Ante el aumento de los precios de la vivienda, los estudiantes de Ciudad Ho Chi Minh optan por alquilar miniapartamentos.

Para el nuevo año académico, los precios del alojamiento estudiantil en Ciudad Ho Chi Minh han aumentado en general, llegando en muchos casos a precios similares a los de miniapartamentos. En lugar de tener dificultades para llegar a fin de mes, muchos estudiantes han optado por alquilar pisos compartidos, ahorrando dinero y ganando comodidad.

Los estudiantes esperan encontrar pensiones limpias y ordenadas a precios razonables.

Introducción "falsa", precio de alquiler elevado

Al inicio del nuevo año académico, la demanda de alojamiento cerca de las universidades de Ciudad Ho Chi Minh aumentó drásticamente, disparando los precios. Según encuestas en plataformas de alquiler online y grupos estudiantiles, en Thu Duc, una habitación de 20-25 m² cuesta actualmente entre 3 y 3,8 millones de VND al mes. En distritos céntricos como Binh Thanh y Go Vap, el precio es aún mayor, oscilando entre 4 y 4,5 millones de VND al mes. Incluso habitaciones de unos 50 m² alcanzan los 5-6 millones de VND al mes, un precio casi equivalente al alquiler de un estudio en un edificio de apartamentos o un apartamento con servicios.

No solo es caro, sino que la calidad de las habitaciones también decepciona a muchos estudiantes. Nguyen Thanh Luan, estudiante de primer año de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades de la Universidad Nacional de Ciudad Ho Chi Minh, comentó: «Empecé a buscar alojamiento justo antes del primer día de clases. Cuando fui a ver la habitación, era completamente diferente a la foto: pequeña, húmeda y vieja. Me costó mucho encontrar un lugar decente donde quedarme».

De hecho, muchos estudiantes han denunciado que los anuncios de las habitaciones son exagerados, con fotos tomadas con objetivos gran angular, retocadas para que parezcan brillantes e incluso utilizando herramientas de IA para que las habitaciones parezcan más espaciosas y limpias. Al llegar, muchos lugares tenían paredes con moho, techos con manchas de humedad e incluso ventanas que daban a paredes de ladrillo. Muchos caseros incluso presionaron a los estudiantes para que firmaran contratos y pagaran un depósito de entre 1,5 y 2 meses por habitaciones que ya estaban en mal estado.

Habitación en alquiler anunciada en redes sociales. Captura de pantalla

Luong Thai Phong, estudiante de tercer año de la Universidad de Economía y Finanzas de Ciudad Ho Chi Minh, comentó: “He visto muchas habitaciones. Algunas son pequeñas, otras están deterioradas, pero los precios son demasiado altos. Si alquilo una habitación privada, el costo estará fuera de mi alcance, lo que me obligará a buscar un compañero de piso”.

No solo los estudiantes de nuevo ingreso, sino también los que llevan tiempo alquilando, se ven presionados por el aumento de precios. Tong Thi Bao Yen, estudiante de cuarto año de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades, comentó: «El año pasado, mi habitación costaba 4 millones de VND; este año, el propietario la subió a 4,5 millones de VND porque el costo de la luz, el agua y los servicios ha aumentado. Como necesito un lugar estable donde vivir en mi último año, no me quedó más remedio que aceptarlo».

Ante esta presión, muchos grupos de estudiantes han empezado a alquilar miniapartamentos o apartamentos con servicios para compartir alojamiento. Nguyen Viet Am, estudiante de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades de Ciudad Ho Chi Minh, comentó: «Mis amigos y yo alquilamos un estudio de 25 m² por 18 millones de VND al mes, que dividimos entre seis personas; cada uno paga unos 2 millones. Vivir en un apartamento es limpio, seguro y luminoso, y la administración ofrece un apoyo más profesional que un alquiler convencional».

Conéctate para apoyar a los nuevos estudiantes

Si bien muchos estudiantes enfrentan dificultades para encontrar alojamiento, las universidades y las organizaciones sociales han intervenido rápidamente para aliviar la situación. Un representante del Centro de Residencias Universitarias de la Universidad Nacional de Ciudad Ho Chi Minh informó que, durante este año académico, la institución ha gestionado más de 12.000 plazas de alojamiento, con habitaciones de entre 2 y 8 personas, para satisfacer diversas necesidades.

Además, instituciones educativas como la Universidad de Saigón, la Universidad de Industria de Ciudad Ho Chi Minh, la Universidad de Educación Técnica de Ciudad Ho Chi Minh, etc., también se coordinan con propietarios de viviendas y apartamentos para proporcionarles direcciones adecuadas a los estudiantes.

El Sr. Le Xuan Dung, director del Centro de Apoyo Estudiantil de Ciudad Ho Chi Minh, informó que al inicio del año académico, el Centro recibió más de 2500 solicitudes de alojamiento procedentes de 800 direcciones y conectó un sistema de 15 residencias universitarias. El precio promedio oscila entre 2,5 y 4 millones de VND por habitación al mes para 2 o 3 personas, según la zona y las instalaciones.

Las universidades de Ciudad Ho Chi Minh cuentan con departamentos para apoyar a los estudiantes al inicio del año escolar.

Según el Sr. Le Xuan Dung, el Centro no solo implementó eso, sino que también puso en marcha un sistema en línea para ayudar a los estudiantes a encontrar alojamiento a través del sitio web sac.vn/nha-tro, la aplicación app.sac.vn/nhatro y la página especializada sukien.sac.vn/vlnt. En estas plataformas, los propietarios y los estudiantes pueden publicar sus necesidades de alquiler o buscar alojamiento según los criterios deseados, lo que minimiza el riesgo de información falsa.

Al mismo tiempo, numerosas universidades, como la Universidad de Industria de Ciudad Ho Chi Minh, la Universidad Nguyen Tat Thanh, la Universidad de Industria y Comercio de Ciudad Ho Chi Minh, la Universidad de Educación Técnica de Ciudad Ho Chi Minh, la Universidad Tecnológica de Ciudad Ho Chi Minh y la Universidad de Transporte de Ciudad Ho Chi Minh, entre otras, cuentan con equipos de estudiantes voluntarios. Su labor consiste en buscar y asesorar sobre alojamiento seguro y de confianza para los nuevos estudiantes al inicio del curso académico.

El precio de las pensiones es similar al de los miniapartamentos, por lo que muchos estudiantes los eligen.

Estos esfuerzos han ayudado a los estudiantes a mitigar sus dificultades en cierta medida, pero lo cierto es que la oferta y la demanda aún no están equilibradas. El número de residencias y apartamentos asequibles es limitado y se concentra principalmente lejos del centro de la ciudad, mientras que los estudiantes priorizan un alojamiento que sea conveniente para estudiar y vivir.

Según los expertos inmobiliarios, sin una solución a largo plazo, la escasez de viviendas asequibles seguirá ejerciendo presión sobre los estudiantes y afectando su psicología y la calidad de sus estudios.

Fuente: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm