Los precios de la vivienda en China cayeron a un ritmo más acelerado en mayo, ya que las medidas más enérgicas del país para impulsar el mercado inmobiliario tardaron en reactivar la demanda. (Fuente: Wang Zhao/AFP)
Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades, excluyendo las viviendas de protección oficial, cayeron un 0,71 % con respecto a abril, la mayor caída desde octubre de 2014, según informó ayer (17 de junio) la Oficina Nacional de Estadística. El valor de las viviendas existentes cayó un 1 %, la caída más pronunciada desde al menos 2011, cuando China comenzó a utilizar el método actual de recopilación de datos.
El mes pasado, China anunció un amplio paquete de rescate inmobiliario destinado a despejar la mayor nube que se cernía sobre la economía china, flexibilizando las regulaciones hipotecarias y alentando a los gobiernos locales a comprar viviendas no vendidas.
Tres de las ciudades más grandes del país, Shanghái, Shenzhen y Cantón, han implementado desde entonces importantes políticas de flexibilización para los compradores de vivienda, reduciendo los requisitos de entrada y abaratando las hipotecas. Sin embargo, la capital, Pekín, se ha mantenido mayoritariamente indiferente.
Sin embargo, inversores y analistas se muestran escépticos respecto a la suficiencia de las medidas, dada la limitada financiación disponible hasta el momento por el banco central y el lento avance de los programas piloto existentes en algunas ciudades. La sobreoferta de viviendas ha presionado a la baja los precios de las viviendas, lo que reduce las razones para invertir en bienes raíces.
Los economistas de Wall Street anticipan nuevas medidas y financiamiento adicional en los esfuerzos de Beijing por apuntalar el mercado, después de que los principales responsables políticos instaran a los funcionarios en una reunión de gabinete a principios de este mes a mantener una "mente abierta" sobre las políticas para reducir el inventario de viviendas y ser "más creativos, racionales y audaces" al implementar medidas de apoyo.
Karl Chan, analista inmobiliario de JPMorgan Chase & Co., prevé una mayor flexibilización de las restricciones a la compra de viviendas. Economistas de HSBC Holdings Plc, como Jing Liu, prevén más medidas para liquidar inventario.
Según el economista Hui Shan de Goldman Sachs Group Inc., es especialmente probable que se produzcan nuevos movimientos si el mercado inmobiliario no mejora más en los próximos meses.
Hong Van (según Bloomberg )
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Fuente: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html
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