Cambio de espacio comercial en Hanoi

La Sra. TH (residenta en la calle Vu Tong Phan, Hanói) comentó que, desde principios de año, muchos locales de la calle Vu Tong Phan se han mudado continuamente debido a la baja actividad comercial. Aunque solía ser una calle céntrica, la más concurrida del distrito de Thanh Xuan, en los últimos meses, según ella, después de las 8 p. m., las tiendas están casi todas cerradas, y solo unas pocas tiendas de productos básicos y alimentos siguen iluminadas.

También en el distrito de Thanh Xuan, tras la devolución del inmueble por parte del inquilino a finales de abril de 2023, la Sra. Le Huong (propietaria de la calle Thuong Dinh) ha publicado un anuncio de alquiler para un local de tres plantas, de 115 m² por planta, con un precio de 60 millones de VND al mes. Según la Sra. Huong, el inquilino solo necesita pagar un mes de alquiler y un depósito inicial, en lugar de tres meses de alquiler y depósito como antes, para reducir la presión y los costes. Sin embargo, encontrar inquilinos no es sencillo.

Muchas tiendas en las calles del distrito de Thanh Xuan (Hanoi) venden continuamente sus productos a precios bajos para pagar rápidamente sus instalaciones.

De hecho, según los expertos, los espacios comerciales en la calle enfrentan constantemente dificultades debido al aumento de los costos de alquiler, mientras que el espacio utilizable es limitado y las áreas de estacionamiento son incómodas.

Mientras tanto, con gran potencial, numerosos arrendatarios, especialmente marcas internacionales y grandes marcas nacionales, planean entrar en el mercado vietnamita. El destino de estas marcas son locales en centros comerciales y calles comerciales modernas. Según el Sr. Minh Ha, presidente de North Star Asia, la razón es que, además de servir a las empresas, la ubicación de los locales en centros comerciales y calles comerciales también refleja la posición y contribuye a la estrategia de aumentar el reconocimiento de marca de muchas marcas.

En particular, los centros comerciales son el objetivo de muchas marcas, ya que son el lugar ideal para sumarse a la tendencia mundial de compras y entretenimiento. En cuanto a la planificación, estos lugares ofrecen ventajas excepcionales en cuanto a diseño, funcionalidad y amplios espacios comerciales, que integran diversos servicios y atraen a un gran número de visitantes.

Mega Grand World – La espectacular “transformación” del espacio comercial del norte

En respuesta a las necesidades y tendencias del mercado, se espera que el complejo comercial y de entretenimiento Mega Grand World en Ocean City, con inversión de Vingroup , abra sus puertas en diciembre en el este de Hanói. Se trata de un atractivo modelo de complejo comercial al aire libre, con gran potencial para las grandes marcas que ingresan al mercado de Hanói en particular y al norte en general.

Los locales comerciales del fraccionamiento Venecia se encuentran ubicados en ubicaciones privilegiadas, con amplios frentes, diseñados y planificados para optimizar el reconocimiento comercial, la funcionalidad, así como el espacio de visualización.

La calle comercial de Mega Grand World está diseñada y planificada metódicamente, en sintonía con un agradable paisaje, con el río Venecia, de más de 800 m de largo y 36 m de ancho, repleto de góndolas que transportan pasajeros, junto con la plaza Piazza, de 7000 m² de ancho y un reloj de 36 m de altura, y las coloridas casas comerciales de la zona residencial Venecia. Las tiendas se distribuyen en un corredor con dos calles principales, con una superficie construida total por casa grande de entre 238 m² y 500 m² , amplias aceras, una calle de acceso de 15 m de ancho, colores juveniles y una atractiva arquitectura europea de vanguardia.

Además, la subdivisión K-Town recrea una Corea moderna pero tradicional con el barrio de Gangnam, la calle cultural Itaewon, la calle culinaria y artística Hongdae, la zona comercial de moda y cosméticos Myeongdong...

El 100% de las tiendas de Mega Grand World ofrecen ventajas en cuanto a ubicación y paisaje, al estar dispuestas a lo largo de un gran eje alrededor del río de más de 1,7 km de longitud, con un lado de la pasarela con una colorida marquesina. La hilera de tiendas frente al río ofrece vistas al poético río Venice, al parque o a la plaza, con un diseño de 4 o 5 plantas y un ático para maximizar la experiencia del cliente. Por otro lado, la hilera de tiendas de la calle principal facilita el tráfico, facilitando el flujo de clientes y la experiencia de compra al estar junto a numerosos aparcamientos.

Para aumentar la demanda en cada parada, se han construido varios puentes en Mega Grand World sobre el río Venice para conectar toda la zona. De esta manera, los visitantes pueden desplazarse rápidamente de Venice a K-Town por el Puente Este-Oeste; de K-Town a Vincom por el Puente Wave, similar a los famosos centros comerciales interiores y exteriores de Singapur y Hong Kong (China).

Al pasar de Venecia a K-town a través del Puente Este-Oeste, el puente peatonal hace circular el flujo de visitantes, creando un ciclo de experiencias y aumentando el gasto de los clientes.

El universo de compras, entretenimiento y recreación de Mega Grand World se vuelve aún más único con una densidad de construcción de tan solo el 35%. El resto es espacio para experiencias y entretenimiento, desde el espectáculo interactivo en vivo en el río llamado "The Grand Voyage", que ofrece la mejor fiesta artística, hasta los juegos "traídos personalmente" del paraíso del entretenimiento VinWonders, o los eventos de entretenimiento que tienen lugar cada hora en cada esquina. Esta es una atracción de gran valor, por lo que muchas grandes marcas quieren instalar aquí sus stands insignia.

Aunque todavía se encuentra en fase de negociación, muchas marcas líderes como Starbucks; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... han manifestado su interés en Mega Grand World y tienen planes de estar presentes en este complejo de compras - entretenimiento - recreación con el modelo de shopertainment más exclusivo del Norte.

Se señala que la lista de marcas famosas aún se está ampliando y continuará anunciándose antes de que el proyecto se abra oficialmente en diciembre de 2023.

CAO TUAN