En consecuencia, 30.444,7 m2 de tierra en la comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai (tierra agrícola de hogares, individuos y tierra administrada por el Comité Popular de la comuna de Tam Hung; confirmado por el Comité Popular del distrito de Thanh Oai como completado el despeje del sitio en el Despacho Oficial No. 331/BC-UBND de fecha 2 de julio de 2024) se transfirieron al Comité Popular del distrito de Thanh Oai para implementar el proyecto: Construcción de infraestructura técnica para la subasta de derechos de uso de la tierra en el área de Cung Trong, aldea de Dai Dinh, comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai de acuerdo con la Resolución No. 17/NQ - HDND de fecha 18 de octubre de 2023 del Consejo Popular del distrito de Thanh Oai sobre la aprobación de la política de inversión del proyecto; Decisión No. 2225/QD -UBND de fecha 15 de marzo de 2024 del Comité Popular del distrito de Thanh Oai sobre la aprobación del proyecto.
La ubicación y los límites del terreno están limitados por puntos de referencia: de M1 a M13, M1 se determina en el Mapa de Planificación del Uso del Suelo QH-02 a una escala de 1/500, preparado por Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, aprobado por el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai con el Documento No. 478/UBND-QLDT de fecha 1 de marzo de 2024.
En la superficie total de 30.444,7 m2 de terreno, hay 9.918,6 m2 de terreno residencial (incluidas las parcelas marcadas LK1, LK2, LK3, LK4) para la gestión y organización de subastas de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Forma de asignación de tierras: Para el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai: asignación de tierras sin cobro de tarifa por uso de tierras.
Para el adjudicatario de los derechos de uso del suelo: El Estado asigna el terreno mediante la recaudación de las tasas de uso del suelo. Plazo de uso del suelo: De acuerdo con el plazo de ejecución del proyecto de inversión, según lo prescrito. Los compradores de viviendas vinculadas a los derechos de uso del suelo tienen derecho a un uso estable y a largo plazo; 4.974,4 m² de terreno (lote con símbolo XH) para construir viviendas sociales (ejecutadas según un proyecto independiente); 15.070,2 m² de terreno para arbolado, aceras y tráfico; 481,5 m² de terreno dentro de la línea roja; sin construcción, incluidas las vallas.
Forma de uso del suelo: Asignación de terrenos sin cobro de tasas. El Comité Popular del Distrito de Thanh Oai es responsable de invertir en la construcción de infraestructura técnica en consonancia con la infraestructura técnica general de la zona, según la planificación aprobada. Uso del suelo a largo plazo. Método de asignación de terrenos: Asignación de terrenos sin subasta de derechos de uso, sin licitación para seleccionar inversores que implementen proyectos en el terreno.
El Comité Popular de la Ciudad encargó al Comité Popular del Distrito de Thanh Oai (Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai) contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para recibir la entrega de terrenos en el sitio. Al mismo tiempo, organizar la construcción de la infraestructura técnica según el proyecto de inversión aprobado para garantizar la planificación general y la conexión sincronizada de la infraestructura técnica con la infraestructura regional. Ser responsable de la preparación y aprobación del Plan Maestro para garantizar la ausencia de áreas intercaladas y el uso eficiente y económico del terreno.
Elaborar un plan para la subasta de derechos de uso de tierras y presentarlo a la autoridad competente para su aprobación y organizar la subasta de derechos de uso de tierras de conformidad con el orden y los procedimientos prescritos por la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Subasta de Propiedades de 2016 y los decretos y circulares que orienten su implementación.
El Comité Popular del Distrito de Thanh Oai revisa las disposiciones del Artículo 7 de la Decisión n.° 61/2024/QD-UBND, de 27 de septiembre de 2024, del Comité Popular de la Ciudad antes de organizar la preparación del Plan de Subasta de Derechos de Uso del Suelo para garantizar el cumplimiento de la normativa legal, la publicidad, la transparencia y la eficiencia. Orientará a los ganadores de la subasta para que cumplan con sus obligaciones financieras, registren los derechos de uso del suelo y preparen la documentación para solicitar Permisos de Construcción y Certificados de Derechos de Uso del Suelo, Derechos de Propiedad de Vivienda y otros bienes vinculados al suelo, de acuerdo con la normativa. Utilizará el suelo para el propósito, los límites y la superficie especificados anteriormente; ejecutará proyectos de inversión de acuerdo con la ley.
Los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Construcción, Planificación - Arquitectura, Planificación e Inversión; el Departamento de Impuestos de Hanoi guían al Comité Popular del distrito de Thanh Oai para implementar contenidos de gestión especializados de acuerdo con las regulaciones.
La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi actualiza el registro de derechos de uso de la tierra, realiza procedimientos de registro de cambios y corrige los cambios de tierra en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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