Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades medianas y grandes cayeron un 0,38 % intermensual en octubre, la mayor caída desde 2015, según datos de la Oficina Nacional de Estadística de China. Los precios de las viviendas también bajaron un 0,3 % en septiembre.
Así, los precios de las viviendas en las principales ciudades chinas han caído por cuarto mes consecutivo y han registrado el descenso más pronunciado de los últimos ocho años.
Este desarrollo muestra que la demanda de bienes raíces en China continúa disminuyendo a pesar de las medidas de apoyo al mercado y que la crisis inmobiliaria en el país no tiene salida.
Las medidas de estímulo introducidas este año no han logrado revertir la situación en los mercados y la recuperación de la segunda economía más grande del mundo seguirá siendo moderada.
Ma Hong, analista senior de Zhixin Investment Research, dijo que la razón más importante de la caída de los precios es la débil demanda.
"Los clientes no saben si las casas que compran serán entregadas a tiempo, como lo prometió el promotor", dijo a Reuters.
Los precios de la vivienda en China siguen cayendo bruscamente (Foto: Bloomberg).
La política de las tres líneas rojas, que en su día fue un importante motor de crecimiento y representaba aproximadamente el 25% de la economía de China, ha provocado que muchos promotores inmobiliarios sufran restricciones de liquidez, aumentado el riesgo de impago y congelado muchos proyectos.
Liu Aihua, portavoz de la Oficina Nacional de Estadísticas de China, dijo que el mercado inmobiliario todavía se está ajustando y transformando, y que habrá "puntos de inflexión" en la recuperación económica.
Anteriormente, el mercado inmobiliario experimentó un período de recuperación justo después de que China pusiera fin a las medidas de control de la epidemia de COVID-19. Sin embargo, esta recuperación fue efímera.
"Los compradores de viviendas se muestran indecisos porque los ingresos han caído drásticamente y las perspectivas del mercado son inciertas", dijo a Bloomberg Chen Wenjing, director de investigación de la firma inmobiliaria China Index Holdings.
La reciente crisis inmobiliaria ha arrastrado a casi todos los grandes nombres del sector, empujándolos a una situación de escasez de liquidez y a la incapacidad de completar los proyectos inconclusos.
Zhang Dawei, analista de la inmobiliaria Centaline, afirmó que es necesario fortalecer las políticas inmobiliarias, especialmente en las grandes ciudades. "Se espera que los precios de la vivienda sigan bajando en noviembre y diciembre", declaró a Reuters .
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