Quang Nam : Estado actual de tres proyectos inspeccionados en la ciudad de Dien Ban
Viernes, 4 de octubre de 2024, 09:56 (GMT+7)
Recientemente, como informó Dan Viet, en la ciudad de Dien Ban, la Inspección Provincial de Quang Nam acaba de decidir realizar una inspección exhaustiva de tres proyectos: Área residencial No. 1, barrio de Dien An; Área residencial y de servicio Cau Hung - Lai Nghi (fase 1); Área urbana Vien Minh - Ha Dua.
La Inspección Provincial de Quang Nam realizará una inspección exhaustiva del cumplimiento de la normativa legal por parte de los inversores en tres proyectos: el Área Residencial n.º 1, Distrito de Dien An, con inversión de Thien Vy Production, Trade y Service Company Limited; el Área Residencial y de Servicios Cau Hung-Lai Nghi (fase 1), con inversión de Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company; y el Área Urbana Vien Minh-Ha Dua, con inversión de Dien Ban Investment and Construction Joint Stock Company.
El Proyecto de Inversión en Construcción de Viviendas en el Área Residencial y de Servicios de Cau Hung - Lai Nghi (Fase 1) fue aprobado por el Comité Popular Provincial en principio para asignar a Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company como inversionista en el Despacho Oficial No. 4598/UBND-KTN de fecha 29 de agosto de 2017, con un área total de 18,7 hectáreas.
El Proyecto Residencial y de Servicios Cau Hung - Lai Nghi (fase 1) aún tiene muchos casos en los que se ha aprobado el plan pero no se ha acordado la compensación ni la entrega del sitio.
En particular, hay 4 casos en los que no se han reconocido los procedimientos territoriales por problemas con la normativa, por lo que no se han recuperado tierras ni se han aprobado planes de compensación por el desmonte del sitio.
El proyecto de inversión para construir viviendas en el área residencial y de servicios Cau Hung - Lai Nghi, fase 1, básicamente ha completado la infraestructura técnica.
Algunos terrenos abandonados hace mucho tiempo no muestran signos de construcción.
El sitio del proyecto se convirtió en un lugar donde la gente podía pastorear ganado y practicar la conducción de automóviles.
El Proyecto del Área Urbana Viem Minh Ha Dua pertenece a la Nueva Área Urbana Dien Nam - Dien Ngoc. En abril de 2019, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam autorizó a la Sociedad Anónima de Inversión y Construcción Dien Ban a asignar 4,8/5,1 ha de terreno para la implementación del proyecto. El Comité Popular Provincial determinó que el inversor debía pagar 96.200 millones de VND en concepto de tasas de uso del terreno por las 2,5 ha de terreno adyacente al proyecto. Para julio de 2022, el inversor había pagado 60.000 millones de VND, según el aviso fiscal. El Comité Popular Provincial ordenó al Comité Popular de la ciudad de Dien Ban que completara los procedimientos para liquidar los costos de desminado del terreno y deducir las tasas de uso del terreno para el inversor.
El Proyecto del Área Urbana Vien Minh-Ha Dua ha obtenido certificados de uso del suelo del Estado para 13 de 17 manzanas, mientras que las 4 manzanas restantes no los han recibido. Se solicita al Comité Popular Provincial que implemente y otorgue los certificados de uso del suelo para las 4 manzanas restantes.
Algunas familias han colocado estacas y cercas de alambre de púas alrededor de sus tierras porque no están de acuerdo con la política de compensación.
Mucha gente sigue cultivando hortalizas en la zona del proyecto. Un residente local comentó: «Mi huerto también se encuentra en la zona del proyecto, con una superficie de 1000 m². Sin embargo, la compensación que me ofrecen es demasiado baja, solo 90 000/m², así que no estoy de acuerdo».
Algunos elementos del proyecto muestran signos de deterioro y daños.
El 21 de junio, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam emitió un comunicado oficial ajustando el progreso de este proyecto. Específicamente, para finales de diciembre de 2024, se deberá completar la compensación y el desmonte del área restante para continuar la construcción; para finales de junio de 2025, el proyecto deberá estar finalizado, aceptado y puesto en operación.
La gente cría pollos y pastorea vacas dentro del área del proyecto.
El proyecto de ampliación del Área Residencial No. 1 de Dien An tiene una superficie de 9,5 hectáreas, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam le asignó un terreno en la primera fase con una superficie de 6,18 hectáreas y el Departamento de Construcción le otorgó el Certificado de Construcción No. 41 el 25 de junio de 2019, la escala de este proyecto tiene más de 300 lotes de tierra.
Pero hasta el momento, el inversionista aún no ha completado la limpieza del sitio, la inversión en infraestructura y las obligaciones financieras con el Estado para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a los clientes.
Según los registros del reportero Dan Viet del 3 de octubre, el proyecto de expansión del Área Residencial No. 1 en el barrio de Dien An muestra signos de estar abandonado durante mucho tiempo.
El inversor ha dividido el terreno en parcelas, construido la red eléctrica, pavimentado las aceras, las zanjas de drenaje y plantado árboles, pero aún no se han completado. Algunas áreas, como el alumbrado, las tapas de alcantarilla y las tuberías de drenaje, no han recibido inversión o presentan graves daños.
El área del proyecto se convirtió en una zona de pastoreo y almacenamiento de leña para la gente.
Los líderes de la provincia de Quang Nam han asignado a la Inspección Provincial para realizar una inspección sorpresa para aclarar las dificultades, obstáculos, responsabilidades y obligaciones del inversor, Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company y las partes relacionadas con el proyecto de expansión del Área Residencial No. 1 en el barrio de Dien An, ciudad de Dien Ban, aclarar las violaciones, irregularidades (si las hubiera) y otros asuntos legales en la demora en completar el proyecto con el fin de rectificarlos y manejarlos rápidamente de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Escribiendo
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Fuente: https://danviet.vn/quang-nam-hien-trang-3-du-an-vua-bi-thanh-tra-tai-thi-xa-dien-ban-2024100315524527.htm
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