El estudio de 2023 de Knight Frank Vietnam sobre el mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh muestra que la oferta en este segmento aumentó un 16% en toda la ciudad, pero las tasas de ocupación y los alquileres solicitados disminuyeron significativamente.
En julio de 2023, Ho Chi Minh City contará con un total de 95.300 m2 de espacio de coworking.
En concreto, en julio de 2023, Ciudad Ho Chi Minh contaba con un total de 95.300 m² de espacio de coworking, lo que supone un aumento de 12.800 m² respecto al mismo periodo. La tasa de ocupación media fue del 81 %, un 5 % inferior a la del año anterior.
El precio de venta de espacios de oficina compartidos ha bajado un 34%, hasta los 209 dólares por persona al mes. Al mismo tiempo, el precio de las plazas individuales también ha bajado un 35%, hasta los 139 dólares por persona al mes. La principal razón de esta bajada de precios es el aumento de la oferta, especialmente en zonas fuera del centro de la ciudad, lo que obliga a los operadores a reducir sus precios de alquiler para atraer clientes.
Sin embargo, el aumento del 16% en la superficie alquilada todavía refleja optimismo sobre la demanda de oficinas compartidas.
Según The Sentry, proveedor líder de servicios de espacios de coworking, este segmento está desarrollando espacios especializados para satisfacer las necesidades de industrias creativas en auge, como el diseño, los medios, la producción de video y la música .
La investigación de Knight Frank también muestra que muchas empresas también buscan ampliar sus operaciones y los operadores de espacios de coworking están en la posición ideal para brindar esta solución flexible.
Los inquilinos de pequeña escala a menudo quieren compartir espacio con empresas similares, disfrutar de las comodidades y la infraestructura de proveedores y operadores acreditados en el mercado, especialmente en la primera mitad de este año, cuando el número de empresas registradas disminuyó un 0,5% en comparación con el mismo período del año pasado.
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