¿Cómo comprar una casa en el sur de Ciudad Ho Chi Minh por menos de 2 mil millones de VND?

El sur de Ciudad Ho Chi Minh abarca el Distrito 7, el distrito de Nha Be, y parte del Distrito 8, el distrito de Binh Chanh. Esta es una zona de rápido desarrollo en Ciudad Ho Chi Minh, en particular la zona urbana de Phu My Hung.

En los últimos tiempos, los precios inmobiliarios de la ciudad han aumentado constantemente, lo que ha provocado que los precios de las viviendas en el sur de Ciudad Ho Chi Minh también se disparen. Sin embargo, con menos de 2 mil millones de dongs, aún se pueden encontrar casas adecuadas para comprar.

Muchos apartamentos en el sur de Ciudad Ho Chi Minh cuestan menos de 2 mil millones de dongs. (Foto: D.V.)

La Sra. Le Thi Hoa, propietaria de un apartamento de una habitación y 37 m² en el proyecto Ladida Plus (calle Nguyen Van Linh, Distrito 7), anunció que vende este apartamento por 1.800 millones de VND. El apartamento se acaba de entregar, por lo que aún está prácticamente nuevo.

“ El mercado inmobiliario está débil, así que vendo mi casa para recuperar el flujo de caja. El precio de 1.800 millones de VND es también el precio de coste cuando la compré hace un año. Desde este edificio de apartamentos, solo se tarda unos 20 minutos en llegar al Distrito 1; el tráfico es muy cómodo”, dijo la Sra. Hoa.

En el proyecto Q7 Saigon Riverside (calle Dao Tri, distrito 7), se ofrece a la venta un apartamento de una habitación y 53 m² por 1.980 millones de VND. Si desea comprar una casa más grande con más habitaciones por menos de 2.000 millones de VND, puede optar por apartamentos antiguos en la zona sur.

Un ejemplo típico es el proyecto Phu Gia (Parque de Orquídeas), ubicado en la calle Nguyen Luong Bang (comuna de Phu Xuan, distrito de Nha Be). El propietario vende un apartamento de dos habitaciones y 66 metros cuadrados por 1.650 millones de VND.

El Sr. Do Lam, propietario de un apartamento en venta, comentó que el proyecto Phu Gia tiene una cartera de proyectos completa. El banco ofrece préstamos de hasta 1.100 millones de VND para quienes deseen comprar un apartamento con un valor de 1.650 millones de VND. El proyecto también cuenta con servicios básicos como piscina y gimnasio, y está cerca de supermercados, escuelas, etc.

“ Si desea comprar una casa más grande, en el complejo de apartamentos también hay alguien que vende un apartamento de 72 m2 y dos habitaciones por 1.860 millones de VND ”, dijo el Sr. Lam.

Además, con un monto inferior a 2 mil millones de VND, también se puede acceder al proyecto Jamona City, ubicado en la calle Dao Tri, Distrito 7. Un apartamento de dos habitaciones y 53 m² se vende por aproximadamente 1.850 millones de VND. Un apartamento de una habitación y 49 m² cuesta 1.450 millones de VND.

Además, la gente también puede elegir su futuro hogar en el proyecto Hoang Quoc Viet (barrio de Phu My, distrito 7). Los apartamentos de 2 habitaciones con una superficie de 55 m2 se venden aquí por 1.900 a 2.000 millones de VND.

Muchos apartamentos, tanto nuevos como antiguos, de menos de 2 mil millones de dongs en el sur de Ciudad Ho Chi Minh siguen a la venta. (Foto: D.V.)

Si no le gusta vivir en un apartamento, puede optar por una casa adosada pequeña por menos de 2 mil millones de VND. Por ejemplo, la casa de dos plantas del Sr. Hoa en el callejón 793 de Tran Xuan Soan (barrio de Tan Hung, Distrito 7) se anuncia por 1.5 mil millones de VND. Esta casa tiene su propio catálogo rosa, pero su superficie es de poco más de 12 metros cuadrados.

Una casa ubicada en el callejón 2266 de Huynh Tan Phat, distrito de Nha Be, con una superficie de 36 m², se vende por 1980 millones de VND. La casa cuenta con un libro rosa compartido; el tiempo de viaje desde aquí hasta el centro de Ciudad Ho Chi Minh es de unos 40 minutos.

Si se compra una vivienda unifamiliar por menos de 2 mil millones de VND en el sur de Ciudad Ho Chi Minh, se puede optar por una casa pequeña. (Foto: D.V.)

Los expertos inmobiliarios afirman que aún hay muchos apartamentos en el sur de Ciudad Ho Chi Minh por menos de 2 mil millones de dongs. Si quieres tener un apartamento grande y vivir cómodamente, tendrás que aceptar mudarte más lejos del centro.

En el segmento de casas adosadas individuales, con esta cantidad de dinero, solo se pueden comprar casas con libros rosas separados si se aceptan áreas pequeñas, mientras que las casas grandes tienen libros rosas compartidos. Sin embargo, al comprar una casa con un libro rosa compartido, los clientes podrían enfrentar riesgos en la transacción.

El Sr. Nguyen Tan Phong, experto inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh, advierte que, en el caso de los bienes inmuebles en copropiedad (libro rosa compartido), los riesgos de las transacciones son muy altos. Al comprar, vender, transferir o hipotecar, los derechos de las personas se ven bastante restringidos, incluido el colectivo propietario del inmueble.

“ Con la copropiedad, comprar y vender es muy difícil, y si uno anda corto de dinero, no puede hipotecar ni pedir prestado. Si uno de los copropietarios tiene riesgos legales, se ve involucrado en una disputa o fallece, la transacción será muy complicada”, dijo el Sr. Phong.

Según el Sr. Phong, en realidad, muchas personas todavía aceptan comprar casas con libros rosas compartidos a pesar de los riesgos porque el valor de estas casas se ajusta a su presupuesto.

DAI VIET

Fuente: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html