Alcanzar los objetivos de vivienda social

Para lograr este objetivo, Dak Lak está realizando esfuerzos para implementar una serie de soluciones, tanto creando fondos de tierras como coordinando estrechamente con el Ministerio de Construcción para acelerar el progreso de los proyectos de vivienda social.

Inmediatamente después de que el Primer Ministro ajustara el objetivo de vivienda social para el período 2025-2030, el Departamento de Construcción coordinó con los departamentos y las delegaciones para asesorar al Comité Popular Provincial a fin de incluir el objetivo de desarrollo de vivienda social en la Resolución del Congreso del Partido de la nueva legislatura. El Departamento también recomendó al Comité Popular Provincial que emitiera un reglamento sobre las normas, los sujetos y las condiciones para el alquiler y la compra de vivienda social en la zona. Se espera que el nuevo reglamento elimine numerosos obstáculos para la identificación de sujetos, especialmente para los trabajadores autónomos o quienes poseen vivienda pero se encuentran lejos de su lugar de trabajo, facilitando así el acceso a la vivienda social.

Para completar la política, el Comité Popular Provincial ordenó recopilar opiniones públicas, el Departamento de Justicia realizó una segunda evaluación y el Departamento de Construcción está recibiendo y explicando para presentar al Comité Popular Provincial para su aprobación en octubre de 2025. Esta es una base legal importante para garantizar la publicidad y la transparencia en la implementación de proyectos de vivienda social.

Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial ha solicitado reducir al menos un 30% el tiempo de tramitación de los procedimientos administrativos y los costos empresariales, eliminar el 30% de las condiciones comerciales innecesarias, procesar el 80% de los documentos en línea y adjuntar la identificación personal al 100% de los documentos para reducir los tiempos y costos para las empresas y los inversores en vivienda social. Hasta la fecha, muchos proyectos de vivienda social pertenecientes al fondo de suelo del 20% de los proyectos de vivienda comercial han obtenido permisos de construcción y están aptos para iniciar la construcción.

El proyecto de vivienda social del área urbana de Eco City está en construcción.

Según el Sr. Cao Dinh Huy, Director del Departamento de Construcción, tras la revisión de los proyectos de planificación aprobados, Dak Lak ha adjudicado 16 terrenos para el desarrollo de viviendas sociales independientes, con una superficie total de 61,55 hectáreas y un total estimado de 24.825 unidades. Además, se han reservado siete terrenos para viviendas comerciales con una superficie aproximada de 17,44 hectáreas, equivalentes a 3.500 unidades. Actualmente, en toda la provincia se están implementando cuatro proyectos con 1.348 unidades. Hasta la fecha, se han entregado 65 unidades y 946 han sido declaradas "Viviendas aptas para negocios". El Departamento de Construcción también ha organizado evaluaciones y presentado al Comité Popular Provincial los resultados de la selección de inversores para 2 proyectos, con alrededor de 2.750 unidades de vivienda social, cuya construcción se espera que comience en el cuarto trimestre de 2025. Además, el proyecto de vivienda social en el barrio de Phuoc Hau (barrio de Binh Kien) con 690 unidades también se ha presentado al Comité Popular Provincial para su aprobación, y se espera que anuncie información en octubre de 2025, seleccione inversores en el cuarto trimestre de 2025 y comience la construcción en el primer trimestre de 2026.

En realidad, la mayor parte del fondo de tierras para el desarrollo de viviendas sociales en Dak Lak no ha sido compensado ni liberado, y el presupuesto provincial aún es limitado, por lo que no se han creado suficientes fondos de tierras limpias para atraer inversiones. Además, surgen problemas al implementar las regulaciones sobre la reserva de fondos de tierras para viviendas sociales en proyectos de vivienda comercial en las áreas administrativas recientemente fusionadas, o en el proceso de aprobación de compradores de vivienda, especialmente para el grupo de trabajadores autónomos.

Ante las dificultades mencionadas, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Dao My, declaró: «Considerando el desarrollo de viviendas sociales como una tarea clave, vinculada a la seguridad social y la estabilidad política, el Comité Popular Provincial ha ordenado a los departamentos, sucursales y localidades que se centren en la revisión de la planificación, la asignación de terrenos y la creación de condiciones favorables para la infraestructura técnica y social a fin de acelerar el avance de los proyectos. La provincia se compromete a garantizar el cumplimiento de los objetivos de vivienda social asignados por el Gobierno. Asimismo, los inversores en vivienda comercial deben aplicar estrictamente la normativa que reserva el 20% de los terrenos para el desarrollo de viviendas sociales; al mismo tiempo, deben concentrar los recursos en la construcción y completar el proyecto a tiempo».

En una reciente sesión de trabajo con el Comité Popular de la provincia de Dak Lak, el viceministro de Construcción, Nguyen Viet Hung, enfatizó: «El objetivo de desarrollo de vivienda social para 2030, asignado por el Gobierno a las localidades, es muy ambicioso y requiere mucha iniciativa. El Ministerio de Construcción ha promulgado numerosos mecanismos y políticas nuevos, agilizando los procedimientos para crear las condiciones necesarias para que las empresas participen en el desarrollo de vivienda social».

El Ministerio también solicitó a la provincia que coordinara estrechamente con los inversionistas durante la implementación del proyecto, especialmente para facilitar el acceso a préstamos preferenciales para la compra de vivienda social. "Debemos encontrar la manera de que la gente solo necesite unos pocos cientos de millones de VND para comprar una casa; el resto se pueda pedir prestado y pagar a plazos. Solo así podremos estimular la demanda y generar un impulso real para el desarrollo del mercado de vivienda social", declaró el viceministro Nguyen Viet Hung.

En el período 2025-2030, el Primer Ministro asignó a la provincia de Dak Lak el objetivo de completar 38.007 unidades de vivienda social, de las cuales 2.255 unidades se completarán en 2025.

Fuente: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/