Ante las dificultades, muchos propietarios de negocios venden casas y terrenos para sobrevivir.

Para equilibrar el flujo de caja, muchas empresas optan por liquidar activos inmobiliarios. - Foto: QUANG DINH

Venta continua de activos

Por ejemplo, en la sociedad anónima SMC Investment and Trading, el consejo de administración decidió continuamente transferir activos para reestructurar las operaciones comerciales.

Más recientemente, esta empresa aprobó la transferencia de los derechos de uso del suelo y los activos vinculados a los terrenos de SMC Danang LLC.

El terreno mencionado se ubica en el distrito de Cam Le, ciudad de Da Nang, y tiene una superficie de 27.731 m². El precio de transferencia estimado supera los 96 mil millones de VND. Ante la difícil situación económica, SMC se ha visto obligada a vender activos de forma continua. En noviembre de 2023, SMC vendió terrenos y activos en SMC Binh Duong .

A mediados de abril de este año, el Consejo de Administración de SMC aprobó una resolución para transferir los derechos de uso del suelo y la propiedad de las casas y propiedades anexas al terreno ubicado en 681 Dien Bien Phu por 170 mil millones de VND. Esta es también la sede de la compañía.

En cuanto a la situación empresarial, el informe financiero semestral de 2024 registró que las pérdidas acumuladas de SMC disminuyeron de 168 mil millones de VND a principios de año a más de 68 mil millones de VND a finales de junio. Los ingresos de SMC en el primer semestre de este año, sin embargo, disminuyeron considerablemente en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando los 4.471 mil millones de VND.

Sin embargo, gracias a la liquidación de activos y a una reducción significativa de los gastos por intereses, SMC obtuvo una ganancia después de impuestos de 89 mil millones de VND, mientras que en el mismo período del año anterior perdió hasta 385 mil millones de VND.

Otra empresa del sector textil también está luchando por sobrevivir liquidando activos: Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

GMC no tiene proveedores de bienes. Para obtener liquidez, la empresa vende continuamente maquinaria, equipos e inmuebles en las provincias de Quang Nam y Ba Ria-Vung Tau.

En el informe semestral de 2024, el auditor independiente afirmó que Garmex había detenido la producción y la actividad comercial desde mayo de 2023.

La empresa ha reestructurado su plantilla, liquidado activos no utilizados, aportado capital para invertir en proyectos, realizado esfuerzos para recuperar deudas y añadido nuevas líneas de negocio para restablecer la producción.

Hasta este momento, los avisos de liquidación de activos siguen estando cuidadosamente cubiertos en la página de información de Garmex.

En el informe financiero, a finales de junio de 2024, Garmex seguía registrando una pérdida acumulada de casi 73 mil millones de VND. Los ingresos continuaron disminuyendo drásticamente, alcanzando tan solo 358 millones de VND en el primer semestre del año. En contraste, en un periodo de buen desempeño como 2021, los ingresos superaron los miles de miles de millones de VND.

Una corporación tiene un plan para liquidar activos por valor de miles de millones de dólares.

Aunque Novaland lleva mucho tiempo atravesando dificultades, el anuncio de su informe financiero semestral de 2024, que pasó de un beneficio de 345.000 millones de VND a una pérdida de más de 7.300.000 millones de VND, dejó atónitos a muchos accionistas.

En el informe auditado, el auditor independiente registró mucha información relacionada con la reestructuración de la deuda y el mantenimiento de las operaciones de Novaland.

En consecuencia, el grupo liquidará activos por un valor total de 25.439 billones de VND (más de 1.000 millones de USD). De estos, un activo fue vendido con éxito por el grupo, obteniendo 1.000 billones de VND.

Además, Novaland también firmó contratos principales para la venta de 7 activos con un valor total de 12.363 billones de VND; y firmó memorandos de entendimiento para la venta de 3 activos con un valor total de 9.100 billones de VND.

Novaland también ha recibido ofertas no vinculantes de compradores para la venta de tres activos con un valor total de 1.982 billones de VND.

Recientemente, muchas empresas cotizadas han estado vendiendo capital de forma continua, transfiriendo inversiones o cambiando de rumbo hacia nuevos negocios.

La sociedad anónima Duc Long Gia Lai Group (DLG) se deshará de la totalidad de su participación accionaria en Mass Noble. Tras completar el proceso de desinversión, Mass Noble dejará de ser una filial de Duc Long Gia Lai Group. Duc Long Gia Lai informó que la compañía invirtió más de 249 mil millones de VND, lo que equivale al 97,73% del capital social de Mass Noble.

O como Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, que disolvió continuamente sus filiales en el sector inmobiliario para reestructurar el negocio.

Mientras tanto, Vu Dang Investment and Trade JSC ha aprobado la política de invertir y desarrollar proyectos inmobiliarios, además de mantener su actividad principal de producción de fibra.

Fuente: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm