Resolución de deudas de tierras para el reasentamiento.

Para Da Nang, identificar los obstáculos y encontrar soluciones oportunas para abordar la deuda pendiente sobre terrenos destinados al reasentamiento es una prioridad, con el objetivo de acelerar el progreso de los proyectos de inversión relacionados.

Se prevé que la zona de reasentamiento en el centro de la comuna de Hoa Bac (fase 2) asigne terrenos a las familias que no recibieron tierras en la primera fase. Actualmente, la expropiación de terrenos no ha concluido y el proyecto lleva casi cuatro meses de retraso. Foto: TRONG HUNG

Muchos lugares llevan retraso.

Desde 2016, cientos de familias del distrito de Hai Van han cedido sus terrenos para la ejecución de proyectos clave, como la autopista La Son-Tuy Loan, que conecta Da Nang con la ciudad de Hue. Este proyecto es fundamental para la finalización del Corredor Económico Este-Oeste y para el desarrollo regional. Sin embargo, tras muchos años, un número considerable de familias aún no ha recibido terrenos de reasentamiento.

El caso de la familia del Sr. Phu Vy (residente en la aldea de Pho Nam, distrito de Hai Van) es típico. La familia del Sr. Vy entregó más de 500 metros cuadrados de terreno para el proyecto, recibió un boleto de lotería y un plano de la parcela, pero para cuando se asignó el terreno, ya se había agotado. "Esperamos que la ciudad acelere pronto la segunda fase de la zona de reasentamiento para que podamos estabilizar nuestras vidas", dijo el Sr. Vy.

Según los informes, la demanda de terrenos para reasentamiento en Da Nang ha aumentado drásticamente debido a la implementación simultánea de numerosos proyectos de adquisición de tierras. En particular, en las localidades fusionadas como los barrios de Hai Van, Hoa Khanh y Lien Chieu, y en las comunas de Ba Na, Hoa Vang y Hoa Tien, actualmente existe una escasez de miles de parcelas para reasentamiento.

La zona de reasentamiento en el centro de la comuna de Hoa Bac (fase 2) aún no ha completado la limpieza del terreno; en el momento de la observación, no se vio maquinaria ni trabajadores de la construcción, y el progreso lleva casi 4 meses de retraso. Foto: TRONG HUNG

El Sr. Nguyen Thuc Dung, Presidente del Comité Popular del Distrito de Hai Van, declaró que muchas familias cuentan con documentos de reasentamiento válidos, planos de parcelas y registros de sorteo, pero no se les ha asignado tierra debido a la lentitud del desarrollo de la infraestructura de reasentamiento. Por ejemplo, en la zona central de reasentamiento de Hoa Bac (fase 2) en el distrito de Hai Van, la construcción comenzó en diciembre de 2023 y se esperaba que finalizara en septiembre de 2025 para asignar tierras a las familias que no las recibieron en la primera fase, pero el progreso es actualmente muy lento. Muchos elementos se encuentran solo en la etapa de cimentación, la nivelación del terreno aún está desorganizada y, en algunas áreas, la limpieza del terreno aún no se ha completado.

Una situación similar se está dando en la zona de reasentamiento que da servicio a proyectos en el antiguo distrito de Hoa Vang, cerca de la sede de la comuna de Ba Na. La construcción comenzó en julio de 2024 y se esperaba que finalizara en julio de 2025, pero aún quedan muchos componentes por ejecutar. El contratista está teniendo importantes dificultades con los movimientos de tierra. El Sr. Nguyen Phong Trung, gerente del proyecto, declaró: “Se ha movilizado la maquinaria y el equipo, pero la construcción ha tenido que suspenderse temporalmente en varias ocasiones debido a la escasez de tierra. Esta es la razón directa por la que el progreso no está cumpliendo con las expectativas”.

Además de la falta de materiales, algunas zonas de reasentamiento carecen de infraestructura como agua potable y alcantarillado, electricidad, transporte interno y zonas verdes, lo que dificulta la entrega de terrenos. Asimismo, las condiciones climáticas adversas de los últimos meses también han afectado el progreso.

Desata el nudo

Durante la primera semana de enero de 2026, los reporteros observaron que en la zona de reasentamiento de Hoa Bac (fase 2), muchas áreas permanecían sin terminar, con tierra y rocas esparcidas, y los caminos internos aún no estaban claramente definidos. El número de maquinaria y trabajadores era escaso, e incluso, en ocasiones, no se observaba a ningún trabajador de la construcción. Algunas familias cuyos terrenos estaban pendientes de reasentamiento informaron que la construcción había avanzado con lentitud durante meses, y que el número de trabajadores había disminuido recientemente. El retraso en la finalización de la infraestructura prolonga la deuda pendiente por los terrenos de reasentamiento, lo que genera presión sobre el sustento de las familias reubicadas.

La zona de reasentamiento en el centro de la comuna de Hoa Bac (fase 2) aún no ha completado la limpieza del terreno; al momento de la observación, no había maquinaria ni trabajadores presentes, y el avance lleva casi cuatro meses de retraso, mientras que los residentes esperan ansiosamente la finalización del proyecto para asegurar una vivienda estable. Foto: TRONG HUNG

Según un informe del Centro de Desarrollo Territorial, la ciudad cuenta con 118 proyectos de reasentamiento que abarcan más de 619 hectáreas, con una inversión total superior a los 5 billones de VND. De estos, 5 proyectos se han completado y sus habitantes están asentados; 15 se han completado pero aún no se han asentado; y 74 están en marcha, muchos de los cuales enfrentan problemas de planificación, desmonte de terrenos o escasez de materiales.

En cuanto a los recursos de tierra, la ciudad administra actualmente 15 249 parcelas de reasentamiento sin asignar, pertenecientes a 383 proyectos. Se prevé que en 2026 habrá más de 10 000 casos de expropiación de tierras, con una necesidad de más de 20 000 parcelas de reasentamiento. Esto exige una asignación de tierras más oportuna y eficaz.

En realidad, si bien se está explotando intensamente el suelo para el desarrollo de infraestructura urbana, industrial, comercial y de transporte, el desarrollo de terrenos para reasentamiento no ha seguido el mismo ritmo. Esto genera una paradoja: los proyectos de inversión completan la limpieza del terreno, pero carecen de terrenos para reasentamiento, lo que afecta el progreso de los proyectos y las políticas destinadas a mejorar la vida de las personas.

El 5 de enero de 2026, el presidente del Comité Popular de la ciudad de Da Nang, Pham Duc An, presidió una reunión con departamentos y agencias para evaluar el progreso de los proyectos de reasentamiento, encontrar soluciones para superar los obstáculos y acelerar la implementación. Foto: TRONG HUNG

Para hacer frente a los obstáculos, en una reunión reciente para revisar el progreso de los proyectos de reasentamiento, el presidente del Comité Popular de la Ciudad, Pham Duc An, solicitó que los departamentos, agencias y localidades desarrollen de manera proactiva planes de reasentamiento a largo plazo vinculados a la planificación urbana, la agricultura y el desarrollo sostenible.

Al mismo tiempo, los departamentos y organismos pertinentes tienen la tarea de centrarse en resolver los obstáculos en el levantamiento topográfico, el conteo y la aprobación de la planificación a escala 1/500; revisar los fondos públicos para tierras con el fin de generar recursos adicionales para el reasentamiento y atraer inversiones. Es fundamental priorizar el bienestar de las personas en las zonas afectadas por el proyecto. El reasentamiento debe ser prioritario para garantizar un trato humano y el consenso público.

Fuente: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html