Jones Lang Lasalle (JLL) ha anunciado que ha asesorado en la venta de una cartera de tres destacados hoteles en el Sudeste Asiático. La transacción asciende a un valor de hasta 106,1 millones de dólares estadounidenses (casi 2.500 billones de VND), lo que supone la primera adquisición hotelera en la región en 2023.
La cartera incluye Pullman Jakarta Central Park (en Indonesia), ibis Saigon South y Capri by Fraser (ambos en el Distrito 7, Ciudad Ho Chi Minh).
De éstos, Pullman Jakarta Central Park e ibis Saigon South se vendieron junto con los derechos de gestión de Accor sobre las marcas Pullman e ibis; mientras que Capri by Fraser se vendió con la propiedad vacante.
JLL Hotels & Hospitality Group actuó como asesor exclusivo del vendedor, Strategic Hospitality Holdings Limited, durante toda la transacción.
“La venta de esta cartera de hoteles no solo subraya el resurgimiento de la actividad de transacciones en el sudeste asiático, sino que también refuerza la recuperación continua de los flujos de efectivo de los hoteles en la región”, afirmó Julien Naouri, vicepresidente sénior de Ventas e Inversiones para Asia Pacífico de JLL Hotels & Hospitality Group.
Capri by Fraser Ho Chi Minh City e ibis Saigon South son los únicos hoteles de marca internacional que se encuentran a poca distancia de las oficinas alquiladas por empresas multinacionales y del Centro de Exposiciones y Convenciones de Saigón (SECC) en el Distrito 7 de la ciudad de Ho Chi Minh.
Se sabe que el comprador de estos tres hoteles es de Hong Kong (China). El precio de transferencia anunciado es inferior al ofrecido por el grupo tailandés en 2020. En ese momento, el Consejo de Administración del Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria Extendible de Propiedad Libre y Arrendamiento Estratégico de Hospitalidad del Grupo Tailandés (SHREIT) aprobó la política de transferir el 100 % de las acciones de dos filiales.
La filial que SHREIT pretende vender posee y opera tres hoteles en la región de la ASEAN. Esta lista incluye el hotel Ibis Saigon South de 3 estrellas, el hotel Capri by Frasers de 4 estrellas, ambos ubicados en el Distrito 7 de Ciudad Ho Chi Minh (Vietnam), y el hotel Pullman Jakarta Central Park de 5 estrellas, al oeste de Yakarta, la capital de Indonesia.
En concreto, el valor total de estos tres hoteles se estimó en casi 133 millones de dólares en 2020.
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