Para equilibrar el flujo de caja, muchas empresas optan por liquidar activos inmobiliarios - Foto: QUANG DINH
Venta continua de activos
Por ejemplo, en SMC Investment and Trading Joint Stock Company, el consejo de administración de la empresa decidió continuamente transferir activos para reestructurar las operaciones comerciales.
Más recientemente, esta empresa aprobó la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los activos asociados a la tierra en SMC Da Nang LLC.
El terreno mencionado se encuentra en el distrito de Cam Le, ciudad de Da Nang, con una superficie de 27.731 m². El precio de transferencia previsto supera los 96.000 millones de VND. En este contexto complejo, SMC ha tenido que vender activos continuamente. En noviembre de 2023, SMC vendió terrenos y activos en SMC Binh Duong .
A mediados de abril de este año, la Junta Directiva de SMC aprobó una resolución para transferir los derechos de uso y propiedad del terreno de las viviendas y los bienes anexos al terreno ubicado en 681 Dien Bien Phu por 170 mil millones de VND. Esta es también la sede de la empresa.
En cuanto al rendimiento empresarial, el informe financiero semestral de 2024 registró que las pérdidas acumuladas de SMC disminuyeron de 168.000 millones de VND a principios de año a más de 68.000 millones de VND a finales de junio. Los ingresos de SMC en el primer semestre de este año siguieron disminuyendo drásticamente en comparación con el mismo período, alcanzando los 4.471 millones de VND.
Sin embargo, gracias a la liquidación de activos y a una reducción significativa de los gastos por intereses, SMC tuvo un beneficio después de impuestos de 89.000 millones de VND, mientras que en el mismo período del año pasado perdió 385.000 millones de VND.
Otra empresa del sector textil también está luchando por sobrevivir liquidando activos: se trata de Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).
GMC no tiene fuentes de abastecimiento. Para generar flujo de caja, la empresa vende continuamente maquinaria, equipo y bienes inmuebles en las provincias de Quang Nam y Ba Ria-Vung Tau.
En el informe semestral de 2024, el auditor independiente señaló que Garmex ha detenido su producción y operaciones desde mayo de 2023.
La compañía ha reestructurado su plantilla, liquidado activos no utilizados, aportado capital para invertir en proyectos, realizado esfuerzos para recuperar deudas y sumado nuevas líneas de negocio para restablecer la producción.
Hasta el momento, los avisos de liquidación de activos todavía están cuidadosamente cubiertos en la página de información de Garmex.
En el informe financiero, a finales de junio de 2024, Garmex aún registraba pérdidas acumuladas de casi 73 mil millones de VND. Los ingresos continuaron disminuyendo drásticamente, alcanzando solo 358 millones de VND en el primer semestre de este año. Mientras tanto, en un período de buena actividad como 2021, los ingresos superaron los miles de millones de VND.
Una corporación tiene una hoja de ruta para liquidar activos de miles de millones de dólares
A pesar de estar en problemas durante mucho tiempo, el anuncio del informe financiero semestral de 2024 de Novaland, que pasó de una ganancia de 345 mil millones de VND a una pérdida de más de 7,300 mil millones de VND, todavía dejó a muchos accionistas atónitos.
En el informe auditado, el auditor independiente registró mucha información relacionada con la reestructuración de la deuda y el mantenimiento de las operaciones de Novaland.
En consecuencia, el grupo liquidará activos por un total de 25.439 mil millones de VND (más de 1.000 millones de USD). De los cuales, un activo fue vendido con éxito por el grupo y generó 1.000 mil millones de VND.
Además, Novaland también firmó contratos principales para la venta de 7 activos con un valor total de VND 12,363 mil millones; y firmó memorandos de entendimiento para la venta de 3 activos con un valor total de VND 9,100 mil millones.
Novaland también ha recibido ofertas no vinculantes de compradores para la venta de tres activos con un valor total de 1,982 mil millones de VND.
Últimamente, muchas empresas que cotizan en bolsa han estado vendiendo capital, transfiriendo inversiones o cambiando hacia nuevas direcciones comerciales.
Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) desinvertirá la totalidad de su capital en Mass Noble Company. Tras completar el proceso de desinversión, Mass Noble dejará de ser una filial de Duc Long Gia Lai Group. Duc Long Gia Lai indicó que la compañía ha invertido más de 249 mil millones de VND, lo que equivale a poseer el 97,73 % del capital social de Mass Noble.
O como Saigon Thuong Tin Real Estate JSC disolvió continuamente sus filiales en el sector inmobiliario para reestructurar el negocio.
Mientras tanto, Vu Dang Investment and Trading JSC aprobó la política de inversión y desarrolló proyectos inmobiliarios además de mantener su negocio principal de producción de fibra.
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