El desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND sigue siendo lento.

En la mañana del 22 de febrero, el Ministerio de Construcción celebró una conferencia nacional en línea para presentar el proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" para el año 2024.

En su intervención en la Conferencia, el Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, destacó que el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores es uno de los pilares de las políticas de seguridad social y una solución eficaz para promover el desarrollo socioeconómico , contribuyendo a la creación de fuentes de oferta, la reestructuración del mercado inmobiliario y el equilibrio de la estructura de los productos inmobiliarios, especialmente el segmento de vivienda social y la vivienda asequible para personas de ingresos bajos y medios, tal como ocurre actualmente.

Para 2025, el proyecto para construir 1 millón de viviendas sociales estará prácticamente terminado.

En consecuencia, el Sr. Nghi afirmó que, gracias a la dirección estrecha y decisiva del Gobierno y del Primer Ministro , y a la participación proactiva y responsable de los Ministerios Centrales y, especialmente, de las localidades, los resultados de la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" han alcanzado hasta ahora hitos importantes.

En primer lugar, en lo que respecta al desarrollo de políticas, en 2023, el Gobierno presentó y la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Vivienda N° 27, la Ley de Tierras enmendada, junto con muchos documentos legales relacionados con muchos contenidos nuevos, eliminando muchas dificultades y obstáculos en la práctica; especialmente eliminando los problemas y obstáculos existentes para promover la vivienda social y la vivienda para trabajadores.

“Estas nuevas políticas, junto con la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda y los Programas de apoyo a la construcción y renovación de nuevas viviendas para los beneficiarios de las políticas según las decisiones del Primer Ministro, sin duda crearán un corredor legal más completo, garantizando el apoyo y el estímulo para que las empresas participen en el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores”, afirmó el Ministro.

Sector inmobiliario - Ministro de Construcción: El desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND sigue lento. — El ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, interviene en la Conferencia.

En segundo lugar, con respecto al desarrollo real de la vivienda social y la vivienda para trabajadores, el Ministro de Construcción informó que en el período comprendido entre 2021 y la fecha, a nivel nacional, se han implementado 499 proyectos de vivienda social con una escala de más de 411.000 apartamentos (de los cuales 71 proyectos se han completado con una escala de casi 40.000 apartamentos; 127 proyectos han comenzado su construcción con una escala de casi 108.000 apartamentos; 301 proyectos han sido aprobados para inversión con una escala de 265.500 apartamentos).

En tercer lugar, se ha completado la implementación del paquete de crédito preferencial de 120 billones de VND. Veintiocho provincias han publicado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos bajo este programa, con una demanda de financiamiento superior a 30 billones de VND. Hasta la fecha, se han desembolsado fondos para seis proyectos de vivienda social en cinco localidades, con un capital aproximado de 415 mil millones de VND.

Según el proyecto «Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales», se prevé que el número total de apartamentos terminados por las localidades para 2030 sea de aproximadamente 1.062.200 unidades. De las cuales, unas 428.000 se terminarán en el período 2021-2025.

Así pues, el Ministro de Construcción cree que si los proyectos que han sido autorizados y aprobados para la inversión se completan a tiempo, básicamente lograremos los objetivos del Proyecto para 2025.

Las empresas constructoras de viviendas sociales aún tienen dificultades para acceder a los terrenos.

Sin embargo, además de los resultados alcanzados, el ministro Nguyen Thanh Nghi también expresó la necesidad de reconocer francamente que la implementación del Proyecto aún enfrenta muchas dificultades, y que existen limitaciones y problemas que deben abordarse y resolverse con determinación en el futuro.

En primer lugar, todavía hay muchas localidades cuyos resultados de implementación son más lentos que lo previsto en el plan registrado en el Proyecto, en las cuales hay algunas localidades que todavía no han iniciado ningún proyecto nuevo de vivienda social.

Además, el desembolso del paquete de créditos preferenciales de 120 billones de VND sigue siendo lento en comparación con los deseos y las necesidades prácticas de las empresas que invierten en vivienda social y vivienda para trabajadores.

Además, siguen existiendo problemas y dificultades para las empresas que invierten en vivienda social y vivienda para trabajadores en lo que respecta al acceso a terrenos, procedimientos de inversión y construcción, crédito, políticas preferenciales, etc.

Bienes raíces - Ministro de Construcción: El desembolso del paquete de crédito de 120 billones de VND sigue siendo lento (Figura 2). — Resumen de la Conferencia Nacional en Línea para el despliegue del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" en 2024.

Ante las dificultades antes mencionadas, el Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, compartió que en el futuro, los ministerios, las ramas y las localidades deben seguir de cerca e implementar de manera más seria y drástica las tareas establecidas en el Proyecto, especialmente la revisión de la planificación, la asignación de fondos para terrenos, la reforma de los procedimientos administrativos... para los proyectos de vivienda social.

En particular, es necesario revisar la implementación del paquete de crédito preferencial de 120 billones para encontrar soluciones que eliminen los obstáculos y promuevan el acceso y el desembolso de este paquete de crédito .

Fuente