Más del 80% de los inversores extranjeros exigen estándares ESG en el sector inmobiliario industrial

DNVN - El sector inmobiliario industrial se enfrenta a la oportunidad de acoger la cuarta ola de inversión extranjera directa. Sin embargo, según Savills Vietnam, entre el 80 % y el 85 % de los inversores extranjeros cumplen con los requisitos de los estándares de desarrollo sostenible ESG (que incluyen tres factores: medio ambiente, sociedad y gobierno corporativo).

Según datos de la Agencia de Inversión Extranjera ( Ministerio de Planificación e Inversión ), en los primeros 7 meses de 2024, el capital de inversión extranjera total registrado en Vietnam alcanzó más de 18 mil millones de dólares, un aumento del 10,9% respecto al mismo período de 2023. De los cuales, el capital desembolsado alcanzó más de 12,55 mil millones de dólares, un aumento del 8,4% respecto al mismo período del año pasado.

Así, en los primeros 7 meses de este año, tanto el capital de inversión registrado como el ejecutado continuaron aumentando en comparación con el mismo período, con incrementos del 10,9% y el 8,4%, respectivamente. Cabe destacar que, tan solo en julio, se registró un capital registrado total de más de 2.800 millones de dólares, lo que representa el 15,6% del capital de inversión total en 7 meses.

Los inversores extranjeros invirtieron en 18 de los 21 sectores de la economía nacional. La industria de procesamiento y manufactura lideró la inversión, con un capital total de más de 12.650 millones de dólares, lo que representa el 70,3 % del capital registrado, un 15,7 % más que en el mismo período del año anterior.

Cabe destacar que el sector inmobiliario ocupó el segundo lugar con un capital de inversión total de más de 2.870 millones de dólares, lo que representa casi el 16 % del capital de inversión registrado, un aumento del 78 % durante el mismo período. La inversión extranjera en el sector inmobiliario ha experimentado un fuerte crecimiento.

El mercado de parques industriales de Vietnam está cambiando en calidad para atraer capital inversor.

La Sra. Van Nguyen, Directora Sénior de Mercados Comerciales del Norte de JLL Vietnam, comentó que el mercado de parques industriales de Vietnam está cambiando en cuanto a la calidad de atracción de inversiones. Vietnam se encuentra en una nueva ola de atracción de inversiones y la tendencia futura es un desarrollo profundo, posicionándose como un mercado progresista que atrae a inversionistas de alto nivel.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Truong An Duong, Director General de la División de Bienes Raíces Residenciales y de la Región Norte de Frasers Property Vietnam, afirmó que el mercado vietnamita de parques industriales ha experimentado un fuerte desarrollo en los últimos tiempos. En este sentido, un factor clave es el desarrollo de infraestructura portuaria y aeroportuaria que facilita las actividades de importación y exportación.

El Sr. Tom Over, Director de Transporte e Industria de JLL Vietnam y Asia Pacífico, también cree que el mercado inmobiliario industrial de Vietnam aún tiene un gran potencial de desarrollo. Actualmente, el PIB de Vietnam ha vuelto a crecer, con un incremento de las exportaciones del 15 % en los primeros seis meses de 2024. En cuanto a inversión extranjera, Vietnam sigue siendo uno de los países más destacados de la región.

“Los datos de investigación de JLL muestran que el mercado vietnamita está experimentando un gran desarrollo, especialmente con la gran afluencia de capital. Nuestro mensaje general es que el camino aún es muy largo y que apenas estamos al principio”, afirmó el Sr. Tom Over.

Al enfatizar la opinión de que Vietnam se enfrenta a la oportunidad de dar la bienvenida a la cuarta ola de inversión extranjera directa, que conducirá al desarrollo del sector inmobiliario industrial, Savills Vietnam señaló especialmente que los parques industriales deben prestar atención a las tendencias verdes para aumentar su atractivo para los inversores.

Basándose en datos primarios obtenidos con clientes, los expertos de Savills estiman que entre el 80 % y el 85 % de los inversores extranjeros cumplen con los requisitos de los estándares ESG. Vietnam debe adaptarse a esta tendencia.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855