El paquete de 120 billones de VND no puede desembolsarse debido a la falta de oferta de viviendas.

En la mañana del 6 de noviembre, la Asamblea Nacional interrogó a los ministros de finanzas, banca, planificación e inversión. Para ello, se inscribieron 113 diputados.

Pedir dinero prestado para comprar una casa es un tema que la gente considera cuidadosamente.

Durante el interrogatorio al Gobernador del Banco Estatal, la delegada Tran Thi Thanh Huong (de la delegación de An Giang ) planteó el tema del desarrollo de vivienda social y el paquete de apoyo crediticio de 120 billones de VND destinado a este tipo de vivienda. La alta demanda actual de este paquete implica que el desembolso es bajo, de apenas unos 100 mil millones de VND.

“¿Cuáles son los problemas y las soluciones para ayudar a acelerar el desembolso del paquete de créditos para el desarrollo de viviendas sociales en el futuro próximo?”, preguntó la Sra. Huong.

La delegada también preguntó sobre soluciones para promover los pagos sin efectivo en Vietnam.

Finanzas - Banca - El paquete de 120 billones de VND no puede desembolsarse debido a la falta de oferta de viviendas. — Delegada Tran Thi Thanh Huong, delegación de An Giang (Foto: Quochoi.vn).

En respuesta, la gobernadora Nguyen Thi Hong dijo que el paquete de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social para personas y trabajadores de bajos ingresos tiene como objetivo contar con 1 millón de apartamentos de vivienda social para 2030. La fuente de dinero para este paquete de crédito proviene de la movilización de crédito entre la población, con tasas de interés preferenciales de los recursos financieros de los bancos participantes.

Según la Sra. Hong, cuando se emitió esta política, el Banco Estatal instruyó a los bancos y pidió a los Comités Populares de las provincias que prestaran atención y anunciaran los proyectos que se realizarían en el marco del programa de préstamos.

Los bancos también emitieron procedimientos internos para implementar este paquete de crédito. Actualmente, 18 de los 63 Comités Populares provinciales y municipales han enviado documentos anunciando los proyectos participantes en el programa, 53 proyectos con una demanda de préstamo de 27 billones de VND. A finales de octubre de 2023, los bancos habían desembolsado 105 mil millones de VND para 3 proyectos en 3 localidades.

La gobernadora afirmó que la limitación en los desembolsos se debe a la escasa oferta de viviendas. «La demanda de vivienda es alta, pero la necesidad de préstamos para comprar una casa es un tema que la gente considera cuidadosamente», declaró la Sra. Hong.

Además, las condiciones para acceder a las políticas de vivienda social siguen siendo insuficientes, como por ejemplo, las regulaciones sobre ingresos no sujetos al impuesto sobre la renta personal, no tener una vivienda... Según la Sra. Hong, este paquete de préstamos se implementa a 10 años, mientras que los préstamos inmobiliarios suelen ser a largo plazo y se desembolsan gradualmente, por lo que la tasa es baja.

“El Banco Estatal ha propuesto y espera que el Comité Popular Provincial anuncie pronto los proyectos que los bancos deberán implementar en el marco del programa; y que se coordine con los ministerios y las sucursales para acelerar su implementación”, enfatizó el Gobernador.

Finanzas - Banca - El paquete de 120 billones de VND no se puede desembolsar debido a la falta de oferta de viviendas (Figura 2). — El gobernador del Banco Estatal respondió preguntas la mañana del 6 de noviembre (Foto: Quochoi.vn).

En lo que respecta a los pagos no monetarios, según el Gobernador del Banco Estatal, se han propuesto muchas soluciones, como revisar el marco legal, modificarlo y complementarlo, y facilitarlo.

En los primeros nueve meses de este año, la cantidad de transacciones aumentó un 49%, las transacciones por internet un 60,3%, los canales móviles casi un 61% y los pagos mediante código QR un 105%. Mientras tanto, las transacciones en cajeros automáticos (retiros) disminuyeron. Estos datos indican una tendencia al alza en los pagos electrónicos.

“Debido a la costumbre y la mentalidad de usar efectivo en las zonas rurales y remotas, y al temor de la gente a los riesgos en los pagos”, dijo la Sra. Hong, y agregó que en el futuro, el banco revisará y trabajará con las agencias para perfeccionar el marco legal, prevenir y garantizar la seguridad y los derechos de las personas.

Todavía no se puede abandonar la gestión del crecimiento del crédito.

La delegada Tran Thi Van (delegación de Bac Ninh ) preguntó sobre las causas y soluciones para alcanzar el objetivo de crecimiento crediticio del 14% establecido.

En lo relativo al crédito, el delegado Nguyen Quang Huan planteó la cuestión de la Resolución de la Asamblea Nacional que solicita una investigación para limitar y, eventualmente, eliminar la asignación de objetivos de crecimiento crediticio a los bancos. El Sr. Huan preguntó al Gobernador del Banco Estatal cómo se ha implementado esta política.

Finanzas - Banca - El paquete de 120 billones de VND no se puede desembolsar debido a la falta de oferta de viviendas (Figura 3). — Delegada Tran Thi Van, delegación de Bac Ninh (Foto: Quochoi.vn).

Respecto a este tema, la gobernadora Nguyen Thi Hong afirmó que el bajo crecimiento del crédito se debe a la demanda. El número de pedidos comerciales ha disminuido. Tanto la población como las empresas han enfrentado numerosas dificultades tras el grave impacto de la pandemia de COVID-19.

En lo que respecta a la oferta de crédito, el Banco Estatal ha operado en una dirección que crea las condiciones más favorables para que las entidades de crédito puedan otorgar crédito.

“El Banco Estatal ha implementado muchas soluciones, ha ordenado a las instituciones de crédito que revisen los procedimientos de préstamo para acortar el tiempo, brindar un mejor apoyo a las personas y, al mismo tiempo, ha hecho una serie de recomendaciones a los ministerios y sucursales pertinentes para implementar soluciones que mejoren las condiciones crediticias, especialmente para las pequeñas y medianas empresas”, dijo la Sra. Hong.

En lo que respecta a la gestión del crecimiento del crédito para eliminar los límites, la gobernadora Nguyen Thi Hong dijo que esta es una de las soluciones de gestión del Banco Estatal, combinada con otras herramientas políticas.

“De hecho, el Banco Estatal opera siguiendo de cerca la Resolución de la Asamblea Nacional y las directrices del Gobierno. Tras consultar con expertos y directivos, se puede constatar que, en las condiciones actuales, no es posible abandonar la gestión del crecimiento del crédito, ya que las necesidades de capital de la economía siguen dependiendo en gran medida del crédito”, afirmó el Gobernador .

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