Los precios de la vivienda aumentan 'vertiginosamente', la política de impuestos inmobiliarios no ha cambiado

En respuesta a las preocupaciones de la prensa sobre el aumento de los precios de la vivienda y la necesidad de políticas fiscales para controlarlos, el Sr. Luu Duc Huy, Director del Departamento de Gestión y Supervisión de Políticas de Impuestos, Tasas y Cargos (Ministerio de Finanzas) dijo que la política fiscal sobre bienes raíces no ha cambiado todavía y que el Ministerio continúa investigando políticas fiscales adecuadas para el mercado.

El Sr. Luu Duc Huy, Director del Departamento de Gestión y Supervisión de Políticas de Impuestos, Tasas y Cargos ( Ministerio de Finanzas ) respondió en la conferencia de prensa del Ministerio de Finanzas en la tarde del 3 de octubre. Foto: Ministerio de Finanzas

Según el Sr. Luu Duc Huy, todavía existen políticas fiscales específicas en el proceso de transacción inmobiliaria, desde el registro, la compra, la venta y la transferencia.

En la conferencia de prensa del tercer trimestre de 2025, organizada por el Ministerio de Hacienda la tarde del 3 de octubre, el Sr. Luu Duc Huy afirmó que es necesario estudiar exhaustivamente la política fiscal inmobiliaria. De acuerdo con las funciones y tareas asignadas, el Departamento de Gestión y Supervisión de Políticas de Impuestos, Tasas y Cargos está coordinando con las agencias pertinentes para desarrollar una política fiscal inmobiliaria conforme a la Ley de Tierras.

En cuanto al impuesto sobre la renta personal (IRPF) sobre las transacciones inmobiliarias, el Sr. Luu Duc Huy indicó que el Ministerio presentó el Documento n.º 944, de fecha 29 de septiembre, para presentar a la Asamblea Nacional el proyecto de Ley del IRPF. El Comité Económico y Financiero lo revisó oficialmente. El Ministerio de Hacienda está coordinando con las distintas unidades para completar el proyecto, que se presentará a la Asamblea Nacional próximamente.

A través del proceso de síntesis y recepción de comentarios sobre la recaudación del impuesto sobre la renta personal en las transmisiones de bienes inmuebles en función del tiempo de tenencia, el Ministerio de Finanzas ha sintetizado y completado el proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta Personal en la dirección de mantener la actual política del impuesto sobre la renta personal en las transacciones inmobiliarias.

Anteriormente, en el informe sobre la política del impuesto sobre la renta de las personas físicas para las transmisiones de bienes inmuebles, el Ministerio de Hacienda afirmó que la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las transmisiones de bienes inmuebles al 20% de los ingresos, así como la recaudación del impuesto sobre la renta de los bienes inmuebles según el período de tenencia, deben tener una hoja de ruta adecuada, asegurando la sincronización con el proceso de perfeccionamiento de otras políticas relacionadas con el suelo y la vivienda.

Para asegurar la viabilidad, de acuerdo con la práctica de gestión actual y para implementar las políticas del Partido y del Estado, apuntando a un objetivo de crecimiento del 8% y creando un impulso para el crecimiento en los próximos años, en el futuro inmediato, se mantendrá el método actual de recaudación del 2% del precio de transferencia; al mismo tiempo, se estudiará una hoja de ruta de cinco años para cambiar a la recaudación del impuesto basado en las ganancias de las transacciones y el tiempo de tenencia de los bienes inmuebles.

Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm