Algunas medidas temporales incluyen brindar apoyo financiero para vivienda a los estudiantes que califican, convertir los dormitorios en habitaciones dobles, brindar opciones de alquiler a corto plazo, etc. Sin embargo, a pesar de sus esfuerzos, las escuelas solo pueden mejorar parcialmente la provisión de vivienda para los estudiantes, en lugar de brindar una verdadera experiencia residencial.

Europa: La escasez de viviendas es un problema común

No sólo el Reino Unido, muchos otros países europeos también están “luchando” con la escasez de viviendas. Por ejemplo, los Países Bajos acaban de anunciar un plan de acción nacional para ampliar la oferta de viviendas para estudiantes a 60.000 nuevas plazas para 2030, para abordar la escasez. En 2022, los Países Bajos tendrán un déficit de 27.000 unidades de alojamiento para estudiantes, y este número podría aumentar a 45.000 en 2030.

Los estudiantes internacionales en los Países Bajos deben disponer de alojamiento para mantener su permiso de residencia.

Anteriormente, el gobierno de la ciudad de Ámsterdam (Países Bajos) tuvo que pedir a los propietarios con habitaciones vacías que priorizaran el alquiler a estudiantes debido a la oferta limitada. Al mismo tiempo, la ciudad está considerando limitar la tasa de crecimiento de estudiantes internacionales para abordar la situación antes mencionada. La principal universidad de los Países Bajos, Ámsterdam, también ha aconsejado a los estudiantes que no vengan a estudiar allí a menos que hayan encontrado un alojamiento adecuado.

El alojamiento es especialmente importante para los estudiantes internacionales no pertenecientes a la UE en los Países Bajos, ya que las regulaciones exigen que los estudiantes registren su alojamiento en el municipio para conservar su permiso de residencia. Y el hecho es que muchas universidades holandesas no tienen residencias y, por lo tanto, no pueden proporcionar alojamiento a todos los estudiantes internacionales.

En Irlanda, la escasez de viviendas para estudiantes ha llevado al gobierno a intervenir con paquetes de apoyo para crear nueva oferta. Los estudiantes internacionales en Francia tienden a mudarse a los suburbios, en lugar de competir por apartamentos pequeños pero caros en la ciudad. En concreto, las casas rurales se reformarán para acoger hasta seis estudiantes, con alquileres entre un 20 y un 30% más baratos que en pueblos o grandes ciudades.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/du-hoc-sinh-ket-trong-khung-hoang-nha-o-tai-nhieu-quoc-gia-185230919090125551.htm