El crédito inmobiliario total pendiente en la ciudad alcanzó los 992,8 billones de VND, lo que representa el 28% del crédito total pendiente en la ciudad - Foto: NGOC HIEN
Aumenta el crédito inmobiliario pendiente, los préstamos para vivienda también vuelven a aumentar
La sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam dijo que el crédito inmobiliario en la ciudad ha mantenido una tasa de crecimiento positiva en los últimos tres meses.
En concreto, marzo aumentó un 0,96%, abril un 1,15% y mayo un 1,15%. El total de créditos inmobiliarios pendientes en Ciudad Ho Chi Minh alcanzó los 992.800 billones de VND, lo que representa el 28% del total de créditos pendientes en la ciudad y aumentó un 2,78% con respecto al cierre del año anterior, una tasa superior a la del crecimiento general del crédito en la zona.
Al compartir en el taller "Nueva política - Apoyo al desarrollo del mercado inmobiliario" organizado por el periódico Tien Phong el 28 de junio, el Sr. Nguyen Van Nguyen, subdirector del Departamento de Control Interno del Banco Estatal de Vietnam, sucursal de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que en el contexto de baja absorción de capital en la economía , este crecimiento tendrá un impacto y efecto positivo en otras industrias y sectores, incluidas las actividades de crédito bancario.
Los cambios en el mercado inmobiliario en los últimos meses y el crecimiento del crédito inmobiliario han reflejado estos factores y la tendencia de crecimiento en el futuro.
En cuanto al crédito hipotecario, el Sr. Nguyen indicó que los préstamos para la compra de viviendas para uso personal siguen representando la mayor proporción, representando el 68% del total del crédito inmobiliario vigente en la zona. Este segmento presenta un punto positivo: el crédito hipotecario ha vuelto a crecer, un 1,2% en comparación con abril de 2024 (los meses anteriores registraron un crecimiento negativo).
"Este es un segmento crediticio con una alta proporción, por lo que su crecimiento no solo impulsa el crecimiento del crédito inmobiliario, sino que también tiene una gran relevancia social, ya que otorga préstamos para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas, lo que repercute positivamente en el mercado inmobiliario y el crecimiento económico", afirmó el Sr. Nguyen.
Según el representante del Banco Estatal de Vietnam, sucursal de Ciudad Ho Chi Minh, con factores favorables en términos de políticas y mecanismos como las bajas tasas de interés, la capacidad de satisfacer mejor las necesidades de capital de las instituciones crediticias, las leyes inmobiliarias que entrarán en vigor pronto, etc., serán la base y los factores impulsores para que el mercado inmobiliario mantenga puntos positivos, creando condiciones para la recuperación y el crecimiento nuevamente en el próximo tiempo.
El mercado inmobiliario aún enfrenta muchos desafíos.
Sin embargo, según el Sr. Vo Hong Thang, director de servicios de consultoría y desarrollo de proyectos del Grupo DKRA, a pesar de las señales positivas, el mercado inmobiliario aún enfrenta muchos desafíos.
En primer lugar, las crisis geopolíticas globales como la guerra, la inestabilidad económica mundial, la inflación prolongada, el riesgo de crisis de deuda global...
En segundo lugar, el mercado tiene un desequilibrio entre la oferta y la demanda en los segmentos de precios y la mentalidad de “esperar y ver” de los grandes inversores.
En tercer lugar, siguen existiendo grandes problemas jurídicos, principalmente en la concesión de licencias para proyectos y en el cálculo de tasas por el uso del suelo, etc.
Finalmente, está el problema de las fuentes de capital. Las empresas tienen dificultades para acceder a nuevas fuentes de capital, mientras que existe presión para vencer 300 billones de VND en bonos del período anterior.
El Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda (Ministerio de Construcción), dijo que la Ley de Negocios Inmobiliarios ha aumentado la publicidad y la transparencia de la información del proyecto, ayudando a los compradores a tener más acceso a información limpia, mejorando la protección del comprador y reduciendo el riesgo de disputas.
Según el Sr. Hai, la nueva ley también estipula que los proyectos deben divulgar información al iniciar su operación, algo que no se hacía anteriormente. Además, estipula claramente que los actos prohibidos se regularán de forma más estricta y que se ampliará el derecho de los vietnamitas residentes en el extranjero a realizar negocios inmobiliarios.
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Fuente: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
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