Una solución revolucionaria para "despertar" los recursos valiosos que residen en la población.

Esa es la opinión de muchos expertos con respecto al anuncio de Vinhomes Joint Stock Company sobre un programa para ayudar a los clientes a convertir oro en efectivo para transacciones inmobiliarias.

El éxito será bueno para la economía.

Según el anuncio, Vingroup Corporation, Vinhomes Joint Stock Company y empresas de oro, plata y piedras preciosas colaborarán para implementar un programa que permita a los clientes convertir su oro inactivo en efectivo para la compra de viviendas, garantizando además la posibilidad de volver a convertir los bienes inmuebles en oro según sea necesario después de 5 años. Vinhomes afirma que, transcurridos 5 años, dependiendo del margen de beneficio, los clientes podrán optar por conservar sus propiedades inmobiliarias de Vinhomes o recibir un reembolso equivalente al 110 % del oro convertido. Esto significa que los clientes recuperarán íntegramente la inversión inicial en oro. Además, recibirán intereses equivalentes al 10 % del valor del oro.

Vinhomes ha puesto en marcha un programa innovador que ayuda a "despertar" el flujo de capital en forma de oro para impulsar el desarrollo económico.

Foto: Ngoc Thang

Para movilizar el oro en manos del público, las medidas administrativas son insuficientes; se necesita un plan concreto para tranquilizar a los actuales poseedores de oro y animarlos a convertir su oro en capital.

Sr. Huynh Trung Khanh (Vicepresidente de la Asociación Empresarial del Oro de Vietnam)

El Dr. Le Xuan Nghia, exvicepresidente del Comité Nacional de Supervisión Financiera, considera que esta es una buena política, ya que moviliza el oro en manos del público y lo convierte en capital para impulsar el crecimiento económico. Según este experto, a muchos les preocupa que el programa pueda llevar a la "oroización" de la economía, pero un análisis más detallado revela que los clientes siguen pagando por los bienes raíces en VND, no en oro. Desde la perspectiva del cliente, después de 5 años, los compradores de vivienda tienen derecho a elegir; si optan por el oro, este se mantiene, con un interés adicional del 10 % y sin riesgo alguno. Cualquier riesgo corre a cargo del promotor. Además, esta política solo se aplica a empresas inmobiliarias de buena reputación, con sólidos recursos financieros y una buena gestión de riesgos.

"Además, el tema de movilizar el oro de la población se ha debatido durante más de una década. El Secretario General y Presidente To Lam, así como el Gobierno, también han estado profundamente preocupados por cómo transformar la cantidad de oro que posee la población para que sirva al desarrollo económico. Si el oro se deja como está, no se considerará capital y no podrá satisfacer las necesidades de crecimiento económico en los próximos años. Actualmente, el Banco Estatal de Vietnam todavía está investigando el establecimiento de una bolsa de oro, por lo que cuando una empresa implemente la conversión de oro en capital, esto servirá como evidencia práctica para futuras referencias. El éxito de esta política será muy beneficioso para la economía", analizó el Dr. Le Xuan Nghia, añadiendo que el Estado, al establecer una bolsa de oro, poner oro físico en ella y realizar transacciones con certificados de oro, también busca transformar los recursos de oro para servir al desarrollo económico. Para convertir el oro en capital, debe existir una forma de convertirlo en dinero.

«Vinhomes lo está haciendo mediante la conversión de oro en efectivo a través de empresas mineras, con el respaldo de los bancos. Apoyo esta política, ya que ofrece una solución para convertir el oro en capital y así impulsar el crecimiento económico. Si logramos movilizar tan solo 100 toneladas de las 500 toneladas de oro que posee la población, la economía contará con una importante fuente de capital», enfatizó el Dr. Le Xuan Nghia.

Por otro lado, según él, los precios del oro fluctúan anualmente, por lo que las empresas deben tener esto en cuenta al implementar proyectos. Es posible que, tras analizar los últimos 20 años, hayan constatado que los precios inmobiliarios en Vietnam se han duplicado, mientras que los precios del oro han aumentado lentamente durante muchos años, experimentando un incremento significativo solo recientemente. Comparando la tasa de aumento de los precios del oro con la de los bienes raíces, son prácticamente iguales. Por lo tanto, no hay motivo para preocuparse demasiado por si los precios inmobiliarios subirán más rápido en cinco años.

Compartiendo la misma opinión, el Dr. Nguyen Tri Hieu, experto en banca y finanzas, también expresó su apoyo a la política implementada por Vinhomes. El Dr. Hieu consideró esta iniciativa sorprendente e innovadora. El avance del programa radica en que los clientes no solo poseen bienes raíces, sino que también tienen un retorno garantizado sobre el oro convertido mediante un mecanismo que les devuelve el 110% de su valor después de 5 años. En realidad, el Gobierno y los expertos económicos han planteado repetidamente la cuestión de cómo movilizar los recursos de las 400 a 500 toneladas de oro que actualmente posee la población para impulsar la actividad económica, pero no se ha encontrado una solución efectiva. La política de la empresa consiste en apoyar a los clientes que convierten su oro a dongs vietnamitas para que compren viviendas; esto no es un fenómeno de "oroización", ya que los clientes que poseen oro lo convertirán en otros activos para su sustento.

«Los clientes pasarán de un activo que no genera ingresos, como el oro, a un activo de uso cotidiano, en este caso una vivienda, que también tiene el potencial de generar ingresos. Esta es una buena iniciativa para convertir el capital del oro en recursos para el desarrollo económico. Además, beneficia a los inversores porque genera ganancias», añadió el Dr. Nguyen Tri Hieu.

Inyectar recursos congelados en el ámbito de la inversión y el comercio.

Los expertos coinciden en que el programa de Vinhomes crea un mecanismo para el oro legalmente verificado, su conversión en efectivo y su posterior participación en actividades de inversión y comercio. La esencia del modelo radica en incorporar recursos "congelados" al flujo de capital circulante, en lugar de fomentar transacciones con oro. La normativa del programa es estricta. Por consiguiente, solo se aplica al oro adquirido antes del 25 de mayo de 2026. Todo el proceso de verificación y conversión se lleva a cabo a través de empresas de oro y piedras preciosas. Este mecanismo contribuye a limitar la especulación y a prevenir la generación de nuevas oleadas de acaparamiento en el mercado del oro.

El Sr. Huynh Trung Khanh, vicepresidente de la Asociación Vietnamita de Empresas de Oro, declaró con entusiasmo: "Creo que esta política será viable. Se trata de un avance novedoso no solo para el mercado inmobiliario, sino también para el mercado del oro. Además, con el objetivo de lograr un crecimiento económico de dos dígitos en los próximos años, Vietnam requiere una cantidad considerable de capital. Suponiendo que la cantidad de oro que actualmente atesora la población sea de alrededor de 500 toneladas, equivalentes a 70 mil millones de dólares, si esta política logra movilizar tan solo 50 toneladas, equivalentes a 7 mil millones de dólares, la economía contará con una importante fuente de capital".

Para movilizar el oro en manos del público, las medidas administrativas son insuficientes; se necesita un plan concreto que tranquilice a los actuales poseedores de oro y los anime a convertirlo en capital. Además, esta política representa un hito para el mercado del oro en más de una década, añadió el Sr. Khanh. Sin embargo, también advirtió a las empresas que prevean cómo gestionarán las situaciones en las que el precio del oro suba y los clientes deseen recuperarlo.

"El plan es bueno, pero para evitar riesgos potenciales, el Banco Estatal de Vietnam necesita implementar rápidamente soluciones en el mercado del oro, permitiendo que los instrumentos derivados sirvan de cobertura contra los riesgos de precio en los casos en que el oro se convierta en capital, y no con fines de negociación a corto plazo o especulación", propuso el Sr. Huynh Trung Khanh.

Las empresas se enfrentan a mayores riesgos.

La exitosa política de Vinhomes atraerá el oro en manos del público para impulsar el crecimiento económico. Vinhomes es una gran corporación del sector inmobiliario, por lo que, legalmente, probablemente lo tuvo en cuenta al implementar la política de apoyo a los clientes para la compra de viviendas mediante la conversión de oro. Esta política demuestra que la empresa se enfrenta a mayores riesgos. El precio del oro ha fluctuado drásticamente en los últimos años; si, dentro de cinco años, el precio del oro aumenta más rápido que el de los inmuebles y los clientes optan por utilizar el oro como garantía, la empresa deberá asegurarse de contar con suficiente efectivo equivalente para devolverlo. Por lo tanto, además de sólidos recursos financieros, la empresa también necesita una fuente de oro para reembolsar a sus clientes.

Sr. Nguyen Ngoc Trong (Director de New Partner Gold Company)

Fuente: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm