Las vacaciones de verano de sus hijos terminaron hace más de un mes, y la Sra. Phuong Dung (Linh Dam - Hanói) acaba de empezar a buscar villas en complejos hoteleros en las afueras de Hanói y Hoa Binh. Tras llamar a una agencia de reservas (una entidad que acepta reservas de viajes ) para preguntar precios, recibió varias llamadas para invitarla a utilizar los servicios de diversas casas de familia. Resulta que, a pesar de ser temporada alta, encontrar una habitación en una casa de familia no es tan difícil como pensaba.
Muchas casas de familia están desiertas a pesar de estar en temporada alta de turismo. (Foto ilustrativa)
“ Las tarifas de las habitaciones no son tan caras como pensaba, incluso mucho más baratas que el año pasado ”, dijo la Sra. Phuong Dung. En concreto, las tarifas de las habitaciones en un resort de alojamiento familiar en Soc Son, Hanói , donde la Sra. Dung reservó del 21 al 23 de julio, costaban unos 5 millones de VND por villa por noche. Cada villa tiene capacidad para hasta 15 personas. “ Si dividimos el precio por persona para cada familia, podemos decir que el precio es muy económico”, comentó la Sra. Phuong Dung. Si reserva el sábado por la noche, la tarifa de la habitación es más alta, unos 7 millones de VND por villa por noche. “ Sin embargo, el precio sigue siendo económico porque las habitaciones están equipadas con comodidades muy prácticas y modernas, y no les falta de nada ”.
Con experiencia en alojamientos familiares en Hanói, la Sra. Mai Loan (Dong Da - Hanói) comentó que el precio de alojarse en casas de familia en las afueras de Hanói es sorprendentemente bajo. " Una villa tiene hasta cuatro habitaciones con baño privado completo, piscina de 4 estrellas, zona de barbacoa, bicicletas, motos, equipo de sonido y karaoke. Si cuatro familias se alojan juntas, el costo compartido es mucho menor que si reservan hoteles por separado ", explicó la Sra. Loan.
Encontrar alojamiento para vacaciones no es difícil, incluso en temporada alta. (Foto ilustrativa)
En respuesta a la reportera de VTC News , la Sra. Ngo Trang, representante de Booking Bao Anh Company (Ba Dinh - Hanói), explicó que, a pesar de estar en plena temporada alta de turismo, los precios de las habitaciones en casas particulares en zonas a las afueras de Hanói, como Soc Son, Ba Vi, Son Tay o enHoa Binh y Tam Dao, han comenzado a bajar. Esto, según la Sra. Trang, se debe a que la demanda turística ha disminuido drásticamente este año en comparación con años anteriores. " El año pasado, por estas fechas, la tendencia de viajar a casas particulares se consideraba en su apogeo, pero este año se ha saturado, incluso en declive. Los precios de las habitaciones han bajado un 30 % en comparación con años anteriores" , explicó la Sra. Trang.
Según la Sra. Trang, las dificultades económicas son un factor, y la gente también tiene otras opciones. " Este año, los viajes nacionales y las tarifas aéreas también han bajado antes, por lo que los clientes tienden a reservar viajes más largos y distantes".
El representante de la administración de un complejo de villas, anunciado como "sin rincones muertos", junto al lago Dong Chanh en Hoa Binh, reveló que, aunque estamos a mediados de julio, el complejo aún tiene muchas habitaciones libres. Incluso si reserva una habitación de inmediato para este fin de semana, aún habrá habitaciones disponibles para que los clientes elijan.
Casa de familia con "millones de vistas", precio bajo, pero aún vacía.
Cada villa cuenta con hasta seis habitaciones. Cada habitación cuenta con una cama doble estándar, baño privado con bañera y un diseño interior de lujo con todas las comodidades. " Como todos los años, el precio es de 10 millones de VND por noche, pero este año iniciamos un programa de descuentos desde principios de julio. El precio es de solo 9 millones de VND por villa por noche los fines de semana. Si se aloja entre semana, el precio es de solo 5 a 7 millones de VND. Sin embargo, el número de huéspedes aún no es el esperado", comentó un representante del área de alojamiento familiar.
Además del descuento, el propietario del resort también ofrece paquetes de incentivos como 50% de descuento en las fiestas de barbacoa, servicios gratuitos de baños termales sin cargos adicionales... El costo de estos programas es bastante elevado, mientras que el costo de mantener las operaciones durante la temporada turística ya es muy alto. Por lo tanto, las ganancias son escasas, a veces incluso con un crecimiento negativo , según esta persona.
Una encuesta realizada por periodistas de VTC News también mostró que en las páginas sobre servicios de alojamiento familiar en Hanoi, Hoa Binh y Vinh Phuc, las agencias de reservas publicaron una serie de anuncios que eran bastante atractivos.
Existe una avalancha de información publicitaria sobre la “caída” de las ventas del turismo de alojamiento familiar.
La Sra. Hong Ngoc, vendedora de una unidad de reservas, comentó que la casa de familia con vista al lago Dong Chanh, en Hoa Binh, ofrece un descuento del 30% con motivo de su inauguración. El precio publicado es de 5,5 millones de VND por noche; sin embargo, el precio aplicado para la "inauguración" es de tan solo 3 millones de VND por noche, con opciones en apartamentos de 4 y 5 habitaciones. Se garantiza que la diferencia de precio no será muy alta, ya que solo bajará a 1 millón de VND por apartamento. "El precio se describe como una reducción muy drástica, que el propietario de la casa ha reducido al mínimo para atraer inquilinos". Sin embargo, el número de reservas es bajo debido a la competencia con casas de familia ya establecidas. Llevan más tiempo operando, por lo que cuentan con una marca y un número estable de huéspedes de otras unidades de reservas ", analizó la Sra. Ngoc.
Una villa ubicada en un terreno de 1200 m², con una casa de 220 m², con piscina privada, vistas a la montaña, zona de barbacoa y comedor al aire libre en Minh Phu, Soc Son, Hanói, tiene un precio de 3,8 millones de VND por noche para 10 personas. « Este precio es el más bajo de los últimos tres años », comentó el personal de ventas. Actualmente, el sistema de villas solo se llena los fines de semana, pero entre semana todavía quedan muchas habitaciones vacías. Cada año, durante el verano, esta casa de familia rara vez tiene habitaciones vacías.
Los precios de alojamiento en casas de familia se anuncian a precios más baratos que hace muchos años.
Según el Sr. Tran Manh Quan, agente inmobiliario especializado en el sector turístico de Hanói, la competencia actual en el mercado de alojamiento familiar en Hanói es excesiva. El número de huéspedes es elevado, la calidad de los servicios no es la esperada, lo cual es una realidad en muchas zonas de alojamiento familiar. Además, muchos propietarios de alojamientos familiares invierten en el alquiler de la casa, la contratación de administradores y operadores, además de otros gastos, por lo que los ingresos del alojamiento familiar no son atractivos, ni siquiera alcanzan para cubrir los gastos.
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